Imobil industrial în Bassano del Grappa (VI)

LA LICITAȚIE Imobil industrial în Bassano del Grappa (VI), via delle Rose 49

Imobilul la licitație este situat în sud-vestul Bassano del Grappa, într-o zonă cu vocație industrială/artizanală și agricolă, aproape de principalele legături, cum ar fi SPV/SP111 Superstrada Pedemontana Veneta (0,8 km), Autostrada A31 ieșire Thiene (21 km), SS47 a Valsuganei (5 km).
Clădirea are o suprafață comercială de 2.000 mp.
Compendiu se compune din:
Sub 4, LOCUINȚĂ PENTRU CUSTODE de 61 mp, situată la etajul întâi, compusă din bucătărie-salon, dormitor, hol și baie. Are acces din poarta pietonală.
Sub 8, CLĂDIRE DE BIROURI:
- etaj subteran, cu acces din birouri printr-o scară interioară, compus din hol, depozit pentru arhivă, bloc de servicii cu hol, duș și 2 toalete, debarcă, cameră tehnică, cămară, centrală termică, cu suprafață brută de 223 mp;
- Parterul este compus dintr-un hol mare cu scară circulară de acces la etajul întâi și un hol care distribuie 3 birouri, 1 sală de ședințe și o baie cu hol, cu o suprafață brută de 242 mp. Porțiunea rămasă de spații la parter este compusă dintr-un hol, un spațiu pentru birouri împărțit cu pereți mobili și o cameră de arhivă/zonă de mese, pentru o suprafață totală de 208 mp;
- Etajul întâi, conectat prin scara circulară, este compus dintr-un hol care distribuie 4 birouri, 1 arhivă și 1 serviciu cu hol și 2 toalete; dezvoltă o suprafață brută de 274 mp.
Sub 9, CLĂDIRE DE PRODUCȚIE, cu o suprafață brută de 1.796 mp și înălțime interioară variabilă de 5,00/8,00 m, este compusă din laboratorul principal din care se accede la camera de pasteurizare a laptelui, cu cameră de filtrare adiacentă, vestiar cu duș și toaletă și laborator; adiacent și cu acces și din laborator sunt 2 birouri, fiecare cu debarcă și arhivă. Lângă pasteurizare se află camera CT, cu acces din exterior, și adiacent o cameră frigorifică; completează zona un depozit mare cu un vestiar adiacent cu duș și toaletă. Porțiunea nord-vest a halelor este ocupată de un portic/spațiu de spălare a vehiculelor cu acces din exterior, pe care se deschid un depozit cu lift, care leagă cu mezaninul, și un hol care distribuie un vestiar, un hol și 2 toalete. Din două holuri care ies din laborator se are acces la partea estică din spatele halei, unde se află zona instalațiilor, cu o suprafață brută de aproximativ 230 mp, cu bazine pentru epurare (instalație cu sedimentator, îngroșător de nămol, oxidare, denitrificare, egalizare, bazin de acumulare), canalizări cu camere pentru compresoare și un hol descoperit de distribuție.

O porțiune din hală m.n. 645 sub 9 cu spațiu exterior și o mică porțiune din birourile de la etajul întâi al m.n. 645 sub 8 sunt obiectul unui contract de închiriere opozabil cu o durată de 6 + 6 ani, începând cu 1/1/18 și terminând cu 31/12/23 + reînnoire tacită automată; chirie 78.000 €/an+TVA, rate lunare 6.500+TVA; actualizare anuală ISTAT 75%; garanție 5.000 €.
Curatela dă dovadă că s-a activat deja pentru a obține eliberarea compendiului imobiliar, prin notificarea de intimare de evacuare pentru neplată și citarea concomitentă pentru validare

Există neconformități, pentru care se face referire la ceea ce este indicat în expertiza imobiliară, și mai precis la pag. 21 și următoarele ale acesteia pentru conformitatea cadastrală și pag. 26 și următoarele pentru conformitatea urbanistică și de construcție.

Vânzarea include următoarele bunuri mobile care au fost evaluate de expertul mobiliare desemnat de Curator:
- nr. 1 rack cu două pompe LOWARA, vase de expansiune, rack electric de comandă, țevi diverse de conectare
- nr. 1 sistem fotovoltaic cu puterea nominală de 159,12 kW, constituit din: nr. 5 invertoare (dintre care unul de înlocuit), nr. 1 terminal Schneider
- nr. 6 stâlpi suport pentru stingătoare, nr. 23 stingătoare cu pulbere și nr. 4 stingătoare cu CO2
- nr. 1 cântar de pod BILANCIAI de aproximativ 13 metri, nr. 2 vizualizatoare BILANCIAI Mod. D800 capacitate 40/80 tone, capacitate minimă 200 kg, eroare 10/20 tone, nr. 1 imprimantă etichete Q3X seria nr. 299634

Se vinde proprietatea integrală pentru 1/1 din bunurile imobile astfel cadastrate.
Cadastrul clădirilor din comuna Bassano del Grappa la Foaia 18:
Particula 645 - Sub. 4 – Categoria A/3 – Clasa 1 – Consistență 3.5 camere – R.C. 271,14 €
Particula 645 – Sub. 8 – Categoria D/8 – R.C. 4.242,00 €
Particula 645 – Sub. 9 – Categoria D/1 – R.C. 12.775,80 €
Bunurile se află pe terenul cadastrat la Cadastrul terenurilor din comuna Bassano del Grappa la Foaia 18:
Particula 645 – Entitate urbană

Pentru informații suplimentare consultați expertiza și documentația anexată.

Sup. comercial: 3490

Suprafață: 2.057

Birouri: 950

Locuință de serviciu la unitat: 60

Terenuri: 7912