Комплекс недвижимости "Corte Braida" и земельный участок в Эрбе (Верона)

Комплекс недвижимости "Corte Braida" и земельный участок в Эрбе (Верона), Via Braida/Via Cortine/Via Giovanni Paolo II

Недвижимость зарегистрирована в Кадастре зданий города Эрбе на участке 9:
Участок 45 – Подучасток 2 – Категория A/2 – Класс 2 – Площадь 16,5 комнат – Кадастровая стоимость € 766,94
Участок 45 – Подучасток 3 – Категория A/3 – Класс 1 – Площадь 9,5 комнат – Кадастровая стоимость € 314,01
Участок 45 – Подучасток 4 – Категория C/2 – Класс 1 - Площадь 159 кв.м – Кадастровая стоимость € 70,62
Участок 45 – Подучасток 5 – Категория A/2 – Класс 2 - Площадь 9,5 комнат  - Кадастровая стоимость € 441,57
Участок 45 – Подучасток 6 – Категория D/2 – Кадастровая стоимость € 4.050,00
Участок 45 – Подучасток 7 – Категория A/3 – Класс 1 - Площадь 7 комнат – Кадастровая стоимость € 231,37

Земельные участки зарегистрированы в Кадастре земель города Эрбе на участке 9:
Участок 252 – Сельскохозяйственное участок – Площадь 73 кв.м
Участок 253 – Сельскохозяйственное участок – Площадь 42 кв.м
Участок 434 – Семеноводческий участок – Класс 2 – Площадь 629 кв.м – Р.Д. € 6,04 – Р.А. € 3,09
Участок 436 – Семеноводческий участок – Класс 1 – Площадь 571 кв.м – Р.Д. € 6,96 – Р.А. 3,69
Участок 697 – Семеноводческий участок – Класс 1 – Площадь 10.025 кв.м – Р.Д. € 122,19 – Р.А. € 64,72

Лот состоит из старинного комплекса недвижимости под названием "Corte Braida" и прилегающего земельного участка на окраине города Эрбе.
Старинный комплекс недвижимости "Corte Braida" представляет собой обширный исторический сельскохозяйственный двор, состоящий из зданий для обработки риса с развивающимся агротуризмом, жилых домов, бассейна, конюшни, двух силосов, открытой площадки, сарая и хозяйственных построек. К недвижимости прилагается земельный участок.

Структура включает в себя:
- Подучасток 2. Оригинальное главное жилое здание. Оригинальное жилое здание было отремонтировано на первом и мезонинном этажах, а также части на первом этаже, оно состоит из трех этажей над землей и мезонина. На первом этаже находится просторный вход, кабинет и связь с зоной антисептика и ванной комнатой агротуризма, обеденный зал, кухня, гостиная, прихожая, ванная комната и лестничное помещение, соединяющее первый этаж. На мезонине есть жилое помещение, отремонтированное, состоящее из комнаты с гостиной, спальни и антисептической и ванной комнаты, облицованной керамикой с раковиной, унитазом, биде, ванной, терморегулятором, в то время как в остальных комнатах установлена традиционная система с чугунными радиаторами. На первом этаже находится жилое помещение, отремонтированное в 2007 году, состоящее из гостиной, кухни, двух спален, двух ванных комнат, гардеробной, кладовой и коридора. Пол выполнен из паркета, а система отопления - напольная. На втором этаже-чердаке нет отделки пола, только стяжка из цемента, стены частично штукатурены и частично из кирпича.
- Подучасток 3. Бывшее жилье для рабочих, состоящее из жилого помещения, изначально использовавшегося рабочими, в настоящее время все еще явно видна первоначальная цель, которое состоит из двух уровней с четырьмя комнатами на первом этаже и четырьмя комнатами на первом этаже. Здание находится в аварийном состоянии и требует полной реконструкции.
- Подучасток 4. Бывшие склады/хранилища. Сельскохозяйственный склад, состоящий из двух взаимосвязанных этажей с лестницей. В настоящее время в аварийном состоянии и требует полной реконструкции.
- Подучасток 5. Жилой дом и техническое помещение. Жилое здание, состоящее из двух этажей над землей, полностью отремонтировано, состоит из прихожей, гостиной с двойной высотой и кухней-столовой, ванной комнаты, прихожей, кабинета, студии и лестницы на первый этаж, мезонина с видом на гостиную, коридор, гостиная, 3 спальни с собственной ванной комнатой и большой крыльцо, выходящее на внутренний двор, примыкающее к зоне постельного и завтрака. Пол на первом этаже выполнен из паркета. Система отопления и охлаждения - напольная. Небольшое техническое помещение из бетона с тремя пластиковыми воротами для технологических установок, накопительным баком и котлом.
- Подучасток 6. Различные здания сельскохозяйственного комплекса. - зона агротуризма - имеются 3 взаимосвязанные комнаты, предназначенные для столовой с небольшой кухонькой, кладовой и хранилищем. Есть система вентиляции и напольное отопление. На первом этаже продолжается кухня. Большое крыльцо. - Помещение на первом этаже с 3 спальнями и ванной комнатой. Помещение для хранения зерна/риса, на крыше установлена фотоэлектрическая установка; точнее, две смежные установки, первая мощностью 18,9 кВт для предприятия и вторая мощностью 4,2 кВт для жилого строительства. Помещение, предназначенное для столовой агротуризма, недавно отремонтированное, соединено с рисоварней и последующей кухней. Крыльцо с конюшней, расположенной в центре двора, не функционирующей, и над ней сеновал. Крыльцо на первом этаже и чердак-сеновал на втором этаже, центральное тепловое помещение и хранилище. чердак-сеновал, доступный только из карты. 45 под1, из чердака оригинального жилого здания, имеет видимые деревянные потолочные балки разной высоты; пол состоит из деревянного настила структуры и стены частично штукатурены. Бассейн (14 x 6 м) с зоной загара.
- Подучасток 7. Бывшее жилье сторожа. аварийное жилое здание, примыкающее к конюшне сеновалом, состоит из двух уровней, земли и первого, и состоит из трех комнат и принадлежностей на первом этаже и трех комнат и принадлежностей на первом этаже. Недвижимость требует полной реконструкции.

Присутствуют нарушения в урбанистическом планировании, требующие урегулирования.

Недвижимость находится в занятом состоянии, в указе о начале процедур ликвидации имущества уже присутствует распоряжение о освобождении недвижимости с момента продажи.

Участок, относящийся к участку 697, относится к "Зеленой зоне частной собственности" и регулируется статьей 48 Технических норм исполнения Генерального плана.

Для получения дополнительной информации обратитесь к экспертной оценке и прилагаемой документации.
Также можно запросить дополнительные документы по адресу pec gobidreal@pec.it