Edifício destinado a ex colônia de férias em Forni di Sopra (UD)

EM LEILÃO Edifício destinado a ex colônia de férias em Forni di Sopra (UD), Localidade Mauria

Compêndio imobiliário em leilão composto por um edifício de grandes dimensões, bem como pelos numerosos terrenos circundantes, localizado nas proximidades do "Passo della Mauria", passagem alpina na fronteira entre as regiões do Vêneto e do Friuli Venezia Giulia. O imóvel está inserido em um contexto urbano florestal, a curta distância da cidade de Forni di Sopra, centro turístico montanhoso que possui uma certa importância tanto no âmbito esquiístico quanto no de caminhadas, especialmente para o turismo friulano.

O edifício, situado na parte final da estrada não pavimentada, originalmente destinado a colônia de férias, denominada "Colônia alpina ex O.D.A.", agora em estado de abandono, se desenvolve em cinco níveis, com um volume bruto total de aproximadamente 20.188,00 m³.

Os imóveis estão localizados na zona:
-Zona G3 — áreas esquiáveis em áreas florestais ou em áreas de pastagem ou em floresta rala, ou partes do território municipal utilizadas para a atividade de esqui alpino e aquelas utilizáveis para a ampliação - regulamentadas principalmente pelo art. 38 das respectivas N.T.A.
-Zona G2d - estruturas de hospedagem integradas, ou partes do território interessadas por imóveis destinados a acolher intervenções integradas (infraestruturas, estruturas de hospedagem profissionais, estruturas de hospedagem residenciais) para o desenvolvimento da capacidade turística - regulamentadas principalmente pelos artigos 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 e 37 bis das respectivas N.T.A.
-Zona Q — para serviços e equipamentos de interesse coletivo - Verde Público - e em particular "Estacionamento", ou partes do território destinadas a obras e equipamentos de interesse coletivo, existentes e de projeto, identificadas em função da necessidade da população residente, da população turística e das atividades instaladas - interna à zona G3 áreas esquiáveis regulamentadas principalmente pelos artigos 37 bis e 55 das respectivas N.T.A.
-Zona E2 — agrícola florestal em áreas florestais, ou partes do território municipal destinadas ou recuperáveis à produção florestal regulamentadas principalmente pelos artigos 24, 25, 26, 27 e 29 das respectivas N.T.A.
-Zona E4 — agrícola em áreas agrícolas paisagísticas, ou partes do território municipal de fundo de vale onde é praticada a maior parte da coleta de forragem necessária ao setor da pecuária e que apresentam notáveis valores paisagísticos - regulamentadas principalmente pelos artigos 24, 25, 26, 27 e 31 das respectivas N.T.A.
-faixa de proteção fluvial (Decreto Legislativo n. 42/2004)
-viabilidade pedonal regulamentada principalmente pelo art. 53 das respectivas N.T.A.
-faixa de proteção rodoviária regulamentada principalmente pelo art. 70 das respectivas N.T.A.
Em referência ao "Plano de estratificação para a configuração hidrogeológica das bacias hidrográficas dos rios Isonzo, Tagliamento, Piave e Brenta-Bacchiglione (PAI — 4 bacias) e correspondentes medidas de salvaguarda" o presente lote se enquadra:
-"Área de pertinência fluvial"
-"Periculosidade geológica média P2"
Da ficha de projeto da Variante n. 42 do P.R.G. da qual se anexa extrato, emerge como através de um acordo público-privado com o Município e a Região Friuli Venezia Giulia, há a possibilidade de realizar um sistema de elevação para esqui.

Cadastro de Edifícios do Município de Forni di Sopra na Folha 8:
Partícula 100 - unidade colapsada
Cadastro de Terrenos do Município de Forni di Sopra em:
Folha 8 - Partículas 40 - 43 - 52 - 86 - 87 - 101 - 114 - 118 - 203 - 242 - 307 - 308 - 309 - 326 - 333
Folha 9 - Partículas 107 - 109 - 110 - 114 - 115 - 116 - 117 - 124 - 183
Folha 17 - Partículas 106 - 273

Para mais informações, consulte a avaliação e a documentação em anexo.

Durante o curso das operações de venda, o Mandante se reserva o direito de aceitar ofertas de valor não inferior a 25% do preço de partida (mediante reconhecimento do Buyer’s Premium correspondente). Elas serão avaliadas após o término do leilão a critério irrevogável dos Órgãos do Processo.
Eventuais interessados na formulação de uma oferta nas condições acima descritas devem enviar um pedido para o endereço de e-mail gobidreal@pec.it