Imobil industrial în Marcianise (CE) - LOT 4

La licitație imobil industrial în Marcianise (CE), Strada Națională Sannitica 87 - Km 326 – LOT 4

Imobilul industrial la licitație este situat în zona Industrială Marcianise Sud la doar 500 de metri de ieșirea de pe autostrada Caserta Sud – Marcianise.
Suprafața totală este de 2.134,50 mp, cu o curte descoperită de 1810 mp.
Lotul în cauză se compune din trei imobile.

IMOBIL A, cu o suprafață totală de 1.430 mp, o înălțime maximă de 9 metri și este compus din:
-  un parter în parte destinat bar-restaurant și o parte caracterizată prin prezența a două terenuri de beach volley cu servicii anexe, un spațiu tehnic și o intrare autonomă situată în fațada sudică,
- un mezanin în parte destinat unei săli cu mese utilizate de bar-restaurant și în parte unui spațiu tehnic/depozit având acces autonom din exteriorul clădirii pe partea sudică, precum și un spațiu deasupra serviciilor terenurilor de beach-volley pentru spectatorii meciurilor de beach volley (cf. All.n.8 F.20b); respectiva zonă este deasupra vestiarelor terenurilor de volley;
- un etaj întâi care în trecut a fost destinat unui centru de estetică sau similar.

IMOBIL B, cu o suprafață de 703,80 mp, se compune dintr-o zonă de lucru, un birou de aproximativ 42,70 mp și un mic depozit de aproximativ 11,70 mp.

IMOBIL C, cabină electrică în serviciul imobilului.

Pe acoperișurile imobilelor A și B este prezent un sistem fotovoltaic care servește și imobilul din lotul 3.

Porțiunea de teren exterior este grevată de dreptul de trecere în favoarea parcelei 5204.
Există neconformități edilitare și cadastrale.

Se menționează că imobilele sunt obiectul unor contracte de închiriere după cum urmează:
- Imobil A, contract de închiriere pe o durată de 6+6 ani cu termen de expirare la 04/02/2032, la un chirie anuală de € 30.000,
- Imobil B, contract de închiriere pe o durată de 6+6 ani cu termen de expirare la 31/12/2032, la un chirie anuală de € 14.000.
În contract este prezentă o clauză de renunțare la notificarea de reziliere a contractului la expirarea primelor 6 ani.

Imobilul este înregistrat la Cadastrul Clădirilor al Comunei Marcianise pe Foaia 22:
Parcela 5205 – Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 108,00
Parcela 5205 – Sub. 5 – Categoria D/7 – R.C. € 4.760,00
Parcela 5205 – Sub. 6 – Categoria D/8 – R.C. € 10.100,00

Suprafață: 2.134,50

Mq Curte: 1810

Mp Portic: 70

Cod. Lot: 4