Magazin la licitație în Ancona, Via Flaminia 247 - LOTUL 2

Magazinul la licitație este situat în apropierea Viei Flaminia, la doar 600 de metri de Spitalul Clinic Torrette din Ancona și de Universitatea Politehnică a Marche, facultatea de Medicină și Chirurgie.
Magazinul are o suprafață de 257 mp și se desfășoară pe trei etaje.
Accesul se face direct din strada publică, iar la parter este împărțit într-o sală de primire care duce către alte două încăperi, care comunică direct cu două spații construite în apropierea liniei feroviare.
La etajul întâi se accede prin interior, este împărțit în 5 camere plus accesorii.
La subsol nu a fost posibil accesul.
Există discrepanțe cadastrale și urbanistice.
Se menționează că o porțiune a imobilului (cea din apropierea feroviară) este construită pe un teren de proprietate a Ferservizi Spa, în virtutea căreia a fost încheiat un contract de închiriere pentru porțiunea de teren pe care se află extinderea. În urma validării evacuării pentru neplata chiriei, contractul de închiriere a fost reziliat pentru neîndeplinirea gravă a firmei falimentare care, angajându-se să restituie imobilul în stare inițială, a fost condamnată la demolare pe cheltuiala sa prin sentința nr. 1376/2021 din 02/11/2021, RG nr. 2331/2021, în termen de 90 de zile de la notificarea măsurii.
Demolarea nu a fost efectuată, astfel că aceasta va rămâne în sarcina și pe cheltuiala cumpărătorului.
Se menționează că în etapa de instrucție referitoare la eliberarea Autorizației de Construire nr. 103 din 1981 și referitoare la o altă unitate supusă evaluării, biroul comunal notează că imobilul se află pe un teren destinat circulației (art. 18 din NTA ale PRG-ului în vigoare la acea vreme) și destinat zonei de recuperare.

Imobilul este înregistrat la Cadastrul Clădirilor din Comunele Ancona pe Foaia 29:
Parcela 52 – Sub. 10 – Categoria C/1 – Clasa 3 – Consistență 212 mp – R.C. € 4.609,48