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A. Terreno agrícola plano, com árvores de oliveira e acessibilidade empresarial, registrado no CT do Município de Tuoro s. T., folha 24, p.lla 100, qualidade semeado arborado, classe 1, área ha 0,6370, RA € 37,83, RD € 32,90.
B. Terreno agrícola plano, semeado, registrado no CT do Município de Tuoro s. T., folha 24, p.lla 1156, qualidade semeado arborado, classe 1, área ha 0,4606, RA € 27,36, RD € 23,79.
C. Edifício residencial, construído em 1987, constituído por garagem e escritórios no PT e por um apartamento no P1, escada interna de ligação entre os dois níveis, lajes em bloco de cimento, cobertura em telhas e ladrilhos, em condições gerais e de manutenção medianas, área coberta total de 250 m² além de lajes e varandas no P1, e direitos proporcionais de propriedade sobre bens comuns não registráveis e pátios comuns. Tudo assim registrado no cadastro:
- garagem no PT: CF, Município de Tuoro s.T., folha 24, p.lla 255 subalterno 1, categoria C/6, classe 2, consistência 19 m², área cadastral total 22 m², renda € 35,33;
- escritórios no PT: CF, Município de Tuoro s.T., folha 24, p.lla 255 subalterno 2, categoria A/2, classe 1, consistência 5,5 cômodos, área cadastral total 110 m²; renda € 340,86;
- apartamento no P1: CF, Município de Tuoro s.T., folha 24, p.lla 255 subalterno 3, categoria A/2, classe 1, consistência 6,5 cômodos, renda € 402,84; d) direitos proporcionais de propriedade sobre bem comum não registrável: CF, Município de Tuoro s.T., folha 24, p.lla 254;
- direitos proporcionais de propriedade sobre Pátio Comum: CT, Município de Tuoro s.T., folha 24, p.lla 254, qualidade ente urbano, m² 805;
- área de fundação do edifício: CT, Município de Tuoro s. T., folha 24, p.lla 255, qualidade ente urbano, m² 125.
D. Frigocella, estrutura de um nível no PT construída em 1994 em concreto armado e alvenaria, com cobertura em amianto, reformada em 1997 com inserção de isolamento, aderente às estruturas anterior e posterior, em condições suficientes de uso e manutenção, assim registrada no cadastro:
- frigocella: CF, Município de Tuoro s.T., folha 24, p.lla 391, categoria C/3, classe 1, consistência 381 m², área cadastral total 373 m², renda € 865,79;
- área de fundação: CT: Município de Tuoro s. T., folha 24, p.lla 388, qualidade área acessória comum a ente rural e urbano, classe 1, m². 75;
- área de fundação: CT, Município de Tuoro s. T., folha 24, p.lla 391, ente urbano, m². 300.
E. Laboratório florícola, estrutura de um nível no PT, aderente e em comunicação com a estrutura anterior, confinante no andar superior com um apartamento de propriedade de terceiros e não objeto deste edital. Construído em 1981 em concreto armado e alvenaria, urbanisticamente regularizado em 1994 por modificações internas e aumentos de volume, em boas condições de uso e manutenção, assim registrado no cadastro:
- edifício: CF, Município de Tuoro s. T., folha 24, p.lla 390 subalterno 1, categoria C/3, classe 1, consistência 288 m², área cadastral total 275 m², renda € 654,45;
- área de fundação: CT, Município de Tuoro s. T., folha 24, p.lla 390, ente urbano, m² 0,0290.
F. Armazém, estrutura de um nível no PT construída em 1987, com estrutura em alvenaria de tijolos e cobertura em madeira e telhas, condições gerais e de manutenção escassas, assim registrada no cadastro:
- estrutura: CF, Município de Tuoro s.T., folha 24, p.lla 1131, qualidade C/2, classe 2, consistência 24 m², área cadastral total 32 m², renda € 42,97;
- área de fundação: CT, Município de Tuoro s.T., folha 24, p.lla 1131, qualidade ente urbano, área m² 32.
G. Estufa para floricultura, estrutura de um nível no PT construída com licença de construção de 2007 com perfis metálicos e materiais plásticos, em más condições de uso e manutenção, cobertura danificada atualmente não utilizável, assim registrada no cadastro:
- estrutura: não registrada no CF;
- área de fundação: CT, Município de Tuoro s.T., folha 24, p.lla 1155, qualidade ente urbano, área 483 m².
H. Terrenos destinados a pátios e superfícies de serviço:
- terreno destinado a pátio da frigocella, registrado no CT, Município de Tuoro s.T., folha 24, p.lla 368, semeado arborado, classe 1, m². 190, RA € 1,13, RD € 0,98;
- terreno destinado a pátio da frigocella, registrado no CT, Município de Tuoro s.T., folha 24, p.lla 392, semeado arborado, classe 1, m². 165, RA € 0,98, RD € 0,85;
- Terreno destinado a pátio do laboratório florícola, do armazém, da estufa para floricultura, registrado no CT, Município de Tuoro s.T., folha 24, p.lla 1154, qualidade semeado arborado, classe 1, área m² 799, RA € 4,75, RD € 4,13.
Todos os imóveis estão urbanisticamente autorizados, mas carecem, exceto o edifício residencial, da certificação de habitabilidade.
A estufa foi construída em desconformidade com as autorizações ambientais e urbanísticas concedidas na época e carece de comunicação de término de obras, requer novas autorizações e a certificação de habitabilidade.
Os edifícios relativos à frigocella, ao laboratório florícola e à estufa para floricultura devem ser inseridos na planta do Cadastro de Terras, enquanto no Cadastro de Edifícios é necessário atualizar as aberturas e a distribuição interna da frigocella e do laboratório florícola; registrar a estufa para floricultura como nova.
Informa-se que existe um contrato de locação com vencimento fixado para o dia 30/04/2025 exclusivamente para os bens identificados cadastralmente como segue:
imóveis localizados em Tuoro Sul Trasimeno (PG) Via Firenze, 23:
- categoria C/3 registrado no N.C.E.U folha 24 part. 390 sub 1;
- categoria C/3 registrado no N.C.E.U folha 24 part. 391;
- categoria C/2 registrado no N.C.E.U folha 24 part. 1131;
bem como para o terreno de natureza agrícola com estruturas móveis de suporte ao comércio registrado no cadastro de terras na folha 24.
O contrato prevê também a obrigação do locatário de desocupar o imóvel dentro de 6 meses a partir da adjudicação.
Para mais informações, consulte a avaliação e a documentação em anexo.
