Complexo industrial em Cerreto Guidi (FI) - LOTE 1

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n.22091

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Descrição

TRIBUNAL DE FLORENÇA
SEÇÃO DE FALÊNCIAS
Falência n. 35/2021

AVISO DE VENDA IMOBILIÁRIA

No dia 2 de julho de 2024, às 12:00, perante o notário Vincenzo Gunnella, em seu escritório em Florença, na via Masaccio 187, terá lugar a venda com oferta irrevogável e eventual leilão dos bens imóveis de acordo com as modalidades a seguir:

DESCRIÇÃO DOS BENS

O complexo edificado em questão está localizado ao longo da Via Provinciale Francesca Sud 436 e é composto por vários edifícios de construção antiga, áreas verdes, áreas de estacionamento e terrenos adjacentes.
Edifício A, com uma área de 2.732 m², utilizado como oficina, central térmica, escritório, vestiário, refeitório e instalações sanitárias. Existem duas cabines elétricas. A estrutura é de concreto armado pré-esforçado e não está em conformidade com as novas normas. As alturas das várias áreas variam de 3,50 metros a 4,20 metros.
Edifício B, com uma área de 2.549 m², possui um prédio de escritórios que se desenvolve em dois andares, a altura interna do armazém é de 4,20 metros. É importante mencionar que uma parte do telhado desabou. A estrutura é de concreto armado pré-esforçado e não está em conformidade com as novas normas.
Edifício C, com uma área de 1.949 m², é utilizado como depósito de materiais, a altura no cumeeira é de 8,20 metros, enquanto na beira é de 5,00/3,80 metros.
Edifício D, com uma área de 4.528 m² distribuídos em dois andares. De construção recente, tem altura variável de 6,90 a 7,50 metros.
Edifício E, armazém construído com estrutura de alvenaria, tem uma área de 220 m² e uma altura de 2,95 metros.
Os terrenos têm uma área de 13.145 m² e estão localizados em áreas urbanísticas sujeitas a Plano de Zoneamento AT S 4.

As unidades imobiliárias são identificadas no Cadastro de Edifícios do município de Cerreto Guidi na folha de mapa 11, parcela:
• 429 conectada à 529 - Sub. 500 - Categoria D/7 - V.C. € 28.793,86
• 530 - Sub. 500 - Categoria C/2 - Classe 5 - Consistência 200 m² - V.C. € 988,50
• 608 - Categoria D/7 - V.C. € 27.180,00

Os terrenos são identificados no Cadastro de Terrenos do município de Cerreto Guidi na folha de mapa 11, parcela:
• 261 - Área rural - Superfície 30 m²
• 433 - Seminativo arborizado - Classe 2 - Superfície 8.645 m² - V.D. € 51,34 - V.A. € 26,79
• 434 - Seminativo arborizado - Classe 2 - Superfície 55 m² - V.D. € 0,33 - V.A. € 0,17
• 435 - Seminativo arborizado - Classe 2 - Superfície 135 m² - V.D. € 0,80 - V.A. € 0,42
• 463 - Seminativo arborizado - Classe 2 - Superfície 90 m² - V.D. € 0,53 - V.A. € 0,28
• 465 - Seminativo arborizado - Classe 2 - Superfície 410 m² - V.D. € 2,44 - V.A. € 1,27
• 556 - Seminativo arborizado - Classe 3 - Superfície 3.620 m² - V.D. € 13,09 - V.A. € 9,35
• 618 - Seminativo arborizado - Classe 2 - Superfície 160 m² - V.D. € 0,95 - V.A. € 0,50

É importante ressaltar que todo o conjunto está em péssimo estado de conservação; além disso, dentro dos galpões há resíduos de natureza variada que precisam ser removidos por empresas especializadas, tudo conforme melhor descrito no laudo de avaliação em anexo, que é válido para todos os efeitos para a identificação exata dos bens e sua situação de fato e de direito.

Preço base € 1.356.595,00
Aumento mínimo € 30.000,00
Depósito caução € 135.660,00
Oferta mínima € 1.085.276,00

Mais informações podem ser obtidas no escritório do Curador Dr. Netti tel. 055482776 - e-mail nettip@bigsan.it, e no site www.gobidreal.it.

Todos os interessados em visualizar o bem à venda podem entrar em contato com a Gobid International Auction Group Srl nos seguintes contatos: 02/86882269 ou enviar um e-mail para o endereço info@gobidreal.it.
Também é possível entrar em contato diretamente com o Curador, Dr. Netti, no número de telefone 055482776 ou e-mail nettip@bigsan.it, também para consulta da documentação relativa aos bens à venda.

