Imóvel industrial em San Lorenzello (BN)

EM LEILÃO Imóvel industrial em San Lorenzello (BN), Via Zeppa di Ferro 9

O imóvel em leilão está situado em uma área agrícola onde existem vários assentamentos de tipo artesanal.
O projeto previa a realização de 4 corpos de fábrica:
• um edifício principal articulado em três níveis destinado ao processamento de argila, decoração, exposição e serviços. O andar subterrâneo destinado à área de trabalho, se estende por cerca de 530 m² com uma altura de 5,50 m. O andar térreo destinado ao acabamento, tem uma superfície de 1.560 m² e altura de 4 m. O primeiro andar, destinado a escritórios, se estende por uma área de cerca de 260 m² e altura interna de cerca de 3,30 m.
• um galpão de depósito de expedição articulado em dois níveis com uma superfície de 510 m², apenas as fundações foram realizadas;
• um edifício destinado a sala de descanso e edifício de vigilância articulado em dois níveis, com uma superfície de 163 m², também foi parcialmente realizado;
a) um manufato destinado a local de grupo gerador e equipamentos técnicos, não realizado.
Cabe ressaltar que até hoje as obras de construção estão interrompidas, resultando na realização apenas de algumas porções dos edifícios.
A área onde se encontra o complexo, com uma extensão de 7.788 m², é acessível pela via Tratturo Regio através de um caminho em propriedade de fundos vizinhos, onerado por direito de passagem em favor do fundo em questão.

O solo se enquadra em:
- PRG - Zona Agrícola "E" - A zona é destinada exclusivamente à atividade agrícola e diretamente conectada com a agricultura.- As intervenções permitidas são aquelas estritamente relacionadas ao uso mencionado e às necessidades habitacionais dos condutores de fundos.
- Plano Territorial Regional a p.lla 819 do folha 8 se enquadra na Zona V.I.R.I. (Valorização dos Assentamentos Rurais Infraestruturados) do P.T.P. (Plano Territorial Paisagístico - Âmbito Massiccio do Matese) com as prescrições nele contidas no art. 19 -"...são PERMITIDOS intervenções edificatórias de caráter habitacional, rural, produtivo, comercial, artesanal e industrial, bem como equipamentos públicos em respeito aos padrões urbanísticos conforme as leis estaduais e regionais do setor..."
- PUC - ZONA EP - A CULTIVAÇÕES PRECIOSAS

O imóvel está cadastrado no Cadastro de Edificações do Município de San Lorenzello na Folha 8:
Partícula 819 - Sub. 1 - Categoria D/7 - R.C. € 14.992,44
Partícula 819 - Sub. 2 - Categoria F/3 - Unidade em construção
Partícula 819 - Sub. 3 - BCNC

Para mais informações, consulte a perícia e a documentação em anexo.