Fábrica em Rivolta D'Adda (CR)

EM LEILÃO Fábrica em Rivolta D'Adda (CR) - COLETA DE OFERTAS -

Conjunto de edifícios industriais destinados à atividade de moagem, localizado próximo ao centro da cidade, a cerca de 5 km da entrada da A35.
O complexo tem uma área comercial total de aproximadamente 6.415 m².
A configuração atual do complexo industrial é resultado de ampliações e transformações do original edifício de construção mais antiga.
À mais recente edificação de escritórios em dois andares, construída em um único corpo de fábrica, se juntam um edifício em U que abriga nas alas laterais os silos para grãos e farinhas, e no lado mais extenso, de vários andares, as instalações de moagem de trigo. Em corpo separado, local de oficina.
Os silos de armazenamento de grãos estão localizados dentro de um edifício especial em concreto armado construído em épocas diferentes. Tem desenvolvimento vertical com função de armazém de produtos a granel, dividido em compartimentos (células ou silos). Dentro, estão as instalações de pré-limpeza dos grãos, de carga e descarga das células.
A instalação de moagem é composta por máquinas para a limpeza, a moagem do trigo, por instalações de transporte do trigo e das farinhas, dispostas em 4 níveis nos edifícios de vários andares. Em resumo, estão presentes 12 moinhos, 4 semoladoras e 4 plansichter, uma série de
peneiras e separadores para a limpeza do trigo e a refinação das farinhas. A instalação é do tipo semiautomática e tem uma capacidade produtiva de cerca de 10 Ton/h, equivalente a 200 - 220 Ton/diário.
Estão presentes:
-20 silos de aço, para o armazenamento de farinhas, dispostos em uma estrutura de apoio em concreto armado e vigas de aço colocadas dentro de um edifício, são alimentados de cima e podem descarregar as farinhas diretamente nos tanques dos caminhões.
-5 silos de aço, são alimentados de cima e podem descarregar os subprodutos diretamente nos tanques dos caminhões.
Está presente um sistema de combate a incêndio, que é constituído por uma rede conectada à rede de água municipal, que
fornece água para os hidrantes e para os sistemas de sprinklers colocados em alguns locais. Vale ressaltar que o Certificado CPI foi renovado em 2023 e expirará em 2025.

Por favor, note a presença de Contratos de locação em favor de empresas de telefonia ativos em algumas porções de imóveis assim identificados:
- porção de edifício de 11 m² da partícula 394 - Duração: de 01/05/2018 a 30/04/2024 tacitamente renovado por 6 anos e assim por diante - Aluguel: € 7.500,00 anuais + IVA
- porção de edifício de 10 m² da partícula 394 - Duração: 6 anos com início a partir da data de assinatura e tacitamente renovado por 6 anos - Aluguel: € 7.000,00 anuais + IVA
- porção de edifício de 10 m² da partícula 394 - Duração: 6 anos com início a partir da data de instalação das instalações e tacitamente renovado por 6 anos e assim por diante - Aluguel: € 4.000,00 anuais + IVA
Além disso, informa-se que os contratos de locação permanecerão sob a Propriedade e a Condutora da atividade produtiva foi informada das obrigações decorrentes dos contratos com as empresas de telefonia.

Existem discrepâncias
A venda inclui os bens móveis listados na avaliação.
Valor dos imóveis € 1.352.000,00
Valor dos bens móveis € 1.865.400,00

Cadastro de Imóveis do Município de Rivolta D'Adda na Folha 12:
Partícula 319 - Sub. 2 - Categoria D/1 - R.C. € 1.383,74
Partícula 321 - Sub. 2 grafada partículas 395 - 325 - 355 - 394 - 319 sub. 3 - 322 - Categoria D/1 - R.C. € 8.861,88
Cadastro de Terras do Município de Rivolta D'Adda na Folha 12:
Partículas 319 - 321 - 322 - 325 - 355 - 394 - 395

Para mais informações, consulte a avaliação e a documentação anexa.

Sup. comercial: 6414.5