Porțiuni de clădire în construcție la Gallio (VI)

Porțiuni de clădire în construcție la licitație la Gallio (VI), Contrada Stellar

Porțiunile clădirii aflate în construcție la licitație sunt situate într-o zonă periferică panoramică la sud de centrul din Gallio, la jumătatea distanței față de centrul din Asiago, cu zone limitrofe rezidențiale și agricole.
Imobilul se dezvoltă pe trei etaje deasupra solului, cu garaje, locuri de parcare acoperite și spații de manevră la subsol, zone descoperite și verde privat.
Porțiunile complexului rezidențial de pe m.n. 466 dezvoltă o suprafață brută totală rezidențială de aproximativ 932 mp, inclusiv terase private la parter, balcoane și terase la etajul întâi, plus aproximativ 105 mp de zonă descoperită, actualmente de șantier și prevăzută parțial ca grădină, alei/treceri comune și porțiune de rampă de acces la subsol.
M.n. 466 identifică o clădire rurală anterioară cu zona aferentă, care a fost demolată împreună cu altele din vecinătate, iar pe fundația acesteia a fost construit noul imobil care nu respectă în împărțirea unităților noi limitele cadastrale anterioare; din acest motiv, pe m.n. 466 se află porțiuni din 8 unități imobiliare, 4 garaje și locuri de parcare.
 
Porțiunile clădirii sunt la stadiul de construcție avansată, cu șantierul închis și lucrările suspendate din 2015, există un proiect aprobat dar care trebuie reînnoit.
Unitățile se prezintă la exterior și interior la stadiul de construcție: pereți exteriori tencuiți, pereți interiori din cărămidă parțial tencuiți și parțial la stadiul de finisare, scări din beton armat, deschideri fără uși/feronerie, instalații de realizat și/sau doar parțial începute și de verificat, în unele unități sunt deja pregătite instalațiile de încălzire/încălzire și sanitare, au fost așezate saltelele și turnate șapele; toate finisajele interioare și exterioare trebuie executate.
Proiectul, tipologiile, modalitatea și materialele utilizate pentru construcție sunt de tip tradițional și de calitate bună, deși, în raport cu piața actuală, nu sunt orientate spre eficiență și economisire energetică, fără utilizarea de surse regenerabile și lipsite de cele mai recente cerințe acustice și seismice.

Imobilul este astfel înregistrat:
Cadastru Terenuri - Fg. 7
- m.n. 466, construcție neab., de are 03.20, RD / -RA /

Notă: harta cadastrală arată conturul vechii clădiri care se afla pe m.n. 466 și a fost demolată, nu și cel al noii construcții; trebuie actualizată.

Conformitate cadastrală: neconformă

Clădirea este în curs de construcție dar lipsită de identificare în Cadastrul Clădirilor, este încă înregistrată în Cadastrul Terenurilor ca clădire rurală.
Pentru vânzare trebuie declarat în Cadastrul Clădirilor terenul, cu declarație de demolare, constituirea unei noi entități urbane și indicarea clădirii aflate în construcție; harta trebuie actualizată cu inserarea noii clădiri și trebuie întocmit un nou planimetrie cu lista subalternelor și cu indicarea unităților în construcție; planimetria cadastrală trebuie prezentată la finalizarea lucrărilor. cheltuieli tehnice și costuri estimate pentru vânzare € 5.000,00 + TVA

Pentru informații suplimentare consultați expertiza și documentația anexată.