Imóveis em Grigno (TN) - LOTE 1

Imóveis em Grigno (TN), Localidade Tezze, Via Borghetto 30/A - LOTE 1

LEILÃO COM BASE EM UMA OFERTA RECEBIDA

O lote é composto pelos seguintes imóveis:

Laboratório com armazém cadastrados no Cadastro do Município de Grigno em
Parcela Tavolare 3364 - Parte edificada 1685/1 – Porção Material 1-2-3 – Categoria C/3 – Classe 1 – Área 370 m² – V.C. € 764,36
Parcela Tavolare 3364 - Parte edificada 1685/2 – Porção Material 1 – Categoria C/6 – Classe 2 – Área 16 m² – V.C. € 28,10
Parcela Tavolare 1305 - Parte Fundiária 4334/6 –  Prado– Classe 5 – Superfície 40 m² – V.D. € 0,04 - V.A. € 0,06 - QUOTA 1/2
O lote em questão é composto por um laboratório com pátio pertencente a uma produção, fazendo parte de um conjunto artesanal que opera na construção e comercialização de máquinas eletromecânicas para a fusão e trefilação de metais preciosos semiacabados.
O laboratório se desenvolve inteiramente no térreo com escritórios e salas de serviço, tem uma altura de 3,60 metros.
O armazém está localizado no segundo andar sótão e é acessado pela escada comum a todas as unidades.
Ao lado do laboratório foi construída uma garagem que é acessada diretamente pelo pátio externo.
Ressalta-se que os móveis e equipamentos presentes dentro do imóvel não fazem parte desta venda.
O terreno em questão está localizado ao longo da SP75 e é acessível de carro e a pé por três acessos.
Atualmente é utilizado como pátio e área de passagem, com topografia plana.
O Plano Regulador Geral classifica o terreno da seguinte forma:
- 100% em área mista multifuncional produtiva/comercial - 100% em Área P1 - negligenciável ou ausente

Dois apartamentos cadastrados no Cadastro do Município de Grigno em
Parcela Tavolare 3364 - Parte edificada 1685 – Porção Material 3 - Sub 3 – Categoria A/2 – Classe 4 – Área 7 cômodos – V.C. € 524,20
Parcela Tavolare 3364 - Parte edificada 1685 – Porção Material 2 - Sub 4 – Categoria A/2 – Classe 4 – Área 7 cômodos – V.C. € 524,20
Os dois apartamentos em questão estão localizados no primeiro andar de um prédio com destino artesanal.
O acesso é feito pela escada comum às outras unidades.
Internamente, os dois apartamentos são divididos de forma especular e cada apartamento é composto por hall de entrada, sala de estar, cozinha, três quartos, um corredor, um depósito e dois banheiros. Há uma varanda para cada apartamento.
No sótão há dois quartos que são acessados diretamente pela escada do condomínio.

Terreno cadastrado no Cadastro do Município de Grigno em:
Parcela Tavolare 3005 - Parte Fundiária 4335/1 –  Prado – Classe 4 – Superfície 927 m² – V.D. € 2,15 - V.A. € 1,92
O terreno em questão faz parte de um conjunto artesanal. Com topografia plana, é mantido como um prado.
Existem construções precárias para uso de lenha/deposito de ferramentas, não autorizadas, que devem ser demolidas.

Por favor, observe a presença de discrepâncias urbanísticas e cadastrais.

Em complemento ao que foi relatado na avaliação, informamos que no pátio do imóvel identificado como p.ed 1685 está inscrito um direito de servidão de passagem com veículos mecânicos em favor da parcela adjacente identificada como p.ed. 1700 em CC Grigno (esta última já vendida a terceiros em leilões anteriores).
Também é destacado que, no caso de o arrematante do Lote 1 ser uma pessoa diferente do arrematante do Lote 2, os imóveis identificados como p.ed. 1817 e como p.f. 4334/7 ficariam isolados do acesso público. Nesse caso, o arrematante do Lote 1 deverá consentir na inscrição de um direito de servidão de passagem na p.ed. 1685 em favor dos imóveis que permaneceram isolados.

Salientamos que dentro de alguns dos imóveis atualmente estão armazenados materiais como resíduos de processamento, madeira, papelão, bem como alguns recipientes de ácidos e líquidos de processamento. A eliminação desses bens é de responsabilidade do comprador e deve ser feita de acordo com a legislação vigente.

Para mais informações, consulte a avaliação e a documentação anexa.