Квартира и гараж в Сан-Джемини (ТР) - ЛОТ 2

СБОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ - Квартира и гараж в Сан-Джемини (ТР), местность Остерия, Виа Джулио Ноччоли 5 - ЛОТ 2

Недвижимость зарегистрирована в Кадастре зданий муниципалитета Сан-Джемини на Листе 9:

Участок 858 – Подучасток 10 – Категория A/2 – Класс 6 – Площадь 3 комнаты – Налоговая оценка € 240,15
Участок 858 – Подучасток 19 – Категория C/6 – Класс 4 – Площадь 24 м² – Налоговая оценка € 53,30

Квартира на первом этаже трехэтажного здания, из которых два надземных и один подземный.
Внутри она разделена на гостиную с кухонным уголком, коридор, спальню и ванную комнату.
Есть два балкона.
Гараж находится на подземном этаже того же здания.

Примечания о соответствии:
Обнаружены следующие нарушения: В плане застройки, утвержденном 13/09/2002, было подписано соглашение 26/09/2002, акт зарегистрирован 28/08/2002. Соответствующие работы по благоустройству были проверены инженером Бенедетти (для вторичных благоустройств I и II этапов) и архитектором Бергонци для оставшихся работ по первичному и вторичному благоустройству I, II, III этапов. По результатам проверки архитектора Бергонци не освобождено сумма в € 98.062,56, рассчитанная на основе затрат 2002 года, указанных в соглашении. Учитывая, что выполненные работы имеют критические недостатки в использовании (особенно канализация), как указано в ответе муниципалитета Сан-Джемини от 05/05/23, предполагаются расходы на урегулирование работ по благоустройству и капитальному ремонту не менее € 6.000,00 за каждую квартиру, включая гараж.
Предполагаемые расходы на завершение и обслуживание: € 6.000,00
Примечания: Уточняется, что соглашение 2002 года предусматривало в статьях 4 и 9, что будущие покупатели недвижимости должны были принять на себя все обязательства, принятые и не выполненные на момент даты отчуждения. Также уточняется, что на изменение плана застройки, утвержденное 01/10/2012, не было подписано новое соглашение. Поэтому изменение П.Л. следует считать приостановленным и ожидающим политико-административных решений, которые будут приняты муниципальным советом. Как можно понять из ответа муниципалитета Сан-Джемини от 05/05/23.

По вышеизложенному НЕ заявляется о соответствии градостроительным нормам; примечания: Отсутствие полного контроля за первичными и вторичными работами по благоустройству, вместе с приостановкой изменения плана застройки, не позволяет заявить о соответствии градостроительным нормам.

Для получения дополнительной информации обратитесь к экспертизе и приложенной документации.

Сбор будет осуществляться с использованием следующих методов:

Все потенциальные участники, кроме лиц, не допускаемых к продаже по закону, после регистрации на сайте www.gobidreal.it, должны заполнить форму участия (опубликованную онлайн) и отправить ее подписанную, для принятия предложенных условий, в запечатанном конверте, в офис куратора адвоката Энрико Коласанти, по адресу Виа делле Орхидеи 9, Риети, вместе с запрашиваемой документацией

Для получения дополнительной информации о участии обратитесь к приложенному уведомлению о продаже.

Торговая площадь: 60.4

Площадь: 54

Балкон: 13

Кв. м Подвал: 10