Complexo de distribuição de combustíveis em Marsciano (PG) - LOTE 4

Complexo de distribuição de combustíveis em Marsciano (PG), Frazione Schiavo, Viale della Resistenza 31 - LOTE 4

Estação de Serviço de Abastecimento e Depósito de Combustíveis, Escritório, Bar e Locais Acessórios, além de edifício contendo Unidades Residenciais, Garagens e Locais Acessórios.
O complexo imobiliário em sua totalidade se estende em uma área levemente colinosa, em um terreno de aproximadamente 5.025 metros quadrados, onde, além de incluir a área de implantação dos edifícios existentes, parte é destinada a área de abastecimento de combustíveis, estacionamento, manobra e parada.

É composto pelas seguintes unidades:

• Garagem identificada na folha 142, parcela 178 sub 6 - categoria C/6 - classe 7 - Área de 58 metros quadrados - Valor Patrimonial € 179,73. Localizada no térreo em um único nível, com acesso independente diretamente do pátio, atualmente está livre e disponível para o Proprietário e possui uma altura interna útil de h=4,00 metros; Área Útil de Piso de aproximadamente 56,00 metros quadrados.

• Unidade Residencial identificada na folha 142, parcela 178 sub 7 - categoria A/2 - classe 3 - Área de 8,5 cômodos - Valor Patrimonial € 570,68. Localizada no térreo e primeiro andar, com acesso independente, é composta por porão, depósito no térreo e entrada/corredor, sala de estar, jantar, cozinha, escritório, banheiro e três quartos. Possui duas varandas e atualmente está ocupada por uma das famílias do Proprietário. Área Útil de Piso de aproximadamente 145,00 metros quadrados, excluindo as varandas.

• Unidade Residencial identificada na folha 142, parcela 178 sub 8 - categoria A/2 - classe 3 - Área de 8,5 cômodos - Valor Patrimonial € 570,68. Localizada no segundo e terceiro andar, com acesso independente pela escada, é composta por entrada/corredor, sala de estar, jantar, cozinha, escritório, banheiro e três quartos no segundo andar. O terceiro andar é usado como sótão, depósito com altura média de 2,30 metros. Atualmente está ocupada por uma das famílias do Proprietário. Área Útil de Piso de aproximadamente 291,00 metros quadrados.

• Escritório identificado na folha 142, parcela 178 sub 11 - categoria A/10 - classe 1 - Área de 3,5 cômodos - Valor Patrimonial € 650,74. Localizado no térreo em um único nível, com acesso independente do pátio, é composto por escritório e dois banheiros com altura interna útil de h=3,55 metros e h=2,80 metros. Área Útil de Piso de aproximadamente 70,00 metros quadrados.

• Garagem e Cobertura identificadas respectivamente na folha 142, parcela 178 sub 15 - categoria C/6 - classe 1 - Área de 6 metros quadrados - Valor Patrimonial € 6,51 e na folha 142, parcela 272 - categoria C/6 - classe 1 - Área de 90 metros quadrados - Valor Patrimonial € 97,61. Composta por dois pequenos edifícios destinados a garagem e cobertura, para servir a atividade de abastecimento e depósito de combustíveis. A garagem tem uma altura de h=3,80 metros; Área Útil de Piso de aproximadamente 75,00 metros quadrados. A cobertura tem uma altura de h=4,00 metros; Área Útil de Piso/Coberta de aproximadamente 95,00 metros quadrados. Pátio exclusivo de aproximadamente 300,00 metros quadrados.

• Depósito identificado na folha 142, parcela 178 sub 16 - categoria C/2 - classe 1 - Área de 78 metros quadrados - Valor Patrimonial € 189,33. Desenvolvido inteiramente no térreo, com acesso independente do pátio comum a todas as unidades. Possui altura interna variável de hmin.=2,20 metros - hmax=2,40 metros. Área Útil de Piso de aproximadamente 62,00 metros quadrados.

• Garagem identificada na folha 142, parcela 178 sub 18 - categoria C/6 - classe 4 - Área de 52 metros quadrados - Valor Patrimonial € 96,68. Possui uma altura interna de h=2,50 metros; Área Útil de Piso de aproximadamente 50,00 metros quadrados.

• Depósito identificado na folha 142, parcela 178 sub 20 - categoria C/2 - classe 1 - Área de 71 metros quadrados - Valor Patrimonial € 172,34. Localizado no subsolo, com acesso independente diretamente do pátio por rampa, possui uma altura interna de h=2,20 metros; Área Útil de Piso de aproximadamente 48,00 metros quadrados. Possui um armário de 24 metros quadrados com altura de 1,50 metros.

• Unidade Residencial identificada na folha 142, parcela 178 sub 21 - categoria A/2 - classe 3 - Área de 4 cômodos - Valor Patrimonial € 268,56. Localizada no primeiro andar, com acesso independente pela escada, é composta por sala de estar/jantar, cozinha, corredor, banheiro e um quarto. Possui duas varandas com um total de 26 metros quadrados. Atualmente está ocupada por uma das famílias do Proprietário. Área Útil de Piso de aproximadamente 76,00 metros quadrados.

• Unidade Residencial identificada na folha 142, parcela 178 sub 22 - categoria A/2 - classe 3 - Área de 5,5 cômodos - Valor Patrimonial € 369,27. Desenvolvida no térreo, segundo e terceiro andar. O térreo é dividido em cozinha e despensa com uma área de 30 metros quadrados. O segundo andar é usado como sala de estar/jantar, cozinha, corredor, banheiro e quarto com um total de 76 metros quadrados. O terceiro andar é usado como sótão de 71 metros quadrados. Atualmente está ocupada por uma das famílias do Proprietário. Área Útil total de aproximadamente 177,00 metros quadrados.

• Escritório identificado na folha 142, parcela 178 sub 29 - categoria A/10 - classe 1 - Área de 1,5 cômodos - Valor Patrimonial € 278,89. Localizado no térreo com acesso independente diretamente do pátio, atualmente está ocupado e gerenciado diretamente pelo Proprietário. Área Útil de Piso de aproximadamente 48,00 metros quadrados.

• Bar, Restaurante identificado na folha 142, parcela 178 sub 30 - categoria C/1 - classe 5 - Área de 148 metros quadrados - Valor Patrimonial € 3.172,08. Desenvolvido no térreo e dividido em bar, restaurante, corredor, três banheiros, vestiário, três cozinhas, despensa/armazém e depósito. Possui altura predominantemente de h=3,18 metros. Área Útil de Piso de aproximadamente 174,00 metros quadrados.

• Pátio identificado na folha 142, parcela 178 sub 28, com uma área total de aproximadamente 3.700 metros quadrados, parcialmente asfaltado, em concreto e pavimentado com blocos de pavimentação, com uma área de 1.250 metros quadrados, os restantes 2.450 metros quadrados são destinados a carga/descarga de depósito de combustíveis e terrenos não pavimentados.

Sup. comercial: 1267.21

Superfície: 1.194

Metros Quadrados de Pátio: 3700