Imóvel comercial destinado a academia em Bari, Via della Resistenza 172/174 - LOTE 2

Imóvel localizado no município de Bari na Via della Resistenza nn. 172/174 – andar S1, identificado no cadastro de imóveis no Folha 115, Partícula 101 Sub. 55 anexado à Partícula 265 Sub. 1 (Academia) e Folha 115, Partícula 101 Sub. 56 (Imóvel comercial). As unidades imobiliárias, embora identificadas cadastralmente cada uma com um subalterno próprio e diferente destinação de uso, de fato constituem uma única unidade imobiliária destinada a academia e consultório de fisioterapia, localizada no andar subterrâneo do edifício situado em Bari no bairro Carrassi, mais precisamente com acesso principal que ocorre pelos números 172 e 174 da via della Resistenza, e com um acesso secundário que ocorre pelo número 14 da via Giuseppe Palmieri.
Especificamente, fazem parte de um edifício inteiro constituído por quatro escadas, destinado a habitações e escritórios privados no andar térreo, habitações civis nos andares superiores e, finalmente, o andar subterrâneo destinado a academia e imóvel comercial (bens objeto de penhora) e depósito. Como mencionado, o edifício está localizado na área adjacente ao centro da cidade, e especificamente no bairro denominado Carrassi, região situada ao sul do centro de Bari pertencente ao II Município. Ele se debruça sobre uma artéria principal do bairro denominada via della Resistenza, que conecta outras duas artérias principais de fundamental importância, ou seja, viale Luigi Einaudi e Viale Papa Giovanni XXIII, além de via Stefano Jacini.
O complexo imobiliário está situado em um bairro adjacente ao centro da cidade; trata-se de uma área residencial bem servida e dotada de todo tipo de serviços e infraestruturas.
As unidades imobiliárias a nordeste fazem quase toda a fronteira com a via Giuseppe Palmieri, onde está localizado o acesso secundário, e na área restante fazem fronteira com um depósito de propriedade de terceiros, a noroeste fazem fronteira com a via della Resistenza onde está localizado o acesso principal, ou seja, as duas rampas que dão acesso ao pátio descoberto de propriedade exclusiva em frente aos locais, a sudoeste fazem fronteira com as áreas descobertas dos edifícios identificados no mapa cadastral com as p.lle 106 e 278, e finalmente a sudeste fazem fronteira com uma área descoberta de propriedade de terceiros. Esclarece-se que dentro do pátio externo, mais precisamente na parte central, estão localizados locais condominiais com área descoberta em frente.