Edifício residencial em Cerignola (FG)

EM LEILÃO Edifício residencial em Cerignola (FG) - COLETA DE OFERTAS -

O prédio foi construído em várias fases entre os anos 70 e 80, com estrutura e vigas em concreto armado e alvenaria em tijolos de tufo.
Os apartamentos que o compõem têm todas as mesmas características, pisos revestidos com azulejos de cerâmica, paredes internas rebocadas e pintadas. Alguns cômodos não possuem janelas, a pouca luz disponível vem de aberturas internas que recebem luz dos cômodos periféricos. Os tetos dos banheiros das habitações no segundo andar estão amplamente cobertos de condensação.
Os dois apartamentos no segundo andar apresentam tetos com amplas áreas manchadas de umidade devido tanto a infiltrações quanto a condensação, tornando alguns cômodos pouco saudáveis, no limite da habitabilidade.
Os apartamentos estão equipados com sistema de aquecimento, mas nem todos estão funcionando; alguns possuem caldeira a gás, enquanto alguns apartamentos são climatizados com sistemas antigos e pouco eficientes.
Um apartamento no segundo andar está equipado com um aquecedor a pellets que aquece apenas parcialmente a habitação.
Em todas as unidades, os sistemas que utilizam gás não estão regularizados nem revisados. Os sistemas elétricos, hidráulicos e de esgoto estão conectados à rede municipal.

O prédio, construído nas parcelas 359, 313 e 358, eleva-se em três andares acima do solo e é composto por seis habitações, duas por andar.
No andar térreo, uma das duas habitações é registrada como garagem; no primeiro andar, um apartamento é registrado, todos os outros não estão registrados.
Os apartamentos no andar térreo têm acesso direto pela via Grassano nn. 9 e 13, enquanto os apartamentos no primeiro e segundo andar têm acesso pela escada comum que dá para a via Grassano 11 e que recai sobre a p.lla 313.
O edifício foi construído em várias fases utilizando as três parcelas conectando-as entre si.
O edifício é completamente irregular, o andar térreo foi registrado em 22-23.1.1974; um apartamento no primeiro andar foi registrado em 6.11.1981, enquanto faltam os outros três apartamentos.

Cadastro de Imóveis do Município de Cerignola na Folha 295:
Parcela 359 - Sub. 2 - Categoria A/3 - Classe 4 - Consistência 4,5  salas - R.C. € 360,23
Parcela 359 - Sub. 1 - Categoria C/6 - Classe 4 - - Consistência 90 m² - R.C. € 241,70
Parcela 313 - Sub. 1 - Categoria A/4 - Classe 2 - Consistência 4 salas - R.C. € 289,22
Parcela 358 - Relativo apenas aos imóveis acima do andar térreo (este último está excluído da falência porque foi vendido em 1981)

Para mais informações, consulte o laudo e a documentação em anexo.