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Venda24026

Venda Sincronizada mista Tribunal de Terni Bankr. n. 3/2019

Porção de galpão industrial em Terni

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preço inicialEUR 454.433,37

Estado de participação

Número de experimento3

Redução-44,00%

LocationTerni

Oferta mínimaEUR 340.825,03

Lance mínimoEUR 5.000,00

Tipo de competiçãoSincronizada mista

Data limite para apresentação de ofertasTue 10/12/2024 horas 12:00

Hora do leilãoWed 11/12/2024 horas 11:00

Depósito caucional:10,00% dell'offerta

Tempo de sobrepuja1 minutos

Comissão do Compradorveja Aviso de Venda

Preços indicados sem IVA e taxas legais

dados PVP
ID Inserzione2223393
1f03d7f3-7068-11ef-87cd-0a586440192e
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura534383
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0550320091
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di TERNI
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura3
Anno Procedura2019
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4704428
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto Visita1
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeCianchini
    Cod.Fisc.CNCPRZ68M44F844G
    Emailstudio.cianchini@gmail.com
    Telefono0744403728
    ID Anagrafica4704429
    Soggetto Vendita1
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2138032
Descrizione (IT)Si raccolgono offerte per una porzione di immobile industriale con una superficie totale di 11.751 mq a Terni, Zona Industriale Polymer, Via delle Fibre 3
Primo Identificativo2138032
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoZona Industriale Polymer - Via delle Fibre 3
ComuneTerni
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2782845
    Descrizione (IT)L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Terni al Foglio 103: Particella 43 – Sub. 14 – Categoria D/1 – R.C. € 2.168,00; Particella 43 – Sub. 15 – Categoria D/1 – R.C. € 27.704,00; Particella 43 – Sub. 16 – Categoria D/1 – R.C. € 1.620,00; Particella 43 – Sub. 17 – Categoria D/1 – R.C. € 1.740,00; Particella 43 – Sub. 18 – Categoria D/1 – R.C. € 3.360,00; Particella 43 – Sub. 19 – Categoria D/1 – R.C. € 1.680,00; Particella 43 – Sub. 20 – Categoria D/1 – R.C. € 33.226,00 Porzione di capannone industriale suddivisa in più unità immobiliari, con annessa tettoia/magazzino stoccaggio, il tutto sito in Terni, Zona Industriale Polymer. Il compendio è stato realizzato a più riprese tra il 1970 e il 2001, e insiste su un’area terreno industriale della superficie catastale tra coperto e scoperto di 59.261 mq. Si sviluppa come segue: • Tettoia/Magazzino stoccaggio - sub 14 – si sviluppa al piano terra con struttura portante in metallo e copertura in lamiera. L’area nel suo perimetro è completamente recintata con muretto in cls con sovrastante rete a maglia quadra. La pavimentazione è asfaltata.  • Capannone/Torre Lavorazione - sub 15 - fabbricato in cemento armato e copertura piana (lastrico solare) articolato su 5 piani fuori terra ed uno interrato serviti da due scale interne e montacarichi • Capannone/Zona Mensa - sub 16 - Fabbricato su un unico piano fuori terra con struttura in cemento armato rivestita e copertura piana. Gli infissi sono in alluminio verniciato e vetro camera.  • Capannone/Zona Uffici e servizi - sub 17-18-19 fabbricato su un unico piano fuori terra è composto da un ingresso, sala riunioni, vari uffici e servizi. Internamente le tramezzature sono in pannelli mobili, le pavimentazioni sono in moquette di vario tipo e parte in gres. • Capannone/Zona Lavorazione-Magazzini-Laboratorio e servizi - sub 20 - fabbricato in cemento armato articolato su un unico piano suddiviso nella zona adibita a lavorazione, laboratorio, servizi e locali tecnici. Parte dei laboratori e magazzini sono controsoffittati, mentre la zona di lavorazione principale è tutta altezza.  Il sito in cui sono ubicati gli immobili, dal punto di vista urbanistico, è compreso in Zona D per la grande industria (D1) di cui fa parte il citato polo chimico (D12), che, a sua volta, è sostanzialmente inglobato in una vasta zona artigianale-industriale. Agevole è la rete viaria che permette di accedere alla zona dalla viabilità principale, anche per la presenza del nuovo tracciato di collegamento della stessa zona industriale con la vicina strada Marattana e con la E/45-PERUGIA/CESENA. Si fa presente che gli immobili oggetto di valutazione hanno subito alcuni interventi di demolizione dei rivestimenti esterni per permettere la fuoriuscita dei beni mobili ed attrezzature presenti anche all'interno dei fabbricati industriali oggetto di fallimento e di alcune parti degli impianti con particolare riferimento al sistema di areazione e all'impianto elettrico. In ogni caso l’impiantistica già nella precedente relazione era stata considerata obsoleta. Esiste una servitù di passaggio nata per destinazione del buon padre di famiglia a favore degli immobili appartenenti alla società fallita e oggetto di vendita e contro l’area identificata con il sub. 13 della particella 43.(questa ultima particella non è in vendita in quanto non di proprietà della società fallita)
    Primo Identificativo2782845
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI
    IndirizzoZona Industriale Polymer - Via delle Fibre 3
    ComuneTerni
    ProvinciaTerni
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaPROTO
Dati Vendita
Data e oraWed 11 December 2024 horas 11:002024-12-11T11:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoVia Plinio il Giovane 5 c/o Hotel Valentino
CAP05100
ComuneTerni
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Prezzo base454.433,37
Offerta Minima340.825,03
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 10 December 2024 horas 12:002024-12-10T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
Data pubblicazione11/09/20242024-09-11

descrição do lote

VENDA SÍNCRONA MISTA - Porção de galpão industrial em Terni, Zona Industrial Polymer, Via delle Fibre 3

Estão sendo coletadas ofertas para uma porção de galpão industrial com uma área total de 11.751 m².

