Ora serverului Fri 04/04/2025 ore 17:57 | Europe/Rome

Teren constructibil în Sabbio Chiese (BS)

Licitație
n.25634

Imobile > Terenuri

  • Teren constructibil în Sabbio Chiese (BS) 1
  • Teren constructibil în Sabbio Chiese (BS) 2
  • Teren constructibil în Sabbio Chiese (BS) 3
  • Teren constructibil în Sabbio Chiese (BS) 4

Sabbio Chiese (BS)

  • Descriere

Teren constructibil în Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Strada Provincială Barghe-Brescia

Imobilele sunt înregistrate la Cadastrul Clădirilor din comuna Sabbio Chiese pe Foaia 4:

Parcele 368-370-3869-4270-4763

Pe terenul constructibil în cauză se afla inițial o fabrică industrială, din care astăzi mai rămân doar câteva dintre secțiile interne (fonderia la nord, prelucrări mecanice, secția de galvanizare și magazinele).
Partea frontală, constituită din locuința civilă, de la poartă și de la cantina companiei, a fost demolată (Ordinanța Primarului nr. 53 din 28.11.2017); în prezent, există doar zidul perimetral cu funcția de delimitare și încadrare a proprietății.

Întreaga zonă se încadrează în "domeniul de transformare 3" cu destinație predominantă rezidențială/comercială și este supusă:

  • obligației de reabilitare
  • obligației de decontaminare conform D.lgs. nr. 152/2006
  • restricție peisagistică – ambientală conform art. 42, D.L. 22/2004
  • obligației de eliminare a deșeurilor.
Volumul admis, în scopuri de construcție, este de 34.281 mc., corespunzător unei suprafețe brute de podea de 11.427 mp. Din această suprafață, o parte este destinată utilizării rezidențiale (7.627 mp.) și restul (3.800 mp.) utilizării comerciale. Parametrii urbanistici menționați rezultă dintr-un Acord Urbanistic specific, încheiat între proprietate și comuna Sabbio Chiese, în care au fost definite zonele de cedare (638,53 mp. pentru lucrări de urbanizare primară și 503,69 mp. pentru formarea drumului de legătură) și monetizarea de 10% a volumului realizabil, cuantificată la € 342.800,00 și deja plătită integral de proprietate.

Evaluarea estimativă a bunului imobiliar ține cont de poluarea subsolului, precum și de costurile necesare pentru a face terenul constructibil (decontaminarea solurilor) conform celor stabilite în Planul de Caracterizare a site-ului aprobat de Administrația Comunală din Sabbio Chiese în cadrul întâlnirii tehnice din 27.06.2018.

Pentru informații suplimentare, consultați expertiza și documentația anexată.
închide Afișează mai multe
  • Fișiere atașate (5)

€
 oferte:

Licitatie in Gobidreal.it

Loto suspendat pentru

Prețul de rezervă

Preț minim € 10.000,00

Comisionul Cumpărătorului vezi condiții specifice

Depozit de garanție: € 14.345,00

TVA pe lot 22,00 %dacă ar fi aplicabil

vândut

Solicitați informații Solicitați vizionarea Cond. Generale Cond. Specifice Date PVP
ID Inserzione4339623
8d545ed4-eeb6-11ef-bba7-0a5864411643
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura433485
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0170290098
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di BRESCIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura97
Anno Procedura2019
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0737782080
    ID Anagrafica4922775
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2223517
Descrizione (IT)Area edificabile a Sabbio Chiese (BS) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.25634
Primo Identificativo2223517
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia
ComuneSabbio Chiese
ProvinciaBrescia
RegioneLombardia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2882616
    Descrizione (IT)Area edificabile a Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Strada Provinciale Barghe-Brescia    Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Sabbio Chiese al Foglio 4:    Particelle 368-370-3869-4270-4763    Sull’area edificabile in oggetto si trovava originariamente uno stabilimento industriale, di cui ad oggi residuano solo alcuni dei reparti interni (la fonderia a nord, le lavorazioni meccaniche, il reparto galvanica e i magazzini).  La parte frontale, costituita dall’abitazione civile, dalla portineria e dalla mensa aziendale, è stata oggetto di demolizione (Ordinanza Sindacale n. 53 del 28.11.2017); attualmente presente solo il muro perimetrale con funzione di delimitazione e confinamento della proprietà.    L’intera area ricade in “ambito di trasformazione 3” con prevalente destinazione residenziale/commerciale ed è soggetta a:   obbligo di riqualificazione obbligo di bonifica ex D.lgs. n. 152/2006 vincolo paesaggistico – ambientale ex art. 42, D.L. 22/2004 obbligo di smaltimento rifiuti.  La volumetria ammessa, ai fini edificatori, è pari ad 34.281 mc., corrispondente ad una superficie lorda di pavimento di 11.427 mq. Di questa superficie, una parte è destinata ad uso residenziale (7.627 mq.) e la restante (3.800 mq.) ad uso commerciale. I parametri urbanistici suddetti scaturiscono da un’apposita Convenzione Urbanistica, stipulata fra la proprietà ed il Comune di Sabbio Chiese nella quale furono definite le aree di cessione (638,53 mq. per opere di urbanizzazione primaria e 503,69 mq. per formazione della strada di collegamento) e la monetizzazione del 10% della volumetria realizzabile, quantificata in €. 342.800,00 ed interamente già versata dalla proprietà.    La valutazione di stima del compendio immobiliare tiene conto dell’inquinamento del sottosuolo nonché degli oneri da sostenere per rendere l’area edificabile (bonifica dei terreni) secondo quanto emerso dal Piano di Caratterizzazione del sito approvato dall’Amministrazione Comunale di Sabbio Chiese durante il tavolo tecnico del 27.06.2018.    Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
    Primo Identificativo2882616
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaLOTTO EDIFICABILE
    IndirizzoVia XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia
    ComuneSabbio Chiese
    ProvinciaBrescia
    RegioneLombardia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraFri 04 April 2025 ore 15:012025-04-04T15:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base143.450,00
Offerta Minima143.450,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteFri 04 April 2025 ore 15:002025-04-04T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID4
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.astegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.astegiudiziarie.it
Data pubblicazione19/02/20252025-02-19

Loturi conexe

Ai nevoie de ajutor?