Villa histórica Ca' della Nave - Complexo empresarial com Golf Club em Martellago (VE)

Leilão
n.24791

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Descrição

LEILÃO - Villa histórica Ca' della Nave. Complexo empresarial com Golf Club, restaurante, alojamentos, piscinas e campos de ténis em Martellago (VE)

Prestigiosa villa em leilão localizada no município de Martellago (VE).

O exclusivo imóvel em leilão é composto por edifícios históricos de qualidade e por um complexo desportivo-comercial com o renomado Golf Club recentemente construído, restaurante interno, 21 alojamentos, piscinas, campos de ténis e espaços comerciais. O complexo arquitetônico - monumental denominado "Villa Ca' della Nave" está imerso em um dos parques seculares mais sugestivos da paisagem veneziana e destaca-se por seus ambientes exclusivos, diferentes em estilo e capacidade, ideais para hospedar diversos tipos de eventos: conferências, eventos empresariais e culturais, cerimônias e noites de gala. A villa histórica está localizada nas proximidades do centro habitado, em frente à Igreja principal do município. A localização do ativo é estratégica, delimitada ao sul pela Estrada Provincial n. 245 "Castellana", a oeste pela autoestrada de Mestre (A4 - A57) (a apenas 10 minutos), ao norte por um trecho do rio Dese e acima do pedágio da autoestrada de Martellago - Scorzè, a leste pela estrada municipal Via Ca' Nove que liga ao pedágio.

O complexo desportivo-comercial é composto, em detalhe, pelo grande campo de golfe, centro desportivo, bar, restaurante, piscinas, campos de ténis, vestiários e espaços comerciais conectados. O campo de golfe, considerado um dos melhores da Itália, é o primeiro dos três campos projetados na Itália no final dos anos 80 pelo famoso campeão de golfe Arnold Palmer, renomado projetista de campos de golfe no mundo. O centro desportivo, localizado a oeste do parque histórico, é composto por vários edifícios recentemente construídos, equipados com instalações comerciais e desportivas. Os imóveis em leilão são constituídos por um edifício principal, destinado a bar e restaurante, além de um edifício secundário, adequado para espaços comerciais. Entre os serviços oferecidos também estão o solarium, três piscinas e campos de ténis, localizados em frente ao bar/restaurante.

Os edifícios históricos, como a vila veneziana do século XVI com as Barchesse, as antigas adegas, os apartamentos, o parque, a capela e o jardim histórico constituem os imóveis mais valiosos de todo o complexo imobiliário, graças à sua qualidade arquitetônica, artística e decorativa. A importante vila quinhentista, no centro do complexo arquitetônico, é composta por um edifício em planta quadrada, em três pisos acima do solo e um sótão habitável, seguindo o esquema distributivo clássico do palácio veneziano. A residência de época, com elegantes salas privadas para eventos exclusivos de grande elegância, possui duas barchesse, uma a leste e outra a oeste, construídas em corpos separados, edificadas entre o final do século XVII e os primeiros anos do século XVIII, segundo o projeto do arquiteto Paolo Rossi. A barchessa localizada a oeste atualmente abriga a secretaria e a presidência do golf club, além de uma ampla sala para conferências e eventos empresariais. A barchessa a leste, ideal para cerimônias e banquetes, é de notável valor artístico, graças aos seus tetos afrescados, decorações em estuque nas paredes e pavimentos em terrazzo veneziano e mármore. A leste do complexo histórico desenvolve-se um edifício de dois pisos, com planta retangular, também destinado a sala de banquetes, com cozinhas, despensa e instalações para o público. Nos antigos porões, no térreo e no primeiro andar, foram criados 21 alojamentos com o objetivo de destiná-los a hospedagem para os hóspedes do Golf Club.
A vila em leilão é cercada por um muro de tijolos à vista, por um portão duplo monumental de ferro forjado adornado com estátuas setecentistas que delimita o amplo jardim. Ao norte da vila encontra-se o parque histórico com árvores seculares, várias essências ornamentais, muitos canteiros e um lago ornado com estátuas de pedra. Para enriquecer tudo isso, a capela gentílica Oratório de Sant'Innocenzo, construída a partir de 1770, concedida em uso ao município de Martellago até 18 de maio de 2035.

O complexo imobiliário em leilão é composto, além disso, por um terreno edificável, localizado a nordeste, bens móveis, mobiliário e equipamentos encontrados no conjunto imobiliário e 19 contratos de trabalho.

Para mais informações, consulte o aviso de venda anexado.

