Ora serverului Tue 12/11/2024 ore 22:17 | Europe/Rome

Vilă istorică folosită ca structură de primire la San Pietro in Cariano (VR)

Licitație
n.22568

Imobile > Case și Apartamente

  • Vilă istorică folosită ca structură de primire la San Pietro in Cariano (VR) 1
  • Vilă istorică folosită ca structură de primire la San Pietro in Cariano (VR) 2
  • Vilă istorică folosită ca structură de primire la San Pietro in Cariano (VR) 3
  • Vilă istorică folosită ca structură de primire la San Pietro in Cariano (VR) 4
  • Vilă istorică folosită ca structură de primire la San Pietro in Cariano (VR) 5
  • Vilă istorică folosită ca structură de primire la San Pietro in Cariano (VR) 6
  • + fotografie
  • Descriere

Vilă istorică folosită ca structură de primire la San Pietro in Cariano (VR), Localitatea Quar 12

Vilă renascentistă din anul 1500 folosită ca hotel de 5 stele în câmpia veroneză a podgoriilor Valpolicella.

Structura, complet renovată în 1993, este compusă din 20 de camere (apartamente, junior suite și camere) toate amenajate în cel mai mic detaliu pentru a respecta atmosfera istorică a locului, cu restaurant, grădină de iarnă, saună, sală de fitness, piscină în aer liber și grădină exterioară.

Imobilul este dispus pe patru etaje:
• la subsol se află toate încăperile de serviciu (bucătărie, camere frigorifice, sală mașini, centrală termică, spălătorie, vestiare și toalete pentru angajați, depozite, magazii și cămări) alături de sala de fitness și saună;
• la parter se află holul, o seră, sălile de restaurant, bar, birou, toalete, grădina de iarnă și patru camere, în exterior se află piscina și o grădină mare;
• la primul și al doilea etaj sunt amplasate celelalte 16 camere.

Este identificat în P.R.G. ca Zonă supusă unui monument istoric și bun arhitectural supus protecției L. 1089/1939.

Imobilul este de asemenea identificat în P.A.T. după cum urmează:
• Protecție peisagistică D.lgs. 42/2004 - Cursuri de apă (Art. 2.1);
• Monument istoric - D.lgs. 42/2004 (Art. 2.4).

Complexul de clădiri este supus:
• regimului de preempțiune, ca bunuri culturale supuse protecției și anume preempțiunea directă în favoarea Ministerului Educației Publice (Direcția Generală pentru Antichități și Arte Frumoase);
• constituirea unei destinații protejate în favoarea Regiunii Veneto Consiliul Regional
• protecția împotriva construcțiilor;
• servitute de apă perpetuă și nelimitată, de trecere pietonală și carosabilă, protecție împotriva construcțiilor;
• constituirea unei protecții legale în favoarea Ministerului pentru Bunuri Culturale și de Mediu


Vă rugăm să luați în considerare prezența diferențelor de construcție, urbanistice și cadastrale, așa cum sunt descrise în expertiza atașată, în special diferențele de construcție, urbanistice și cadastrale indicate la pag. 34 și următoarele ale expertizei, cu invitația expresă către cei interesați de achiziție să ia legătura, prin intermediul profesioniștilor, cu birourile tehnice competente ale primăriei și ale Soprintendenței, pentru a verifica toate formalitățile necesare și valabilitatea titlurilor, inclusiv pe baza proiectului de intervenție pe care intenționați să-l realizați, chiar și în ipoteza transformării complexului de clădiri de la hotelier la rezidențial.
Unitatea imobiliară este liberă și neocupată de terți cu titlu opozabil procedurii.
Imobilul este împovărat cu constrângeri, servitute, ipoteci și hotărâre de faliment, precum și supus regimului de preempțiune conform D.Lgs. 42/2004, așa cum este mai bine descris la paginile 41 și următoarele ale expertizei atașate.

Dată fiind complexitatea procedurilor și evoluția continuă a cadrului normativ, având în vedere și complexitatea structurii examinate, este considerat indispensabil de către cei interesați de achiziție, înainte de participarea la licitația publică, accesul la documente la birourile tehnice ale primăriei pentru a verifica toate formalitățile necesare și valabilitatea titlurilor.

Imobilul este înregistrat la Cadastrul Imobilelor al Comunei San Pietro in Cariano la Foaia 16:
Parcela 1149 – Sub 3 – Categorie D/2 – R.C. € 24.477,00

Mobilier, accesorii, opere de artă, echipamente și alte bunuri mobile în general nu sunt incluse în vânzarea imobiliară menționată.

Pentru informații suplimentare consultați expertiza și documentația atașată.
De asemenea, puteți solicita documentele menționate în subsolul expertizei scriind la adresa pec gobidreal@pec.it

Sup. comercial: 2425.5

Suprafață: 2.560

Mq Curte: 3285

  • Fișiere atașate (6)

 oferte:

