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Dois imóveis com destinação comercial em Foggia

Leilão
n.24352

Imóveis > Imóveis Comerciais

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EM LEILÃO dois imóveis com destinação comercial em Foggia

O conjunto imobiliário está localizado em Foggia, em uma área periférica, na Viale Fortore, do lado externo do Villaggio Artigiani.
Trata-se de dois edifícios em estado de degradação com cerca de 239 m², situados na margem Noroeste de uma área descoberta de aproximadamente 1625 m².
Tudo está delimitado por uma cerca de alvenaria.
Originalmente, o acesso era pela entrada da Via Tratturo Castiglione, próxima à Viale Fortore, mas a entrada foi fechada.
Para acessar o conjunto, através de um portão de metal, é necessário atravessar o pátio da parcela 503 registrada em nome de terceiros.
Originalmente, a propriedade era única e utilizava-se a entrada interna (na planta cadastral, está indicado o acesso interno), mas com a mudança de propriedade da única parcela 503, não foi providenciado o fechamento do acesso interno para restaurar o da rua.
Para tornar a parcela independente, seria necessário restaurar o acesso pela Via Tratturo Castiglione.
A unidade imobiliária é composta por dois edifícios no térreo em péssimas condições; o edifício localizado na 523 tem o teto coberto de amianto.
Os locais estão fechados há anos e os acabamentos são de baixa qualidade, com desprendimentos de reboco, queda de forros, algumas infiltrações de água e as janelas de metal parcialmente bloqueadas.
Os pisos são revestidos com batida de cimento, as janelas são todas de metal.
As paredes estão rebocadas e pintadas, mas completamente a serem recuperadas.
O edifício na parcela 522 é dividido em três locais com um pequeno banheiro.
O edifício na parcela 523 era dividido em mais locais, mas agora é um único ambiente.
As instalações elétrica, hidráulica e de esgoto necessitam de total reforma, pois a falta de uso certamente as danificou.
O pátio de uso exclusivo, todo cercado, tem o piso em terra batida coberto por brita.
Ressalta-se que na planta cadastral constam dois pequenos compartimentos de serviço que pertenciam à parcela 523 (criados como depósito de botijões de gás), que não existem mais. Não foi registrada a supressão.
Os edifícios medem no total 239 m², enquanto a área descoberta mede 1625 m² (que é avaliada em 1/10) para um total comercial de 401,5 m².

Os imóveis estão registrados no Cadastro de Edifícios do Município de Foggia na Folha 76:
Parcela 522 - Categoria D/8 - R.C. € 4.580,97 a qual estão vinculadas a parcela 5211 sub. 2, parcela 521 sub. 1, parcela 523

Para mais informações, consulte a avaliação e a documentação em anexo.

Sup. comercial: 401.5

Superfície: 239

Metros Quadrados de Pátio: 1625

  • Anexos (4)

 ofertas:

Lote suspenso para

Preço de reserva

Lance mínimo € 2.000,00

Comissão do Comprador 6,00 %

Depósito caucional: € 8.030,00

IVA no lote 22,00 %se fosse aplicável

vendido

Solicitar informação Solicitar visita Cond. Gerais Condições Específicas dados PVP
ID Inserzione4261689
d27b1314-8727-11ef-bcc0-0a58644316fc
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura846383
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura11
Anno Procedura2022
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4747796
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
Lotto
ID Lotto2154901
Descrizione (IT)Due immobili a destinazione commerciale a Foggia - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.24352
Primo Identificativo2154901
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE COMMERCIALE
IndirizzoViale Fortore
ComuneFoggia
ProvinciaFoggia
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2802007
    Descrizione (IT)IN ASTA due immobili a destinazione commerciale a Foggia     Il compendio immobiliare si trova in Foggia, in zona periferica, su viale Fortore sul lato esterno del Villaggio Artigiani.   Si tratta di due fabbricati fatiscenti di circa 239 mq. posti sul margine Nord-Ovest di un'area scoperta di circa 1625 mq.   Il tutto è delimitato da una recinzione in muratura.   Originariamente si accedeva dall'imbocco di via Tratturo Castiglione, prossimo al viale Fortore, ma l'ingresso è stato murato.   Per accedere al compendio, tramite un cancello in metallo, si deve attraversare il cortile della particella 503 intestata a terzi.   Originariamente la proprietà era unica e si utilizzava l'ingresso interno (sulla planimetria catastale, è indicato l'accesso interno), poi con il cambio di proprietà della sola particella 503, non si è provveduto a chiudere l'accesso interno per ripristinare quello sulla strada.   Per rendere indipendente la particella, si dovrebbe ripristinare l'accesso su via Tratturo Castiglione.   L'unità immobiliare è composta da due fabbricati al piano terra in pessime condizioni; il fabbricato ricadente sulla 523 ha la copertura del soffitto in eternit.   I locali sono chiusi da anni e le rifiniture sono scadenti, con distacchi di intonaci, caduta delle controsoffittature, alcune infiltrazioni d'acqua e gli infissi in metallo in parte bloccati.   I pavimenti sono rivestiti con battuta di cemento, gli infissi sono tutti in metallo.   Le pareti sono intonacate e tinteggiate ma completamente da sanare.   Il fabbricato in particella 522 è diviso in tre locali dotati di un minuscolo WC.   Il fabbricato in particella 523 era diviso in più locali ma ora un unico ambiente.   Gli impianti elettrico, idrico e fognario necessitano di totale ristrutturazione, in quanto il disuso sicuramente ha danneggiato gli stessi.   Il cortile ad uso esclusivo, tutto recintato, ha il pavimento in terra battuta ricoperto da brecciolino.   Si fa presente che nella planimetria catastale risultano due piccoli vani di servizio che ricadevano sulla particella 523 (nate come deposito bombole g.p.l.), che non esistono più. Non è stata rilevata la soppressione.   I fabbricati misurano in totale 239 mq, mentre l'area scoperta misura 1625 mq (che si valuta ad 1/10) per un totale commerciale di 401,5 mq.   Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Foggia al Foglio 76:  Particella 522 - Categoria D/8 - R.C. € 4.580,97 a cui risultano graffati particella 5211 sub. 2, particella 521 sub. 1, particella 523    Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
    Primo Identificativo2802007
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaNEGOZIO
    IndirizzoViale Fortore
    ComuneFoggia
    ProvinciaFoggia
    RegionePuglia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraThu 21 November 2024 horas 15:312024-11-21T15:31:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base80.300,00
Offerta Minima80.300,00
Rialzo Minimo2.000,00
Termine Presentazione OfferteThu 21 November 2024 horas 15:302024-11-21T15:30:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione10/10/20242024-10-10

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