Imóvel industrial em Loreto (AN) - LOTE 2

COLETA DE OFERTAS - Imóvel industrial em Loreto (AN), Zona industrial, Via Brodolini n. 46/e - LOTE 2

O imóvel está registrado no Cadastro de Edificações do Município de Loreto na Folha 7:

Lote 186 - Categoria D/7 – R.C. € 35.924,00
Lote 254 - Categoria D/1 – R.C. € 123,95

Galpão de uso industrial localizado na zona industrial-artesanal identificada urbanisticamente como zona de complementação (mistas) DB3.
O complexo imobiliário, inicialmente construído no final dos anos 60 e depois ampliado em várias ocasiões nas décadas seguintes, apresenta estruturas portantes de diferentes tipos, como concreto armado moldado in loco, pré-moldado, alvenaria e aço.
No lado Oeste do edifício está situada a edificação de escritórios disposta em parte em um único andar e em parte em dois níveis, dentro das quais há áreas destinadas a escritórios, sala de reuniões e serviços.
O restante do complexo é destinado à produção, sendo dividido em vários setores com a presença de áreas destinadas à fabricação, armazenagem, embalagens, depósitos e oficinas mecânicas.
O edifício apresenta alturas internas variáveis para a destinação de uso que o caracteriza, de fato, para as áreas de escritório a altura média é de cerca de 3,00 metros, enquanto para as áreas produtivas estima-se alturas variáveis de 5,00 a 7,80 metros: apesar disso, grande parte do complexo edilício parece limitada em seu uso em altura pela presença de cadeias tensionadas a serviço das estruturas do telhado.
Há amplas áreas do telhado onde são evidentes pontos de infiltração e, como exposto a seguir, a presença de coberturas de amianto para uma superfície de 1.950 m².

Há discrepâncias cadastrais e urbanísticas.

Para mais informações, consulte a avaliação e a documentação em anexo.

Sup. comercial: 10200.25

Superfície: 7.629

Telheiro: 157

Armazém: 2225

Escritórios: 1247