Vila tri-familială în licitație este situată în comuna Ardea, în lottizarea denumită "Nuova Florida", zonă cu valență preponderent rezidențială, cu câteva servicii dislocate în raza de 600 de metri (școli, supermarket și dotări sportive) și se află la aproximativ 7 km de drumul S.S. 148, care leagă Roma de Terracina (LT).
Vila are o suprafață totală de 340 mp și o dependance de 79 mp.

Accesul la locuință se face, trecând peste o scară circulară cu cinci trepte și de la un portic colonnat dispus pe trei laturi. Prin două uși de intrare se ajunge direct într-o zonă de living spațioasă cu dublă înălțime, cu șemineu central și două scări semicirculare care leagă etajul ridicat de etajul superior. Din living se accede la dreapta la bucătărie, la o baie și, printr-o mică scară, la pivnița situată la subsol, în timp ce la stânga se află o cameră mare dotată cu intrare secundară pe porticul lateral.
La etajul întâi, accesibil cu cele două scări ample semicirculare, se află un prim hol care permite accesul la două camere mari, fiecare cu baie privată, situate una la dreapta și una la stânga și comunicând între ele printr-un al doilea hol care, pe lângă faptul că permite accesul la balconul situat pe fațada principală, partea vestică, dă și spre zona de living spațioasă. Din primul hol, printr-o scară cu o singură rampă, se ajunge la etajul al doilea care include patru camere și două băi, un mic cămară, un hol, un debarcader și un balcon situat pe cele trei laturi.
Pardoselile interioare ale camerelor principale de la parter (ridicat) și de la etajul întâi sunt din marmură de diferite tipuri, cu excepția porțiunii centrale a livingului care a fost realizată din rășină.

Există neconformități.

Imobilele sunt înregistrate la Catastul Clădirilor din comuna Ardea, la Foaia 45:
Particula 1588 – Sub 501 – Categoria A/7 – Clasa 4 - Consistență 16 camere – R.C. € 2.520,31
Particula 1588 – Sub 503 – Categoria A/7 – Clasa 4 - Consistență 4 camere – R.C. € 630,08
Particula 1588 - Sub 502 - Categoria E