Clădire industrială în Giussano (MB), Via Diaz - LOT 7/9/10

LICITAȚIE PE BAZA OFERTEI REPREZENTATIVE

LOT 7
Imobilul industrial este compus din:
- Parcela 671, zonă urbană în serviciul complexului industrial pe care se află, în partea sudică, accesul pietonal și auto din Via Armando Diaz respectiv la numerele 27 și 29 pentru toate clădirile și zonele fostului complex industrial
- Sub 731, zonă urbană pe care se aflau diverse clădiri direct în serviciul imobilelor industriale, cum ar fi cele două centrale termice pe abur, centrala electrică, cabina de gaz metan, numeroase silozuri și cabina electrică, complet demolată cu îndepărtarea totală a instalațiilor conectate; prin urmare, bunul reprezintă în prezent doar platformele de acces la hale, multe din alte proprietăți;
- Sub 735, clădire cu destinație industrială dispusă pe un singur nivel cu o suprafață comercială de 5.541 mp; partea de producție este de aproximativ 4.750 mp cu o înălțime medie de 5,00 m, plus 400 mp pentru partea de servicii și vestiare, la subsol la o înălțime de aproximativ - 0,90 m de la nivelul platformei, cu o înălțime interioară de 2,50 m și 640 mp pentru cantină, bucătărie, sală de vizită și depozit la etajul întâi cu o înălțime de 2,70 m, unde nu este prezentă podeaua flotantă; la etajul întâi este prezent un puț de lumină de formă semicirculară și o scară de legătură cu parterul, de asemenea de formă circulară.
- Parcela 197, zonă urbană cu o suprafață de 2.240 mp, zonă urbană în serviciul complexului industrial din care 1.950 mp sunt considerați zone verzi permeabile interne în fabrică și restul de 290 mp, în afara împrejmuirii, destinate parcării.
Vă rugăm să observați prezența de neconformități cadastrale și urbanistice.
Sunt de asemenea prezente elemente din beton/azbest
Cadastru Clădiri al Comunei Giussano la:
Foia 8 - Parcela 671 – Zonă urbană – Consistență 3.530 mp
Foia 8 - Parcela 646 – Sub 731 – Categoria D/7- R.C. € 10.962
Foia 8 - Parcela 646 – Sub 735 – Categoria D/7 – R.C. € 30.002
Foia 2 - Parcela 197 – Zonă urbană – Consistență 2.240 mp

LOT 9
Părți de clădire indivizibile dispuse pe două niveluri necomunicante din interior printr-un compartiment de lift, acum în dezuso, protejat de o mare copertină care se află în fața parcelei 646 a foii 8; dezvoltă o suprafață totală de 2.330 mp plus copertina de 320 mp și compartimentul liftului de 30,00 mp. Structura a fost realizată din beton armat cu plafoane mixte turnate la fața locului și ziduri perimetrale din cărămidă tencuită. La parter, podelele sunt din gresie porțelanată și feroneria, nu sunt prezente încăperi cu destinație de servicii igienice. O parte din parter era destinată unui portic de comunicare cu proprietatea aflată la limită; în prezent, aceasta a fost închisă cu porți auto determinând un volum închis neconform cu titlurile de construcție; înălțimea interioară declarată este de 3,60 m. La etajul întâi, o parte din structură este din beton armat și o parte cu stâlpi și grinzi din oțel; podelele sunt în principal din beton turnat, cu câteva încăperi finisate cu podea din plăci ceramice; este prezent un tavan fals din tablă, parțial îndepărtat și parțial în proces de desprindere; este prezentă o încăpere cu trei băi și un antebaie; înălțimea interioară declarată este de 3,00 m sub grindă. Curtea exterioară de 2.700 mp este parțial pavimentată cu blocuri de porfir sau beton colorat și parțial destinată spațiului verde privat, cu acces atât din Via Diaz 27/29, prin fondurile de aceeași proprietate, situată la o cotă inferioară de aproximativ 4,0 m, față de partea principală a fostului stabiliment industrial.
Latura estică este puternic înclinat și sunt prezente două scări de legătură exterioare. În interiorul zonei este localizat un mic imobil destinat unui spațiu tehnic (pompa) cu înălțimea cadastrală indicată de 2,00 m, în condiții de conservare foarte proaste
Sunt prezente substanțe chimice care trebuie eliminate.
Sunt de asemenea prezente elemente din beton/azbest.
Cadastru Clădiri al Comunei Giussano la:
Foia 7 - Parcela 286 - Categoria D/7 - R.C. € 3.180
Foia 7 - Parcela 286 sub 701 - legat de parcela 646 sub 732 a foii 8 - Categoria D/7 - R.C. € 7.664
Foia 8 - Parcela 13 sub 701 - legat de parcela 524 sub 701 a foii 8 - Categoria D/7 - R.C. € 2.286

