Imóvel industrial em leilão em Frosinone, Via della Dogana snc

O estabelecimento em leilão faz parte de um complexo industrial de maior consistência denominado consórcio industrial Fabi (ex ILFEM Sud) localizado na zona industrial/artesanal, a cerca de 2,00 km da zona urbana da cidade de Frosinone, cerca de 1,00 km do Aeroporto militar "Girolamo Moscardini" e cerca de 2,00 km do mais próximo acesso à autoestrada (A1) de Frosinone.
A porção em questão é constituída por um único ambiente de forma quase retangular com uma superfície de 453 m². Tem altura de 12,50 metros.
Há um pátio externo cercado de 2.300 m².
Estruturalmente, o imóvel é constituído por estrutura em quadros de aço com cobertura superior em painéis de eternit e plexiglas, pavimentação em concreto industrial, janelas em metal, divisórias de meia altura em blocos de concreto e, na parte restante, em eternit.
A cabine elétrica está atualmente sob a gestão da E-Distribuição e também atende a outros bens não presentes no leilão, foi constituída uma servidão de linha elétrica entre a sociedade em liquidação e a Enel Distribuição SPA com escritura privada registrada em Frosinone em 04/08/2008 sob o n,. 6562 S. 1T. A servidão tem duração ilimitada "por todo o tempo em que a sociedade ENEL Spa tiver necessidade de exercer nos locais as conduções elétricas. Cessando o uso, para o qual foi concedida a servidão, os locais retornarão gratuitamente à plena disponibilidade da parte concedente ou seus sucessores".
O imóvel não está regular de acordo com a lei nº 47/1985.
O imóvel está ocupado por terceiros na ausência de título.

Em favor do imóvel objeto da presente e a cargo do bem distinto em cadastro no folha 25 mapeamento 600 sub 161 (ex sub 10) existe uma servidão de passagem para veículos de qualquer tipo que, correndo em direção ao perímetro do galpão, alcança a unidade imobiliária. Servidão constituída no ato pelo notário D. Pastorino Rep. 9136/401 de 30/12/1987.

Os imóveis estão registrados no Cadastro de Edificações do Município de Frosinone na Folha 25:
Partícula 600 - Sub 133 - Categoria D/1 - R.C. € 450
Partícula 600 - Sub 177 - Categoria D/1 - R.C. € 1.587,60
Partícula 600 - Sub 180 - Categoria F/1 - Superfície 2.322 m²