Magazin la licitație în Ancona, Via Flaminia 247 - LOTUL 3

Birou la licitație în Ancona, Via Flaminia – LOTUL 1

Magazinul la licitație este situat în apropierea Viei Flaminia, la doar 600 de metri de Spitalul Clinic Torrette din Ancona și de Universitatea Politehnică a Marche, facultatea de Medicină și Chirurgie.
Magazinul are o suprafață de 185 mp și se dezvoltă pe două etaje.
Accesul se face din Via Flaminia printr-o vitrină de intrare și din unitatea învecinată (Lotto 2) conectată la nivelul subsolului. Spațiile erau utilizate pentru vânzarea și servirea de alimente și băuturi. În interior sunt prezente câteva mobilier tipice acestor spații. Conexiunea la subsol se face doar prin localul învecinat (Lotto 2) intrând prin ușa de intrare a clădirii. La subsol nu s-a putut accesa din cauza barierelor impuse în unitatea învecinată pentru a evita intrarea străinilor. Parterul este compus dintr-o sală de bar și din diverse spații de serviciu, cum ar fi laborator, cămară, toalete, care se află pe partea feroviară.
Există discrepanțe cadastrale și urbanistice.
Se menționează că o porțiune a imobilului (cea în apropierea căii ferate) este construită pe un teren de proprietate a Ferservizi Spa, în virtutea căreia a fost încheiat un contract de închiriere pentru porțiunea de teren pe care se află extinderea. În urma validării evacuării pentru neplata chiriei, contractul de închiriere a fost reziliat pentru neîndeplinirea gravă a firmei falimentare care, angajându-se să restituie imobilul în stare inițială, a fost condamnată la demolare pe cheltuiala sa prin sentința nr. 1376/2021 din 02/11/2021, RG nr. 2331/2021, în termen de 90 de zile de la notificarea actului.
Demolarea nu a fost efectuată, astfel că aceasta va rămâne în sarcina și pe cheltuiala cumpărătorului.
Vă rugăm să rețineți că în faza de instrucție referitoare la eliberarea Autorizației de Construire nr. 103 din 1981 și referitoare la altă unitate supusă evaluării, biroul comunal notează că imobilul se află pe o zonă destinată circulației (art. 18 din NTA ale PRG-ului în vigoare la acea vreme) și destinată zonei de recuperare.

Imobilul este înregistrat la Cadastrul Clădirilor din Comunele Ancona pe Foaia 29:
Parcela 52 – Sub. 11 – Categoria C/1 – Clasa 5 – Consistență 106 mp – R.C. € 3.120,43