Loto suspendat pentru

Prețul de rezervă

Preț minim € 10.000,00

Comisionul Cumpărătorului 1,50 %

Depozit de garanție: € 395.776,00

TVA pe lot 22,00 %dacă ar fi aplicabil

vândut

Solicitați informații Solicitați vizionarea Cond. Generale Cond. Specifice Date PVP
ID Inserzione2249112
d3429a62-2d91-11ef-be09-005056b13b25
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura706607
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0230910097
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di VERONA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (nuovo rito)
Num.Procedura169
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid International Auction Group Srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4567035
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
Lotto
ID Lotto2031607
Descrizione (IT)Villa storica adibita a struttura ricettiva a San Pietro in Cariano (VR), Località Quar 12 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.22568
Primo Identificativo2031607
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoLocalità Quar 12
ComuneSan Pietro in Cariano
ProvinciaVerona
RegioneVeneto
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2676358
    Descrizione (IT)Villa rinascimentale del 1500 adibita a struttura alberghiera a 5 stelle sita nelle campagne veronesi dei vigneti della Valpolicella. La struttura, completamente ristrutturata nel 1993, si compone di 20 camere (suite, junior suite e camere) tutte curate nei minimi dettagli per rispettare l’atmosfera storica del luogo, con ristorante, giardino d’inverno, sauna, palestra, piscina esterna e giardino esterno.L’immobile è posto su quattro piani: • al piano interrato sono situati tutti i locali di servizio (cucina, celle frigo, sala macchine, centrale termica, lavanderia, spogliatoi e servizi igienici per i dipendenti, magazzini, depositi e ripostigli) oltre alla palestra e alla sauna; • al piano terra è situata la hall, una serra, le sale ristorante, bar, studio, servizi igienici, giardino d’inverno e quattro camere, esternamente è posta la piscina e ampio giardino; • al primo piano e al secondo piano sono poste le restanti 16 camere.Risulta individuato nel P.R.G. come Zona sottoposta a vincolo monumentale e bene architettonico sottoposto a tutela L. 1089/1939. L’immobile inoltre risulta individuato nel P.A.T. come segue: • Vincolo paesaggistico D.lgs. 42/2004 - Corsi d'acqua (Art. 2.1); • Vincolo monumentale - D.lgs. 42/2004 (Art. 2.4). Il complesso edilizio è soggetto a: • regime della prelazione, in quanto beni culturali soggetti a Vincolo e precisamente al vincolo diretto a favore del Ministero della Pubblica Istruzione (Direzione Generale Antichità e Belle Arti); • costituzione di vincolo di destinazione a favore della Regione Veneto Giunta Regionale; • vincolo di inedificabilità; • servitù di presa d’acqua perpetua e illimitata, di passo pedonale e carraio, inedificabilità perpetua; • costituzione di vincolo legale a favore del Ministero per i Beni Culturali ed Ambientali. Si prega di notare la presenza di difformità edilizie, urbanistiche e catastali, così come descritte nella perizia allegata, in particolare le difformità edilizie, urbanistiche e catastali indicate a pag. 34 e ss. della perizia, con espresso invito agli interessati all’acquisto a prendere contatto, tramite professionisti, con i competenti Uffici tecnici comunali e della Soprintendenza, al fine di verificare tutti gli adempimenti necessari e la validità dei titoli, anche sulla scorta del progetto di intervento che si intenda attuare, anche nell’ipotesi di trasformazione del complesso edilizio da alberghiero in residenziale. L'unità immobiliare è libera e non occupata da terzi con titolo opponibile alla procedura. Immobile gravato da vincoli, servitù, ipoteche e sentenza di fallimento, nonché soggetto al regime della prelazione ai sensi del D.Lgs. 42/2004, come meglio descritto alle pagg. 41 e seguenti della perizia allegata. Data la complessità delle pratiche e la continua evoluzione dei quadri normativi, attesa altresì la complessità della struttura in esame, è da ritenersi indispensabile da parte degli interessati all’acquisto, prima della partecipazione all’asta pubblica, un accesso agli atti presso gli Uffici tecnici comunali al fine di verificare tutti gli adempimenti necessari e la validità dei titoli. L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di San Pietro in Cariano al Foglio 16: Particella 1149 – Sub 3 – Categoria D/2 – R.C. € 24.477,00 Mobilio, accessori, opere d'arte, attrezzature e altri beni mobili in genere non sono ricompresi nella vendita immobiliare in oggetto.
    Primo Identificativo2676358
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaCASTELLO, IMMOBILE DI PREGIO ARTISTICO E STORICO
    IndirizzoLocalità Quar 12
    ComuneSan Pietro in Cariano
    ProvinciaVerona
    RegioneVeneto
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraTue 30 July 2024 ore 16:002024-07-30T16:00:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base3.957.760,00
Offerta Minima3.957.760,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 30 July 2024 ore 16:002024-07-30T16:00:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione18/06/20242024-06-18

Loturi conexe

Clădire rezidențială în Arbizzano di Negrar (VR) - COTA 1/3

Imobile

Apartament în Cerea (VR) - LOTTO C6

Imobile

Locuință și laborator în Cerea (VR) - LOTTO C7

Imobile

Apartament cu pivniță și loc de parcare în Bovolone (VR) - PROPRIETATE ÎNTREAGĂ

Imobile

Vila în Oppeano (VR) - PROPRIETATE ÎN TOTALITATE

Imobile

Apartament în Trieste

Imobile

Apartament și garaj în Nogara (VR) - LOT 1 - COTA 1/3

Imobile

Locuință pe trei nivele cu teren aferent la San Mauro di Saline (VR) - LOT 2

Imobile

Complex imobiliar la Dolcè (VR) - LOT 3 - COTĂ 5/15

Imobile

Crama la Ponti sul Mincio (MN) - LOT 1

Imobile

Crama la Ponti sul Mincio (MN) - LOT 2

Imobile

Crama la Ponti sul Mincio (MN) - LOT 3

Imobile

Ai nevoie de ajutor?