Квартира в Фоджа - ЛОТ 3

СБОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ - Квартира в Фодже, Страда Статале 16, км 678,700 - ЛОТ 3

Полная собственность на квартиру в Фодже на С.С. 16 - км 678,700, первый этаж здания более крупного размера, с въездом через частный проездной ворот от дороги, ведущий к другой собственности.
Недвижимость зарегистрирована в Кадастре Зданий города Фоджа на Листе 136, Участок 517, Суб 4,  Категория A/3, Класс 4, Площадь 6 комнат, Налоговая стоимость € 480,30.
Недвижимость граничит с суб 5, общим лестничным пролетом, частным двором с тремя сторонами, за исключением других.
Как видно из рассмотрения упомянутых выше экспертных заключений, недвижимость имеет чистую площадь около 100 кв.м и коммерческую брутто-площадь, полученную путем сложения указанной площади с внутренними перегородками, наружными стенами, половиной границ, а также балконами, рассчитанными в размере 1/3, равным приблизительно 112 кв.м.
Квартира находится на первом этаже, вход справа, внутри разделена на гостиную/кухню, три комнаты, два коридора, ванную комнату и кладовую. Полностью оборудована отоплением, электричеством и водоснабжением, а также канализацией, но ни один из них не подключен. Стены штукатурены, но не покрашены; полы покрыты белым гресом; дверей нет. Наружные стеклопакеты из антикораля, жалюзи из металла. В ванной комнате установлены все сантехнические приборы. Котел с открытой камерой типа В обслуживается внешним газовым баллоном ГПЛ.
Недвижимость является частью здания, построенного в 2006 году, который состоит из двух надземных этажей (первый этаж и второй этаж) и полуподвального этажа с прилегающей общей площадью 4 053,00 кв.м, предназначенной для двора и проходов. Здание построено с несущими конструкциями из железобетона и перекрытиями из железобетонных блоков.
Квартира находится в районе, считающемся периферийным - пригородным с интенсивным движением, не оборудованным парковками, так как находится на Страда Статале 16.
В непосредственной близости от района отсутствуют услуги первичной и вторичной урбанизации.
Присутствует гарантированное городское обслуживание автобусами и шоссе. Услуги, предлагаемые в районе: бары, заправочные станции и гражданский аэропорт, муниципалитет находится примерно в 5 км; общественные зеленые зоны более чем достаточны. Недвижимость находится примерно в 4 км от автомагистрали Адриатика А14.
Банкротская компания воспользовалась разрешением на строительство № 91 от 25/11/1996 года для строительства здания (первоначально под офисы), а затем получила следующие административные разрешения:
            - Д.И.А. от 15/04/1997: вариант в соответствии с Законом № 662/96;
            - Д.И.А. от 12/07/1997: 2-й вариант в соответствии с Законом № 662/96;
            - Разрешение № 132/99. Вариант в процессе строительства;
            - Амнистия от 14/12/2004 года (практика № 2470 - CN 2004), для изменения назначения использования первого этажа и второго этажа с офисов на жилые помещения;
             Разрешение на строительство в санатории № 78 от 26/02/2007 года.
Весь объект стал промышленным комплексом в соответствии с решениями Совета города Фоджа №97/80 и 93/81 и Строительными Разрешениями № 43/87, 73/87 и 84/88.
Недвижимость не имеет сертификата на пригодность и обитаемость; она регулярно учтена в кадастре и построена в соответствии с действовавшими строительными нормами на момент ее постройки.
Наконец, имеет Свидетельство о Сертификации Энергетической Эффективности (А.П.Е.), составленное Архитектором Августо Бардином

Недвижимость обременена распоряжением о сносе Прокуратуры Республики в Трибунале Фоджа от 29/09/2014 года балкона, построенного на заднем фасаде здания площадью (8,10 x 1,20) = 9,72 кв.м за оценочную стоимость инженера Лонго в € 87,75 (€ 351,02/4).

Для получения дополнительной информации обратитесь к экспертному заключению и прилагаемой документации (Лот № 2 по нумерации эксперта Архитектора Бардина).

Площадь: 100

Класс энергетической эффективн: G

Код лота: 3