Teren construibil în Sabbio Chiese (BS)

Licitație
n.20944

Descriere

Teren construibil în Sabbio Chiese (BS), pe Via XX Settembre, Strada Provinciale Barghe-Brescia

Imobilele sunt înregistrate în Cadastrul Imobilelor al Comunei Sabbio Chiese la Foaia 4:

Parcelele 368-370-3869-4270-4763

Pe terenul construibil în discuție se afla inițial o fabrică, din care astăzi mai rămân doar câteva dintre secțiile interioare (fonderia la nord, prelucrările mecanice, secția de galvanizare și depozitele).
Partea frontală, formată din locuința civilă, poarta de acces și cantina companiei, a fost demolată (Ordinul Primăriei nr. 53 din 28.11.2017); în prezent există doar zidul perimetral cu funcție de delimitare și îngrădire a proprietății.

Întreaga zonă se încadrează în "zona de transformare 3" cu destinație predominant rezidențială/comercială și este supusă următoarelor:

obligația de reabilitare
obligația de decontaminare conform D.lgs. n. 152/2006
protecția peisagistică - ambientală conform art. 42, D.L. 22/2004
obligația de eliminare a deșeurilor.

Volumetria admisă, în scopuri de construcție, este de 34.281 mc, echivalentul unei suprafețe brute de podea de 11.427 mp. Din această suprafață, o parte este destinată utilizării rezidențiale (7.627 mp) și restul (3.800 mp) utilizării comerciale. Parametrii urbanistici menționați provin dintr-o Convenție Urbanistică specială, încheiată între proprietate și Comuna Sabbio Chiese, în care au fost definite zonele de cesiune (638,53 mp pentru lucrări de urbanizare primară și 503,69 mp pentru formarea drumului de legătură) și monetizarea a 10% din volumetria realizabilă, cuantificată la 342.800,00 euro și deja integral achitată de proprietate.

Evaluarea estimativă a ansamblului imobiliar ține cont de poluarea solului și de costurile de suportat pentru a face terenul construibil (decontaminarea terenurilor) conform Planului de Caracterizare a sitului aprobat de Administrația Comunală Sabbio Chiese în cadrul mesei tehnice din 27.06.2018.

Pentru mai multe informații, consultați expertiza și documentația atașată.

închide Afișează mai multe

Fișiere atașate (5)

ANUNȚ DE VÂNZARE EXPERTIZĂ RAPORTUL PRIMARULUI COSTURI CURĂȚARE ZONĂ RAPORT PLAN DE CARACTERIZARE

€

oferte:

Licitatie in Gobidreal.it

Loto suspendat pentru

Prețul de rezervă

Preț minim € 10.000,00

Comisionul Cumpărătorului vezi condițiile specifice

Depozit de garanție: € 25.500,00

TVA pe lot 22,00 %dacă ar fi aplicabil

vândut

Solicitați informații Solicitați vizionarea Cond. Generale Cond. Specifice Date PVP

ID Inserzione

2167464

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

433485

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0170290098

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di BRESCIA

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (nuovo rito)

Num.Procedura

Anno Procedura

2019

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid International Auction Group Srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	4421628
Soggetto Vendita	Sí1
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

1969397

Descrizione (IT)

Area edificabile a Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Strada Provinciale Barghe-Brescia - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.20944

Primo Identificativo

1969397

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

ALTRA CATEGORIA

Indirizzo

Via XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia

Comune

Sabbio Chiese

Provincia

Brescia

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

2603978

Descrizione (IT)

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Sabbio Chiese al Foglio 4: Particelle 368-370-3869-4270-476 Sull’area edificabile in oggetto si trovava originariamente uno stabilimento industriale, di cui ad oggi residuano solo alcuni dei reparti interni (la fonderia a nord, le lavorazioni meccaniche, il reparto galvanica e i magazzini). La parte frontale, costituita dall’abitazione civile, dalla portineria e dalla mensa aziendale, è stata oggetto di demolizione (Ordinanza Sindacale n. 53 del 28.11.2017); attualmente presente solo il muro perimetrale con funzione di delimitazione e confinamento della proprietà. L’intera area ricade in “ambito di trasformazione 3” con prevalente destinazione residenziale/commerciale ed è soggetta a: - obbligo di riqualificazione; - obbligo di bonifica ex D.lgs. n. 152/2006; - vincolo paesaggistico – ambientale ex art. 42, D.L. 22/2004; - obbligo di smaltimento rifiuti. La volumetria ammessa, ai fini edificatori, è pari ad 34.281 mc., corrispondente ad una superficie lorda di pavimento di 11.427 mq. Di questa superficie, una parte è destinata ad uso residenziale (7.627 mq.) e la restante (3.800 mq.) ad uso commerciale. I parametri urbanistici suddetti scaturiscono da un’apposita Convenzione Urbanistica, stipulata fra la proprietà ed il Comune di Sabbio Chiese nella quale furono definite le aree di cessione (638,53 mq. per opere di urbanizzazione primaria e 503,69 mq. per formazione della strada di collegamento) e la monetizzazione del 10% della volumetria realizzabile, quantificata in €. 342.800,00 ed interamente già versata dalla proprietà. La valutazione di stima del compendio immobiliare tiene conto dell’inquinamento del sottosuolo nonché degli oneri da sostenere per rendere l’area edificabile (bonifica dei terreni) secondo quanto emerso dal Piano di Caratterizzazione del sito approvato dall’Amministrazione Comunale di Sabbio Chiese durante il tavolo tecnico del 27.06.2018.

Primo Identificativo

2603978

Tipologia

ALTRA CATEGORIA

Categoria

LOTTO EDIFICABILE

Indirizzo

via XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia

Comune

Sabbio Chiese

Provincia

Brescia

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Bene Immobile

Dati catastali

Foglio /

Particella /

Tipo Denuncia

Protocollo

Dati Vendita

Data e ora

Tue 30 April 2024 ore 16:30

Tipologia

COMPETITIVA

Modalità

PRESSO IL VENDITORE

Indirizzo

vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it

CAP

20148

Comune

Milano

Provincia

Milano

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Prezzo base

255.000,00

Offerta Minima

255.000,00

Rialzo Minimo

10.000,00

Termine Presentazione Offerte

Tue 30 April 2024 ore 16:30

Pagamento Contributo

Spesa Prenotata Debito

Contributo Non Dovuto

Siti

Sito

ID 4

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.astegiudiziarie.it

Indirizzo URL https://www.astegiudiziarie.it
Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/