Instalação esportiva e alojamento em Priolo Gargallo (SR)

COLETA DE OFERTAS - Instalação esportiva e alojamento em Priolo Gargallo (SR), Localidade San Focà

O imóvel está registrado no Cadastro de Edificações do Município de Priolo Gargallo na Folha 79:

Lote  1708 – Categoria D/6 – R.C. € 153.458,45

Ginásio, com capacidade para cerca de 3500 espectadores, destinado à realização de várias atividades esportivas, mas também utilizável para atividades que vão de conferências a desfiles de moda, de eventos musicais a representações teatrais.
O ginásio tem uma área coberta de cerca de 3.900 m², com planta predominantemente circular de diâmetro de 62 m, arquibancadas concêntricas e cúpula de cobertura com altura na base de 11,60 m e na chave de arco de 22,60 m. O volume total é de cerca de 56.000 m³.
As superfícies internas são destinadas:
• área de jogo para 870 m²,
• área de atletas para 790 m²,
• área da sociedade para 500 m²,
• arquibancadas e assentos para o público para 2000 m,
• caminhos de distribuição em vários níveis para 1.470 m²,
• espaços comuns para 560 m²,
• banheiros masculinos e femininos para 250 m²

A capacidade máxima prevista para eventos esportivos é de 3506 lugares sentados, divididos em 1126 lugares nas arquibancadas ao lado do campo e 2380 lugares nas arquibancadas concêntricas.
Para eventos de público, utilizando a superfície do campo de jogo adequadamente equipada, a capacidade pode ser aumentada em cerca de 700 lugares.

No nível 0.00, além do campo de jogo e das duas arquibancadas laterais, estão localizados vários ambientes, um grupo de serviços destinados à sociedade, os vestiários para atletas e árbitros com respectivos serviços, uma academia, uma sala de preparação física e massagens, uma sala de primeiros socorros para atletas, um vestiário para o pessoal, uma sala de controle, uma sala para a segurança pública, duas bilheteiras, o hall de entrada, duas áreas de bar, dois grupos de serviços para o público, uma sala de quadros elétricos, um depósito com entrada externa autônoma e uma série de ambientes de armazenamento localizados sob as arquibancadas.
O piso do campo de jogo é feito de tábuas de madeira de carvalho de 22 mm, unidas por macho e fêmea e dispostas em cortina.
Os sistemas de proteção, como corrimãos, parapeitos e delimitações do campo de jogo são em tubo metálico. A dotação original de instalações do ginásio era composta por:
- sistema de luz e FM 380V dividido em cabine elétrica primária (localizada em uma área adjacente ao complexo esportivo de propriedade do Município de Priolo Gargallo), sala de quadros gerais, quadros de setor;
- sistema de iluminação distribuído nos setores do campo de jogo, arquibancadas, passagens e saídas, serviços e outras
atividades;
- sistema de proteção contra descargas atmosféricas e sistema de aterramento;
- sistemas de água e esgoto totalmente subterrâneos e conectados às respectivas redes municipais;
- sistema de drenagem de águas pluviais realizado com calhas e tubos de chapa galvanizada;

A área externa de estrita pertinência do ginásio, com uma superfície total de cerca de 17.000 m² e atualmente em comunicação com a área do residence, é organizada em estacionamentos, acessos, caminhos pedonais e áreas verdes.
No estado atual, a instalação está em estado de abandono e foi objeto de furtos e atos de vandalismo que comprometeram fortemente a funcionalidade de todas as instalações.

O residence, concluído em 1991, está localizado na zona norte da instalação esportiva.
O edifício, com três andares acima do solo, com uma área coberta de 744 m² e altura de 9,90 m, está situado em uma área de cerca de 6.800 m² em comunicação com o estacionamento do ginásio, ao qual se acessa por uma entrada em correspondência com a fronteira a leste.
O andar térreo, com uma área bruta de 740 m², é composto por entrada, hall, sala de quadros, cozinha, despensa, lavanderia, uma grande sala, banheiros, depósitos, escada, elevador, área de escritórios e alojamento do zelador. O segundo e o terceiro andares, cada um com uma área bruta convencional de 732 m², apresentam a mesma distribuição composta por um corredor central e um depósito e por n. 8 mini-apartamentos de cerca de 32 m² para duas pessoas e por n. 4 mini-apartamentos de cerca de 59 m² para três pessoas.
A área externa de pertinência é predominantemente asfaltada, com uma modesta organização em verde e dotada de sistema de iluminação em postes com lâmpadas.
A entrada é protegida por um portão deslizante e um portão pedonal.
As condições de manutenção do edifício são, em geral, discretas.

O residence está atualmente sob contrato de locação.

Para mais informações, consulte a avaliação e a documentação em anexo.