SPECIFIC TERMS AND CONDITIONS Auction timingStarts :
Fri 18/04/2025 hodiny 15:00Ends :
Wed 11/06/2025 hodiny 15:00Viewing conditions:
All lots viewings must be booked. Please contact:
info@gobidreal.it – tel +39 02 86882269DepositThe present auction is subject to a deposit of
EUR 276.000,00.
Deposit has to be paid in one of the following ways:
1- Via bank transfer to the Procedure following account:
BANCA POPOLARE DI SONDRIO
Agenzia di Verona Corso Nuovo
IBAN: IT45C0569611700000004188X58
assigned to FALLIMENTO N. 169/2021 - TRIBUNALE DI VERONA
In case of non-awarding of the good, the deposit will be returned within 25 working days from the auction deadline, without interest.
If the lot is awarded, the security deposit will be retained by the procedure as an advance on the sale price.
Lots Availability
Any registration related to mortgages and to preemption rights, registration of foreclosures and seizes, or any other tie falling on the lots on sale will be cancelled complying to art. 108 Bankruptcy Law (Legge Fallimentare) once the sale will be completed and the price will be fully collected. Any formalities for cancellation will be on buyer's expenses.
To this end, the Mandator will take charge of notifying the Delegated Judge so that the magistrate provides for the cancellation of the prejudicial transcriptions and registrations on the properties subject to transfer pursuant to art. 108 bankruptcy law
For further information relating to any abuses, violations, encumbrances or lack of conformity with the regulations in force of the lots for sale, please refer to the attached appraisal, including the specific indication of existing violations of any nature, including those relating to urban planning discrepancies, construction, cadastral and securities.
The release of the property does not concern the movable assets, equipment, furniture and anything else forming part of this sale; it will be the responsibility of the successful tenderer to proceed with the release of the property from the presence of such assets.
Payment deadline
Awarded lots have to be paid in full by Bank transfer within 90 days from the provisional awarding or by cashier's check in the notarial deed, to be paid within 90 days of the end of the sale.
Buyer's premium due (plus VAT) has to be paid within 15 days from awarding.
Fees and expenses related to sale on buyer's expense (law fees, notarial fees, fiscal and non fiscal fees) have to be paid in full within 90 days from the provisional awarding.
Buyer's Premium:
A percentage of 1,50% charge + VAT will be added to the price of each awarded lot also in case of offers received related to art. 107 L.F (Bankruptcy Law).
Lot VAT:
VAT application may vary according to law depending on the awarding subject and will be calculated on the awarding price and added to it. (where applicable)
In case of insurgency of any controversy related to the interpretation of the dispositions included in the general and specific terms present in the website translated in different languages, it will be applied the Italian language version of such texts
Je identifikována v P.R.G. jako oblast podléhající památkové ochraně a architektonickému dohledu podle zákona L. 1089/1939.
Nemovitost je také identifikována v P.A.T. následovně:
• Krajinná ochrana D.lgs. 42/2004 - Vodní toky (Art. 2.1);
• Památková ochrana - D.lgs. 42/2004 (Art. 2.4).
Stavební komplex podléhá:
• režimu předkupního práva, protože se jedná o kulturní statky podléhající ochraně a konkrétně podléhá přímé ochraně ve prospěch Ministerstva školství (Generální ředitelství pro památky a krásné umění);
• zřízení ochranného opatření ve prospěch Regionu Veneto, Regionální rada
• zákaz výstavby;
• věčné a neomezené právo na odběr vody, právo na pěší a automobilový přístup, věčný zákaz výstavby;
• zřízení právní ochrany ve prospěch Ministerstva pro kulturní a environmentální dědictví
Vezměte prosím na vědomí přítomnost stavebních, urbanistických a katastrálních odchylek, jak je popsáno v přiloženém posudku, zejména stavební, urbanistické a katastrální odchylky uvedené na str. 34 a násl. posudku, s výslovným pozváním pro zájemce o koupi, aby se spojili, prostřednictvím odborníků, s příslušnými technickými úřady a památkovým úřadem, aby ověřili všechny potřebné úkony a platnost titulů, také na základě projektu zásahu, který mají v úmyslu provést, i v případě transformace stavebního komplexu z hotelového na obytný.
Nemovitost je volná a není obsazena třetími osobami s titulem, který by byl proti řízení.
Nemovitost je zatížena zátěžemi, právy, hypotékami a rozhodnutím o úpadku, a také podléhá režimu předkupního práva podle D.Lgs. 42/2004, jak je podrobněji popsáno na str. 41 a násl. přiloženého posudku.
Vzhledem k složitosti řízení a neustálému vývoji právních rámců, a také vzhledem k složitosti zkoumané struktury, je považováno za nezbytné, aby zájemci o koupi, před účastí na veřejné aukci, měli přístup k dokumentům u příslušných technických úřadů, aby ověřili všechny potřebné úkony a platnost titulů.
V rámci prodeje nemovitosti jsou zahrnuty i nábytek, příslušenství, umělecká díla, vybavení a další movité věci obecně.
HODNOTA NEMOVITOSTI 2.532.966,40 €
HODNOTA MOVITÝCH VĚCÍ 227.033,60 €
Uvolnění nemovitosti se netýká movitých věcí, vybavení, nábytku a dalších položek zahrnutých v tomto prodeji; bude na případném vítězi aukce, aby zajistil uvolnění nemovitosti od přítomnosti těchto věcí.
