Complexo de distribuição de combustíveis em Collazzone (PG) - LOTE 1

Complexo de distribuição de combustíveis em Collazzone (PG), Frazione Collepepe, Strada della Barca - Strada Provinciale 375 km 0+700 - LOTE 1

Posto de Abastecimento de Combustíveis, Escritórios, Bar, Oficina e Locais Acessórios, além de 1 unidade residencial. O conjunto imobiliário se estende em uma área plana em um terreno de aproximadamente 10.000 metros quadrados, onde, além de incluir a área de implantação dos edifícios existentes, predominantemente é destinado a área de abastecimento de combustíveis, estacionamento, manobra e parada.

É composto pelas seguintes unidades:

• Escritório identificado na folha 19, parcela 120 sub 2 - categoria A/10 - classe U - consistência 3 salas - renda catastral € 519,04. Localizado no primeiro andar em um único nível, com acesso independente diretamente do pátio. Embora esteja cadastrado como categoria A/10, a unidade está preparada para uso residencial e é dividida em escritório, corredor e banheiro. Área Útil de Piso de aproximadamente 60,00 metros quadrados.

• Unidade Residencial identificada na folha 19, parcela 120 sub 3 - categoria A/3 - classe 2 - consistência de 4,5 salas - renda catastral € 218,46. Localizada no primeiro andar em um único nível, com acesso independente pela escada sem elevador, é composta por sala de estar/jantar/cozinha, corredor, banheiro e três quartos. Há um terraço de aproximadamente 13,00 metros quadrados. Área Útil de Piso de aproximadamente 91,00 metros quadrados, excluindo o terraço.

• Oficina identificada na folha 19, parcela 120 sub 6 - categoria D/7 - renda catastral € 310,00. Localizada no térreo em um único nível, com acesso independente diretamente do pátio, tem uma altura interna útil de h=4,95 metros; Área Útil de Piso de aproximadamente 57,00 metros quadrados.

• Oficina identificada na folha 19, parcela 120 sub 7 - categoria D/7 - renda catastral € 370,00. Localizada no térreo em um único nível, com acesso independente diretamente do pátio, tem uma altura interna útil de h=4,95 metros; Área Útil de Piso de aproximadamente 68,00 metros quadrados.

• Oficina identificada na folha 19, parcela 120 sub 8 - categoria D/7 - renda catastral € 666,00. Localizada no térreo em um único nível, com acesso independente diretamente do pátio, tem uma altura interna útil de h=4,95 metros. Atualmente está ocupada pelo locatário. Área Útil de Piso de aproximadamente 125,00 metros quadrados.

• Bar identificado na folha 19, parcela 120 sub 11 - categoria C/1 - classe 2 - consistência de 95 metros quadrados - renda catastral € 1.314,90. Localizado no térreo em um único nível, com acesso independente diretamente do pátio, é dividido em bar, laboratório, dois depósitos e banheiro. Tem uma altura interna útil de h=3,20 metros. Atualmente está ocupado pelo locatário. Área Útil de Piso de aproximadamente 91,00 metros quadrados.

• Posto de Abastecimento de Combustíveis (Gasolina, Gasóleo, G.P.L./Metano), identificado na folha 19, parcela 120 sub 12 - categoria E/3 - renda catastral € 9.249,00. Destinado ao exercício da atividade principal, é composto por 2 Coberturas/Pensilinas com 3 ilhas de abastecimento de combustíveis, Depósito de Gás Metano, Sala de Compressores/Cabine Elétrica, além de acessórios e outros, atualmente está ocupado e gerido diretamente pelo Proprietário, com exceção do sistema de distribuição de metano, que está ocupado pelo locatário e é composto por:
Área Útil da Cobertura Coberta de aproximadamente 435,00 metros quadrados. Área Útil de Piso dos acessórios restantes de aproximadamente 67,00 metros quadrados.

• Escritório identificado na folha 19, parcela 120 sub 13 - categoria D/8 - renda catastral € 806,00. Localizado no térreo em um único nível, com acesso independente diretamente do pátio, dividido em escritório, banheiros públicos para uso da estação de abastecimento, tem uma altura interna útil de h=3,20 metros. Atualmente está ocupado e gerido diretamente pelo Proprietário. Área Útil de Piso de aproximadamente 51,00 metros quadrados.

• Depósito de Óleos identificado na folha 19, parcela 120 sub 14 - categoria C/2 - classe 2 - consistência de 20 metros quadrados - renda catastral € 30,99. Localizado no térreo em um único nível, com acesso independente diretamente do pátio, comunicando-se com o sub 13, tem uma altura interna útil e constante de h=3,20 metros. Atualmente está ocupado e gerido diretamente pelo Proprietário. Área Útil de Piso de aproximadamente 18,00 metros quadrados.

• Pátio identificado na folha 19, parcela 120 sub 15, parcialmente asfaltado, em concreto e pavimentado com blocos de pavimentação, com uma área de 6.052 metros quadrados, o restante deixado sem cultivo com vegetação espontânea.

Sup. comercial: 989.33

Superfície: 1.063

Metros Quadrados de Pátio: 9051.96