Porção de galpão industrial em Terni, Zona Industrial Polymer, Via delle Fibre 3

O imóvel está cadastrado no Cadastro de Edificações do Município de Terni na Folha 103:

Lote 43 – Sub. 14 – Categoria D/1 – R.C. € 2.168,00
Lote 43 – Sub. 15 – Categoria D/1 – R.C. € 27.704,00
Lote 43 – Sub. 16 – Categoria D/1 – R.C. € 1.620,00
Lote 43 – Sub. 17 – Categoria D/1 – R.C. € 1.740,00
Lote 43 – Sub. 18 – Categoria D/1 – R.C. € 3.360,00
Lote 43 – Sub. 19 – Categoria D/1 – R.C. € 1.680,00
Lote 43 – Sub. 20 – Categoria D/1 – R.C. € 33.226,00

Porção de galpão industrial dividida em várias unidades imobiliárias, com anexo de cobertura/depósito, tudo localizado em Terni, Zona Industrial Polymer.
O conjunto foi realizado em várias etapas entre 1970 e 2001, e ocupa uma área de terreno industrial com superfície cadastral entre coberta e descoberta de 59.261 m².
Desenvolve-se da seguinte forma:
•Cobertura/Depósito - sub 14 – desenvolve-se no térreo com estrutura portante em metal e cobertura em chapa. A área em seu perímetro é completamente cercada com muro em concreto com rede de malha quadrada sobreposta. O pavimento é asfaltado.
•Galpão/Torre de Processamento - sub 15 - edifício em concreto armado e cobertura plana (terraço) articulado em 5 andares acima do solo e um subterrâneo servidos por duas escadas internas e elevador
•Galpão/Zona de Refeitório - sub 16 - Edifício em um único andar acima do solo com estrutura em concreto armado revestido e cobertura plana. As janelas são em alumínio pintado e vidro duplo.
•Galpão/Zona de Escritórios e serviços - sub 17-18-19 edifício em um único andar acima do solo é composto por uma entrada, sala de reuniões, vários escritórios e serviços. Internamente as divisórias são em painéis móveis, os pavimentos são em carpete de vários tipos e parte em porcelanato.
•Galpão/Zona de Processamento-Depósitos-Laboratório e serviços - sub 20 - edifício em concreto armado articulado em um único andar dividido na zona destinada a processamento, laboratório, serviços e locais técnicos. Parte dos laboratórios e depósitos são com forro, enquanto a zona de processamento principal é toda em pé direito.

O local onde estão localizados os imóveis, do ponto de vista urbanístico, está incluído na Zona D para a grande indústria (D1) da qual faz parte o mencionado polo químico (D12), que, por sua vez, está substancialmente incorporado em uma vasta zona artesanal-industrial.
A rede viária que permite o acesso à zona a partir da via principal é fácil, também pela presença do novo traçado de ligação da mesma zona industrial com a estrada Marattana próxima e com a E/45-PERUGIA/CESENA.
Cabe ressaltar que os imóveis objeto de avaliação sofreram algumas intervenções de demolição dos revestimentos externos para permitir a retirada dos bens móveis e equipamentos presentes também dentro dos edifícios industriais objeto de falência e de algumas partes das instalações, com especial referência ao sistema de ventilação e à instalação elétrica.
Em todo caso, a instalação já na relação anterior foi considerada obsoleta.

Existe uma servidão de passagem criada para a destinação do bom pai de família em favor dos imóveis pertencentes à sociedade falida e objeto de venda e contra a área identificada com o sub. 13 do lote 43. (este último lote não está à venda, pois não é propriedade da sociedade falida)