SPECIFIC TERMS AND CONDITIONS Auction timingStarts :
jue 19/12/2024 horas 15:00Ends :
jue 27/02/2025 horas 15:00Viewing conditions:
All lots viewings must be booked. Please contact:
info@gobidreal.it – tel +39 02 86882269DepositThe present auction is subject to a deposit of
EUR 395.776,00.
Deposit has to be paid in one of the following ways:
1- Via bank transfer to the Procedure following account:
BANCA POPOLARE DI SONDRIO
Agenzia di Verona Corso Nuovo
IBAN: IT45C0569611700000004188X58
assigned to FALLIMENTO N. 169/2021 - TRIBUNALE DI VERONA
In case of non-awarding of the good, the deposit will be returned within 25 working days from the auction deadline, without interest.
If the lot is awarded, the security deposit will be retained by the procedure as an advance on the sale price.
Lots Availability
Any registration related to mortgages and to preemption rights, registration of foreclosures and seizes, or any other tie falling on the lots on sale will be cancelled complying to art. 108 Bankruptcy Law (Legge Fallimentare) once the sale will be completed and the price will be fully collected. Any formalities for cancellation will be on buyer's expenses.
To this end, the Mandator will take charge of notifying the Delegated Judge so that the magistrate provides for the cancellation of the prejudicial transcriptions and registrations on the properties subject to transfer pursuant to art. 108 bankruptcy law
For further information relating to any abuses, violations, encumbrances or lack of conformity with the regulations in force of the lots for sale, please refer to the attached appraisal, including the specific indication of existing violations of any nature, including those relating to urban planning discrepancies, construction, cadastral and securities.
The release of the property does not concern the movable assets, equipment, furniture and anything else forming part of this sale; it will be the responsibility of the successful tenderer to proceed with the release of the property from the presence of such assets.
Payment deadline
Awarded lots have to be paid in full by Bank transfer within 90 days from the provisional awarding or by cashier's check in the notarial deed, to be paid within 90 days of the end of the sale.
Buyer's premium due (plus VAT) has to be paid within 15 days from awarding.
Fees and expenses related to sale on buyer's expense (law fees, notarial fees, fiscal and non fiscal fees) have to be paid in full within 90 days from the provisional awarding.
Buyer's Premium:
A percentage of 1,50% charge + VAT will be added to the price of each awarded lot also in case of offers received related to art. 107 L.F (Bankruptcy Law).
Lot VAT:
VAT application may vary according to law depending on the awarding subject and will be calculated on the awarding price and added to it. (where applicable)
In case of insurgency of any controversy related to the interpretation of the dispositions included in the general and specific terms present in the website translated in different languages, it will be applied the Italian language version of such texts
Se identifica en el P.R.G. como Zona sujeta a restricción monumental y bien arquitectónico sujeto a protección L. 1089/1939.
El inmueble también se identifica en el P.A.T. como sigue:
• Restricción paisajística D.lgs. 42/2004 - Cursos de agua (Art. 2.1);
• Restricción monumental - D.lgs. 42/2004 (Art. 2.4).
El complejo edilicio está sujeto a:
• régimen de prelación, en cuanto a bienes culturales sujetos a restricción y precisamente a la restricción directa a favor del Ministerio de Educación Pública (Dirección General de Antigüedades y Bellas Artes);
• constitución de restricción de destino a favor de la Región de Véneto Junta Regional
• restricción de no edificabilidad;
• servidumbre de toma de agua perpetua e ilimitada, de paso peatonal y vehicular, no edificabilidad perpetua;
• constitución de restricción legal a favor del Ministerio de Bienes Culturales y Ambientales
Se ruega tener en cuenta la presencia de disconformidades edilicias, urbanísticas y catastrales, tal como se describe en el informe adjunto, en particular las disconformidades edilicias, urbanísticas y catastrales indicadas en la pág. 34 y ss. del informe, con expreso convite a los interesados en la compra a ponerse en contacto, a través de profesionales, con las Oficinas técnicas municipales y de la Superintendencia, con el fin de verificar todos los requisitos necesarios y la validez de los títulos, incluso a la luz del proyecto de intervención que se pretenda llevar a cabo, incluso en el caso de transformación del complejo edilicio de hotelero a residencial.
La unidad inmobiliaria está libre y no ocupada por terceros con título oponible al procedimiento.
Inmueble gravado por restricciones, servidumbres, hipotecas y sentencia de quiebra, así como sujeto al régimen de prelación según el D.Lgs. 42/2004, como se describe mejor en las págs. 41 y siguientes del informe adjunto.
Dada la complejidad de los trámites y la continua evolución de los marcos normativos, así como la complejidad de la estructura en cuestión, se considera indispensable por parte de los interesados en la compra, antes de participar en la subasta pública, un acceso a los documentos en las Oficinas técnicas municipales con el fin de verificar todos los requisitos necesarios y la validez de los títulos.
Se incluyen en la venta inmobiliaria los muebles, los accesorios, las obras de arte, los equipos y otros bienes muebles en general.
VALOR INMUEBLE 3.166.208,00 €
VALOR BIENES MUEBLES 283.792,00 €
La liberación del inmueble no afecta a los bienes muebles, los equipos, los muebles y cualquier otro que forme parte de esta venta; será eventualmente responsabilidad del adjudicatario proceder a la liberación del inmueble de la presencia de tales bienes.