LOT 10
Sub 711 - Clădire dispusă pe trei niveluri, cu o suprafață comercială de 1.924,00 mp, complet cu structură din oțel cu pereți perimetrali din cărămidă aparentă și feronerie în bandă, în general stare de conservare proastă
Sub 712 - Clădire cu copertină dispusă pe un singur nivel, cu o suprafață comercială de 765,70 mp, cu acces din Via Diaz 27/29 prin fonduri. Clădirea este realizată cu structură din oțel și ziduri verticale realizate în principal din blocuri de beton nefinisat pe grinzi de suport din beton armat. Imobilul este lipsit de instalații și de conexiuni la rețelele de furnizare ale entităților gestionare (apă, electricitate, gaz, telefon). Imobilul este lipsit de anexe exterioare.
Sub 715 - Clădire parțial demolată cu un singur nivel deasupra pământului, cu o suprafață acoperită de aproximativ 490 mp, compusă în principal din trei încăperi cu destinație de depozit și o mare copertină pentru atelier mecanic cu o mică încăpere închisă pe 4 laturi cu ușă de acces; pentru clădire a fost declarată o înălțime de 4,80 m.
Zona de apartenență a fostului complex industrial este parțial plană în raport cu fostul stabiliment industrial și parțial la o cotă inferioară de aproximativ 6,80 m cu acces din Via Diaz printr-o rampă auto protejată de un zid de sprijin din piatră în stare de conservare insuficientă.
O mare parte din suprafață nu este plană și sunt prezente diverse părți înclinate pentru a se conecta cu cotelor zonelor învecinate. La limita nord-est este prezent un acces auto din Via Pirandello, situat în interiorul clădirii de la corpul 10/C, a cărei cotă interioară este de aproximativ 90 cm sub cota stradală. Zona prezintă numeroase probleme, inclusiv depozitarea unei cantități semnificative de deșeuri pe limita nordică, prezența unor bazine cu ulei și motorină la limita estică; bazine pentru colectarea apelor pluviale provenite din mare parte din fostul stabiliment industrial, neverificate.
Sunt prezente neconformități cadastrale.
Cadastru Terenuri al Comunei Giussano la:
Foia 7 – Parcela 274 – Ent urban – Suprafață 8.355
Cadastru Clădiri al Comunei Giussano la Foia 7:
Parcela 274 – Sub 711 – Categoria D/7 – R.C. € 8.734
Parcela 274 – Sub 712 – Categoria D/7 – R.C. € 3.654
Parcela 274 – Sub 713 – Categoria D/7 – R.C. € 470 – Imobile demolat
Parcela 274 – Sub 714 – Categoria D/7 – R.C. € 356 – Imobile parțial demolat
Parcela 274 – Sub 715 – Categoria D/7 – R.C. € 1.842 – Imobile demolat
Parcela 274 – Sub 717 – Categoria D/7 – R.C. € 6.816 – Imobile demolat