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Anexos (7)

AVISO DE VENDA PERÍCIA DOCUMENTAÇÃO CADASTRAL DOCUMENTAÇÃO FOTOGRÁFICA DOCUMENTAÇÃO FOTOGRÁFICA 2 DOCUMENTAÇÃO FOTOGRÁFICA DE BENS MÓVEIS SALA DE DADOS

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vendido

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ID Inserzione

4284373

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

851569

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0270420098

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di VENEZIA

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (NUOVO RITO)

Num.Procedura

Anno Procedura

2022

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid international auction group srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	4799168
Soggetto Vendita	Sí1
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

2174883

Descrizione (IT)

Villa storica Ca’ della Nave - Complesso aziendale con Golf Club a Martellago (VE) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.24791

Primo Identificativo

2174883

Codice

Genere

AZIENDE

Categoria

CESSIONE E AFFITTO D'AZIENDA

Indirizzo

Piazza Vittoria 14

Comune

Martellago

Provincia

Venezia

Regione

Veneto

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene	2825948
Descrizione (IT)	ASTA - Villa storica Ca’ della Nave. Complesso aziendale con Golf Club, ristorante, alloggi, piscine e campi da tennis a Martellago (VE) Prestigiosa villa all’asta ubicata nel comune di Martellago (VE). L’esclusivo immobile all’ asta è composto da edifici storici di pregio e da un complesso sportivo-commerciale con il celebre Golf Club di recente costruzione, ristorante interno, 21 alloggi, piscine, campi da tennis e locali ad uso commerciale. L’intero complesso architettonico – monumentale denominato “Villa Ca’ della Nave” è immerso in uno dei parchi secolari più suggestivi del paesaggio veneto e si contraddistingue per i suoi ambienti esclusivi, differenti per stile e capienza, ideali per ospitare diverse tipologie di evento: conferenze, eventi aziendali e culturali, cerimonie e serate di gala. La villa storica è situata nelle vicinanze del centro abitato, di fronte alla Chiesa principale del Comune. La posizione dell’asset è strategica, delimitata a sud dalla Strada Provinciale n. 245 “Castellana”, ad ovest dal passante autostradale di Mestre (A4 – A57) (a soli 10 min), a nord da un tratto del fiume Dese e soprastante il casello autostradale di Martellago – Scorzè, a est dalla strada comunale Via Ca’ Nove di collegamento al casello. Il complesso sportivo- commerciale è composto, nel dettaglio, dal grande campo da golf, il centro sportivo, bar, ristorante, piscine, campi da tennis, spogliatoi e locali collegati ad uso commerciale. Il campo da golf, ritenuto fra i migliori realizzati in Italia, è il primo dei tre campi progettati in Italia alla fine degli anni ’80 dal celebre campione di Golf Arnold Palmer, noto progettista di campi da golf nel mondo. Il centro sportivo, collocato ad ovest del parco storico, è formato da vari fabbricati di recente costruzione, dotati di attrezzature commerciali e sportive. Gli immobili all’asta sono costituiti da un edificio principale, destinato a bar e ristorante, oltre che da un fabbricato secondario, idoneo per spazi commerciali. Tra i servizi offerti anche il solarium, tre piscine e campi da tennis, collocati di fronte al bar / ristorante. Gli edifici storici, quali la villa veneta del 1500 con le Barchesse, le ex cantine, gli appartamenti, il parco, la chiesetta e il giardino storico costituiscono gli immobili più pregiati dell’intero complesso immobiliare, grazie alla loro qualità architettonica, artistica e decorativa. L’importante villa cinquecentesca, al centro del complesso architettonico, è costituita da un edificio a pianta quadrata, su tre piani fuori terra ed un sottotetto abitabile, secondo lo schema distributivo classico del palazzo veneziano. La residenza d’epoca, con eleganti salette private per eventi esclusivi di grande eleganza, è dotata di due barchesse, una a Est e una a Ovest, costruite in corpi staccati, edificate tra la fine del Seicento o i primi anni del Settecento, su disegno dell’architetto Paolo Rossi. La barchessa collocata ad ovest ospita attualmente la segreteria e la presidenza del golf club, oltre ad un’ampia sala per conferenze ed eventi aziendali. La barchessa ad est, ideale per cerimonie e banchetti, è di notevole pregio artistico, grazie ai suoi soffitti affrescati, decori a stucco sulle pareti e pavimenti in terrazzo alla veneziana e marmo. Ad est del complesso storico si sviluppa un edificio di due piani, con pianta rettangolare, anch’esso destinato a sala banchetti, con locali cucina, dispensa e servizi per il pubblico. Nei locali delle ex cantine, al piano terra e al piano primo, sono stati ricavati 21 alloggi con l’obiettivo di destinarli a foresteria per gli ospiti del Golf Club. La villa all’asta è recintata da un muro in mattoni a faccia vista, da un doppio cancello monumentale in ferro battuto ornato di statue settecentesche che delimita l’ampio giardino. A nord della villa si trova il parco storico con alberi secolari, varie essenze ornamentali, molte aiuole e una peschiera d’acqua ornata da statue in pietra. Ad arricchire il tutto, la cappella gentilizia Oratorio di Sant’Innocenzo, costruita a partire dal 1770, concessa nel 2007 in uso al Comune di Martellago sino al 18 Maggio 2035. Il complesso immobiliare all’asta è composto, inoltre, da un terreno edificabile, ubicato a nord-est, beni mobili, arredi ed attrezzature rinvenibili nel compendio immobiliare e n. 19 rapporti di lavoro. Per ogni informazione aggiuntiva si rinvia all'avviso di vendita allegato.
Primo Identificativo	2825948
Tipologia	CESSIONE E AFFITTO D'AZIENDA
Categoria	CESSIONE DAZIENDA
Indirizzo	Piazza Vittoria 14
Comune	Martellago
Provincia	Venezia
Regione	Veneto
Nazione	Italia