As ofertas de compra poderão ser apresentadas de forma telemática, utilizando o formulário web "Oferta telemática" disponibilizado pelo Ministério da Justiça através desta página web até às 12:00 do dia 10/12/2024

Em caso de oferta telemática, recomenda-se aos usuários que comecem as operações de preenchimento da oferta com bastante antecedência em relação ao prazo estabelecido.

Preço base do leilão EUR 454.433,37

As operações de venda ocorrerão no dia 11 de Dezembro de 2024 a partir das 11:00

Para mais informações sobre o lote e sobre as modalidades de participação, consulte o edital de venda e a documentação anexa

Detalhes do procedimento

TribunalTerni

TipoBankr.

número3/2019

ReceptorDott.ssa Cianchini Patrizia

Bens incluídos nos lotes (1)

  • Porção de galpão industrial em Terni
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Porção de galpão industrial em Terni

Terni

Porção de galpão industrial em Terni, Zona Industrial Polymer, Via delle Fibre 3

O imóvel está registrado no Cadastro de Edificações do Município de Terni na Folha 103:

Partícula 43 – Sub. 14 – Categoria D/1 – R.C. € 2.168,00
Partícula 43 – Sub. 15 – Categoria D/1 – R.C. € 27.704,00
Partícula 43 – Sub. 16 – Categoria D/1 – R.C. € 1.620,00
Partícula 43 – Sub. 17 – Categoria D/1 – R.C. € 1.740,00
Partícula 43 – Sub. 18 – Categoria D/1 – R.C. € 3.360,00
Partícula 43 – Sub. 19 – Categoria D/1 – R.C. € 1.680,00
Partícula 43 – Sub. 20 – Categoria D/1 – R.C. € 33.226,00

Porção de galpão industrial dividida em várias unidades imobiliárias, com anexo de cobertura/depósito, tudo localizado em Terni, Zona Industrial Polymer.
O conjunto foi construído em várias etapas entre 1970 e 2001, e ocupa uma área de terreno industrial com superfície cadastral entre coberta e descoberta de 59.261 m².
Desenvolve-se da seguinte forma:
•Cobertura/Depósito - sub 14 – desenvolve-se no térreo com estrutura portante em metal e cobertura em chapa. A área em seu perímetro é completamente cercada com muro em concreto com rede de malha quadrada acima. O pavimento é asfaltado.
•Galpão/Torre de Processamento - sub 15 - edifício em concreto armado e cobertura plana (terraço) articulado em 5 andares acima do solo e um subterrâneo servidos por duas escadas internas e elevador
•Galpão/Zona de Refeitório - sub 16 - Edifício em um único andar acima do solo com estrutura em concreto armado revestida e cobertura plana. As janelas são em alumínio pintado e vidro duplo.
•Galpão/Zona de Escritórios e serviços - sub 17-18-19 edifício em um único andar acima do solo é composto por uma entrada, sala de reuniões, vários escritórios e serviços. Internamente as divisórias são em painéis móveis, os pavimentos são em carpete de vários tipos e parte em porcelanato.
•Galpão/Zona de Processamento-Depósitos-Laboratório e serviços - sub 20 - edifício em concreto armado articulado em um único andar dividido na zona destinada a processamento, laboratório, serviços e locais técnicos. Parte dos laboratórios e depósitos são com forro, enquanto a área de processamento principal é toda em pé direito.

O local onde estão localizados os imóveis, do ponto de vista urbanístico, está incluído na Zona D para a grande indústria (D1) da qual faz parte o mencionado polo químico (D12), que, por sua vez, está substancialmente inserido em uma vasta área artesanal-industrial.
A rede viária que permite o acesso à zona é fácil, também pela presença do novo traçado de ligação da mesma zona industrial com a estrada Marattana próxima e com a E/45-PERUGIA/CESENA.
Cabe ressaltar que os imóveis objeto de avaliação sofreram algumas intervenções de demolição das coberturas externas para permitir a retirada dos bens móveis e equipamentos presentes também dentro dos edifícios industriais objeto de falência e de algumas partes das instalações, com especial referência ao sistema de ventilação e à instalação elétrica.
Em todo caso, a instalação já na relação anterior foi considerada obsoleta.

Existe uma servidão de passagem criada para a destinação do bom pai de família em favor dos imóveis pertencentes à sociedade falida e objeto de venda e contra a área identificada com o sub. 13 da partícula 43. (esta última partícula não está à venda, pois não é propriedade da sociedade falida)
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