Земельный участок в Фьюмичино (Рим)

СБОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ - Земельный участок в Фьюмичино (Рим), Виа Идра/Виа Джеминиано Монтанари

Земельные участки зарегистрированы в Кадастре земель муниципалитета Фьюмичино на Листе 726:

Участки 235 - 236 - 237 - 238 - 239 - 240 - 241 - 242 - 243 - 244 - 289 - 290 - 246 - 280 - 281 - 282 - 283 - 284 - 285 - 286 - 287 - 288 - 252

Участок, в настоящее время не имеющий никакого использования, имеет правильную геометрическую форму, образованную суммированием различных кадастровых участков, имеет земельную площадь около 210.000 кв. м и ровный рельеф.
Зона характеризуется наличием сельскохозяйственных земель, предназначенных для парковок, обслуживающих аэропорт Фьюмичино, расположенный поблизости, с юго-запада - с аэропортом Леонардо да Винчи, с юго-востока - с автомобильной магистралью A91 Рим-Фьюмичино, с северо-запада - с другими земельными участками и некоторыми коммерческими/ремесленными предприятиями, а с северо-востока - с жилым кварталом, который отделяет участок от магистрали A12 Рим – Чивитавеккья.

Участок входит в число природных объектов, указанных в ст. 134 буква b, Декрета 42/04, так как включен в список, указанный в ст. 143 буква f) Декрета 42/04: "национальные или региональные парки и резерваты. А также территории внешней защиты парков".
Периметр Резерва Романского побережья, установленного Д.М. 29.03.1996, включает в себя участок, помещая его в зону типа 2 (меньшая защита).

Закон 58/63 "Карта препятствий" в окрестностях аэропортов установил, с помощью специальной картографии, ограничение на строительство препятствий и/или высоты для новых сооружений. В данном случае участок попадает в конус полета вдоль взлетно-посадочной полосы №2 с площадью, имеющей уклон 1/50, что ограничивает высоту застройки линейно от минимального значения 12 м до максимального значения, определяемого линейными увеличениями по продолжению оси взлетно-посадочной полосы на один метр каждые пятьдесят метров, начиная с юго-западной границы, перпендикулярной к Виа Идра, от 25 метров до примерно 36 метров на противоположной границе.

Согласно акустической классификации, принятой C.C дел. № 98 от 25.07.02, участок попадает в класс IV (Зоны интенсивной человеческой деятельности).

Для получения дополнительной информации обратитесь к экспертизе и приложенной документации.

Площадь: 210.000