Fabrica în Montegranaro (FM)

Imobil industrial în Montegranaro (FM), Via Alpi 126/128 - LOT 2

Imobil industrial situat în zona industrială/artizanală denumită "Villa Luciani" din Montegranaro, zonă renumită pentru prezența outlet-urilor celebre și a companiilor care activează în domeniul încălțămintei.
Are o suprafață comercială de 4047,96 mp.
Imobilul se dezvoltă pe două etaje, parterul fiind destinat unui outlet și restul unei porțiuni productive, în timp ce etajul întâi este destinat birourilor. Accesul principal este pe via Alpi, cu intrare direct în zona de vânzare.
Amplasamentul este complet asfaltat și destinat circulației interne.

Există neconformități.

Unitatea imobiliară este în posesia proprietății pentru porțiunea de expunere-vânzare și magazin la parter și spații la etajul 1, în timp ce restul porțiunii de la parter este utilizat de un alt subiect în virtutea unui contract de închiriere din 03.03.1998, înregistrat la Fermo pe 11.03.1998 cu nr. 1941 seria 3, cu o durată de 6 ani + 6 tacit reînnoibil, actualizabil după al 4-lea an, pentru utilizarea a aproximativ 1200 m2; contract de închiriere din 07.12.2016, parțial modificativ al precedentului din 1998, înregistrat la Fermo pe 16.12.2016 cu nr. 4012, seria 3T prin care se închiriază încă 450 mp, pentru un total de aproximativ 1650 m2. Durata de 6 ani + 6 tacit reînnoibil rămâne neschimbată, până la 2/3/2028, cu dreptul pentru chiriaș de a rezilia anticipat doar din 02/03/2022.

Cadastrul clădirilor din comuna Montegranaro la Foaia 9:
Parcela 24 - Sub. 4 - Categoria D/1 - R.C. € 19,01
Parcela 24 - Sub. 10 - Categoria D/7 - R.C. € 18.096,36
Parcela 24 - Sub. 11 - Categoria D/1 - R.C. € 8.267,26
Parcela 24 - Sub. 9 - Curte comună

Pentru informații suplimentare consultați expertiza și documentația anexată.