Porção de imóvel com várias destinações de uso em Milão, Via Privata Rufo Publio Rutilio 22 - LOTE 2

Os imóveis estão registrados no Cadastro de Edifícios da Prefeitura de Milão na Folha 40:

Parcela 56 - Sub 6 - Categoria A/3 - Classe 5 - Consistência de 7,5 cômodos - V.C.
1.181,40;
Parcela 56 - Sub 709 - Categoria A/10 - Classe 2 - Consistência de 3,5 cômodos - V.C.
1.437,04;
Parcela 56 - Sub 503 - Categoria C/2 - Consistência de 8 m² - V.C.
7,75;
Parcela 56 - Sub 506 - Categoria C/2 - Consistência de 8 m² - V.C.
10,33

As unidades imobiliárias em questão estão localizadas na periferia norte de Milão, em um prédio construído nos anos 50, composto por uma parte usada como residência, uma como escritório, salas técnicas e terraço.
O apartamento, de 180 m², está distribuído em dois níveis no primeiro andar e sótão, e é composto por 4 cômodos além de cozinha e três banheiros. Os dois andares foram objeto de reforma em períodos diferentes.
O acesso é feito pela escada do condomínio diretamente pela Via Publio Rutilio Rufo. Todos os sistemas são autônomos, exceto o sistema hidráulico que é compartilhado com as outras unidades. Todos os sistemas estão em conformidade, mas faltam as certificações.
As salas técnicas, onde está localizada a central elétrica, são de uso exclusivo do apartamento, enquanto o terraço é compartilhado com a unidade usada como escritório.
O escritório está localizado no primeiro andar do mesmo imóvel, tem acesso exclusivo pelo terraço e é composto por dois cômodos, corredor e banheiro. Atualmente são utilizados como depósito e estão sem sistema de aquecimento. Anexo à unidade há um pequeno pátio com escada em espiral que dá acesso ao escritório.