Para mais informações, consulte o Aviso de Venda e a documentação em anexo

Superfície: 11.978

Terrenos: 13145

fecha Mostra mais

Anexos (5)

AVISO DE VENDA PERÍCIA EXTRATO DE MAPA PLANTAS CDU

€

ofertas:

Leilão em Gobidreal.it

Lote suspenso para

Oferta mínima € 1.085.276,00

Comissão do Comprador ver Aviso de Venda

vendido

Solicitar informação Solicitar visita dados PVP

ID Inserzione

2201115

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

661506

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0480170090

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di FIRENZE

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (nuovo rito)

Num.Procedura

Anno Procedura

2021

Soggetti

Soggetto

Tipo Delegato alla vendita

Nome

Cognome Gunnella

Cod.Fisc. GNNVCN55R11H501E

Email vgunnella@notariato.it

Telefono 0555001900

ID Anagrafica 4487329

Soggetto Vendita Sí1

Soggetto Visita No

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid International Auction Group Srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	4487330
Soggetto Vendita	No
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

1993567

Descrizione (IT)

Si raccolgono offerte per un complesso industriale a Cerreto Guidi (FI) - LOTTO 1

Primo Identificativo

1993567

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

IMMOBILE INDUSTRIALE

Indirizzo

Località Stabbia

Comune

Cerreto Guidi

Provincia

Firenze

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

2631805

Descrizione (IT)

Il complesso edilizio in oggetto è sito lungo la Via Provinciale Francesca Sud 436 ed è formato da vari edifici di vetusta costruzione, aree verdi, aree parcheggio e terreni attigui. Edificio A, superficie di 2.732 mq, adibito ad officina, centrale termica, ufficio, spogliatoio, mensa e servizi igienici. Sono presenti due cabine elettriche. La struttura è in calcestruzzo armato precompresso e non risulta in linea con le nuove normative. Le altezze delle varie aree variano da 3,50 metri a 4,20 metri. Edificio B, ha una superficie di 2.549 mq, ha una palazzina uffici che si sviluppa su due piani, l’altezza interna del magazzino è di 4,20 metri. Si fa presente che una porzione di tetto è attualmente crollata. La struttura è in cemento armato precompresso e non risulta in lena con le nuove normative. Edificio C, ha una superficie di 1.949 mq, è adibito a deposito materiali, l’altezza al colmo è di 8,20, mentre in gronda è di 5,00/3,80 metri. Edificio D, ha una superficie di 4.528 mq che si sviluppa su due piani. Di recente realizzazione ha altezza variabile da 6,90 a 7,50 metri. Edificio E, magazzino realizzato con struttura in muratura, ha una superficie di 220 mq ed un’altezza di 2,95 metri. I terreni hanno una superficie di 13.145 mq ricadono in aree urbanistiche soggette a Piano Attuativo AT_S_4. Le unità immobiliari sono identificate al Catasto Fabbricati del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella: • 429 collegata alla 529 – Sub. 500 – Categoria D/7 – R.C. € 28.793,86; • 530 – Sub. 500 – Categoria C/2 – Classe 5 – Consistenza 200 mq – R.C. € 988,50; • 608 – Categoria D/7 – R.C. € 27.180,00 I terreni sono identificati al Catasto Terreni del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella : • 261 – Area rurale – Superficie 30 mq; • 433 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 8.645 mq – R.D. € 51,34 – R.A. € 26,79; • 434 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 55 mq – R.D. € 0,33 – R.A. € 0,17; • 435 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 135 mq – R.D. € 0,80 – R.A. € 0,42; • 463 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 90 mq – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,28; • 465 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 410 mq – R.D. € 2,44 – R.A. € 1,27; • 556 - Seminativo arborato – Classe 3 – Superficie 3.620 mq – R.D. € 13,09 – R.A. € 9,35; • 618 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 160 mq – R.D. € 0,95 – R.A. € 0,50 Si precisa che l’intero compendio è in pessimo stato di manutenzione; inoltre all’interno dei capannoni sono presenti rifiuti di varia natura che necessitano di uno smaltimento con ditte specializzate, il tutto come meglio descritto nella perizia estimativa in allegato, che fa fede a tutti gli effetti per l’esatta individuazione dei beni stessi e per la loro situazione di fatto e di diritto.

Primo Identificativo

2631805

Tipologia

IMMOBILE INDUSTRIALE

Categoria

FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI

Indirizzo

Località Stabbia

Comune

Cerreto Guidi

Provincia

Firenze

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Bene Immobile

Dati catastali

Foglio /

Particella /

Tipo Denuncia

Protocollo

Dati Vendita

Data e ora

Tue 02 July 2024 horas 12:00

Tipologia

COMPETITIVA

Modalità

PRESSO IL VENDITORE

Indirizzo

via Masaccio 187

CAP

50132

Comune

Firenze

Provincia

Firenze

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Prezzo base

1.356.595,00

Offerta Minima

1.085.276,00

Rialzo Minimo

30.000,00

Termine Presentazione Offerte

Mon 01 July 2024 horas 12:00

Pagamento Contributo

Spesa Prenotata Debito

Contributo Non Dovuto

Siti

Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/

Data pubblicazione

29/04/2024

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