Complex distribuție carburanți la Marsciano (PG) - LOT 4

Complex distribuție carburanți la Marsciano (PG), Frazione Schiavo, Viale della Resistenza 31 - LOT 4

Stație de Serviciu de Alimentare și Depozitare Carburanți, Birou, Bar și Spații Accesorii, împreună cu clădirea care include Unități de Locuit, Garaje și Spații Accesorii.
Complexul imobiliar în întregimea sa se întinde într-o zonă ușor colinară, pe o suprafață de teren de aproximativ 5.025 mp, unde pe lângă zona de amplasare a clădirilor existente, în parte este destinată zonei de alimentare cu carburanți, parcării, manevrării și opririi.

Este compus din următoarele unități:

• Garaj identificat la foaia 142, parcela 178 sub 6 - categorie C/6 - clasă 7  - Suprafață 58 mp - C.A. 179,73 €. Situat la parter pe un singur nivel, cu acces independent direct de pe piațet, în prezent este liber în deplina disponibilitate a Proprietății și are o înălțime internă utilă de h=4,00 m; Suprafață Utilă Calpestabilă de aproximativ 56,00 mp.

• Unitate de Locuit identificată la foaia 142, parcela 178 sub 7 - categorie A/2 - clasă 3 - Suprafață 8,5 camere - C.A. 570,68 €. Situată la parter și primul etaj, cu acces independent, este compusă din pivniță, magazie la parter și intrare/coridor, sufragerie, sală de mese, bucătărie, birou, baie și trei dormitoare. Sunt prezente două terase, în prezent ocupate de una dintre familiile Proprietății. Suprafață Utilă Calpestabilă de aproximativ 145,00 mp, excluzând terasele.

• Unitate de Locuit identificată la foaia 142, parcela 178 sub 8 - categorie A/2 - clasă 3 - Suprafață 8,5 camere - C.A. 570,68 €. Situată la etajul doi și trei, cu acces independent de la scara interioară, este compusă din intrare/coridor, sufragerie, sală de mese, bucătărie, birou, baie și trei dormitoare la etajul doi. Etajul trei este folosit ca pod, magazie cu înălțime medie de 2,30 metri. În prezent este ocupată de una dintre familiile Proprietății. Suprafață Utilă Calpestabilă de aproximativ 291,00 mp.

• Birou identificat la foaia 142, parcela 178 sub 11 - categorie A/10 - clasă 1 - Suprafață 3,5 camere - C.A. 650,74 €. Situat la parter pe un singur nivel, cu acces independent de pe piațet, este compus din birou și două băi cu o înălțime internă utilă de h=3,55 m și h=2,80 m. Suprafață Utilă Calpestabilă de aproximativ 70,00 mp.

• Garaj și Copertină identificate respectiv la foaia 142, parcela 178 sub 15 - categorie C/6 - clasă 1 - Suprafață 6 mp - C.A. 6,51 € și la foaia 142, parcela 272 - categorie C/6 - clasă 1 - Suprafață 90 mp - C.A. 97,61 €. Se compune din două mici construcții destinate garajului și copertinei, în serviciul activității de alimentare și depozitare a carburanților. Garajul are o înălțime de h=3,80 m; Suprafață Utilă Calpestabilă de aproximativ 75,00 mp. Copertina are o înălțime de h=4,00 m; Suprafață Utilă Calpestabilă/Acoperită de aproximativ 95,00 mp. Curte exclusivă de aproximativ 300,00 mp.

• Magazin identificat la foaia 142, parcela 178 sub 16 - categorie C/2 - clasă 1 - Suprafață 78 mp - C.A. 189,33 €. Se dezvoltă complet la parter, cu acces independent de pe piațetul comun tuturor unităților. Are înălțime internă variabilă de la hmin.=2,20 m - hmax=2,40 m. Suprafață Utilă Calpestabilă de aproximativ 62,00 mp.

• Garaj identificat la foaia 142, parcela 178 sub 18 - categorie C/6 - clasă 4 - Suprafață 52 mp - C.A. 96,68 €. Are o înălțime internă de h=2,50 m; Suprafață Utilă Calpestabilă de aproximativ 50,00 mp.

• Magazin identificat la foaia 142, parcela 178 sub 20 - categorie C/2 - clasă 1 - Suprafață 71 mp - C.A. 172,34 €. Situat la subsol, cu acces independent direct de pe piațet printr-o rampă, are o înălțime internă de h=2,20 m; Suprafață Utilă Calpestabilă de aproximativ 48,00 mp. Există o cămară de depozitare de 24 mp cu înălțime de 1,50 metri.

• Unitate de Locuit identificată la foaia 142, parcela 178 sub 21 - categorie A/2 - clasă 3 - Suprafață 4 camere - C.A. 268,56 €. Situată la primul etaj, cu acces independent de la scara interioară, este compusă din sufragerie/sală de mese, bucătărie, coridor, baie și o cameră. Sunt prezente două terase cu o suprafață totală de 26 mp. În prezent este ocupată de una dintre familiile Proprietății. Suprafață Utilă Calpestabilă de aproximativ 76,00 mp.

• Unitate de Locuit identificată la foaia 142, parcela 178 sub 22 - categorie A/2 - clasă 3 - Suprafață 5,5 camere - C.A. 369,27 €. Se dezvoltă la parter, al doilea și al treilea etaj. Parterul este divizat în bucătărie și cămară pentru o suprafață de 30 mp. Al doilea etaj este folosit ca sufragerie/sală de mese, bucătărie, coridor, baie și cameră pentru o suprafață totală de 76. Al treilea etaj este folosit ca pod de 71 mp. În prezent este ocupată de una dintre familiile Proprietății. Suprafață Utilă totală de aproximativ 177,00 mp.

• Birou identificat la foaia 142, parcela 178 sub 29 - categorie A/10 - clasă 1 - Suprafață 1,5 camere - C.A. 278,89 €. Situat la parter cu acces independent direct de pe piațet, în prezent este ocupat și gestionat direct de Proprietate. Suprafață Utilă Calpestabilă de aproximativ 48,00 mp.

• Bar, Restaurant identificat la foaia 142, parcela 178 sub 30 - categorie C/1 - clasă 5 - Suprafață 148 mp - C.A. 3.172,08 €. Se dezvoltă la parter și este divizat în bar, restaurant, coridor, trei băi, vestiar, trei bucătării, cămară/depozit și magazin. Are în principal înălțimea de h=3,18 m. Suprafață Utilă Calpestabilă de aproximativ 174,00 mp.

• Piațet identificat la foaia 142, parcela 178 sub 28, cu o suprafață totală de aproximativ 3.700 mp. în parte asfaltat, în beton și pavat cu pavele, pentru o suprafață de 1.250 mp, restul de 2.450 mp sunt destinate încărcării/descărcării și depozitării carburanților și sunt pământate.

Sup. comercial: 1267.21

Suprafață: 1.194

Mq Curte: 3700