Apartament și garaj în San Gemini (TR) - LOT 2

COLECTARE OFERTE - Apartament și garaj în San Gemini (TR), Localitate Osteria, Via Giulio Noccioli 5 - LOT 2

Imobilele sunt înregistrate la Cadastru Imobilelor din comuna San Gemini pe Foaia 9:

Parcela 858 – Sub 10 – Categoria A/2 – Clasă 6 – Consistență 3 camere – R.C. € 240,15
Parcela 858 – Sub 19 – Categoria C/6 – Clasă 4 – Consistență 24 mp – R.C. € 53,30

Apartamentul este situat la etajul întâi al unei clădiri cu trei etaje, dintre care două sunt deasupra solului și unul subteran.
Intern interior este împărțit în living cu chicinetă, hol, dormitor matrimonial și o baie.
Sunt prezente două balcoane.
Garajul este situat la subsolul aceleași clădiri.

Note privind conformitatea:
Au fost constatate următoarele nereguli: La planul de lotizare aprobat la data de 13/09/2002, a urmat încheierea convenției din 26/09/2002, act transcris la 28/08/2002. Lucrările de urbanizare au fost verificate de ing. Benedetti (pentru urbanizările secundare ale I° și II° lot) și de arh. Bergonzi pentru lucrările rămase de urbanizare primară și secundară ale I°, II°, III° lot. Din verificarea arh. Bergonzi rezultă că nu a fost eliberat un import de € 98.062,56, calculat pe costurile din 2002 indicate în convenție. Având în vedere că lucrările executate prezintă critici în utilizare (canalizări în special), așa cum se poate verifica din răspunsul Primăriei San Gemini din 05/05/23, se preconizează costuri de regularizare a lucrărilor de urbanizare și întreținere extraordinară de cel puțin € 6.000,00 pentru fiecare apartament, inclusiv garaj.
Cheltuieli estimate pentru finalizare și întreținere: € 6.000,00
Note: Se precizează că convenția din 2002 prevedea la art. 4 și 9 că viitorii cumpărători ai imobilelor trebuiau să preia toate obligațiile asumate și nesatisfăcute la data alienării. De asemenea, se precizează că la modificarea planului de lotizare, aprobată la data de 01/10/2012, nu a urmat nicio încheiere a unei noi convenții. Prin urmare, modificarea P.L. trebuie considerată ca o practică suspendată și în așteptarea deciziilor politice-administrative care vor fi adoptate în acest sens de Consiliul Local. Așa cum se poate deduce din răspunsul Primăriei San Gemini din 05/05/23.

Pentru cele de mai sus NU se declară conformitatea urbanistică; note: Lipsa verificării complete a lucrărilor de urbanizare primare și secundare, împreună cu suspendarea modificării Planului de Lotizare nu permit declararea conformității urbanistice.

Pentru informații suplimentare consultați expertiza și documentația anexată.

Colectarea se va efectua utilizând următoarele modalități:

Toți eventualii ofertanți, cu excepția persoanelor care, conform legii, nu sunt admise la vânzare, după ce s-au înscris pe site www.gobidreal.it, trebuie să completeze formularul de participare (publicat online) și să-l trimită semnat, pentru acceptarea condițiilor propuse, în plic închis, la biroul curatorului Avv. Enrico Colasanti, în Via delle Orchidee 9, Rieti, împreună cu documentația solicitată

Pentru mai multe informații referitoare la participare consultați Anunțul de Vânzare anexat.

Sup. comercial: 60.4

Suprafață: 54

Balcon: 13

Mq Crama: 10