Комплекс распределения топлива в Коллаццоне (PG) - ЛОТ 2

Аукцион
n.23319.2

+ фото

Описание

Комплекс распределения топлива в Коллаццоне (PG), Фракция Коллепепе, Провинциальная дорога 421 км 5+700 - ЛОТ 2

Заправочная станция, офис, бар, гостиничный зал и вспомогательные помещения. Недвижимость расположена на холмистой местности на участке земли площадью около 1 660 кв.м, где помимо зоны размещения существующих зданий в основном предназначена для заправки топливом, парковки, маневрирования и стоянки, а также зеленой аллеи с оборудованием для "пикника" на открытом воздухе.

Состоит из следующих единиц:

• Площадка на листе 31, участок 307 под 1, общей площадью около 1 660 кв.м за вычетом зоны размещения существующих зданий, частично асфальтирована, в cls. и покрыта брусчаткой, площадь 912,00 кв.м, оставшиеся 400 кв.м предназначены под зеленую зону.

• Бар на листе 31, участок 307 под 2 - категория C/1 - класс 2 - площадь 160 кв.м - кадастровая стоимость 2 214,57 евро. Расположенный на первом этаже на одном уровне, с отдельным входом непосредственно с площадки, состоит из бара, игрового зала, кладовой, туалета, прихожей, склада и гостиничного зала, высота внутреннего помещения h=3,10 м, за исключением гостиничного зала, высота которого составляет h=2,95 м. В настоящее время занят арендатором. Площадь полезного помещения около 148,00 кв.м.

• Заправочная станция топлива (Бензин, Дизельное топливо) на листе 31, участок 307 под 3 - категория E/3 - кадастровая стоимость 3 798,00 евро. Предназначенная для основной деятельности, полностью расположена на первом этаже с отдельным входом непосредственно с площадки, состоит из 1 навеса/крыши с 1 островом для выдачи топлива, небольшого офиса, туалета, котельной, навеса для мойки автомобилей, склада шин и других принадлежностей. В настоящее время занята и управляется непосредственно собственником, только самообслуживание. Площадь полезного помещения крытого навеса около 80,00 кв.м. Площадь полезного помещения остальных принадлежностей около 88,00 кв.м.

Обратите внимание, что:

- лот 2, вместе с лотами 1 и 4, является объектом договора аренды предприятия с 1.06.2023 года на срок 6 (шесть) лет и, следовательно, будет иметь естественный срок истечения 31 мая 2029 года; по истечении срока договор будет автоматически продлен на один год и так далее каждый год;

- арендная плата составляет общую сумму 171 000,00 евро в год плюс НДС в соответствии с законом, подлежащая оплате в ежемесячных взносах в размере 14 250,00 евро каждый, оплачиваемых вперед до 15 числа каждого месяца;

- в случае окончательного аукциона лотов 1, 2 и 4, договор аренды, касающийся этих лотов, будет автоматически расторгнут без каких-либо компенсаций или штрафов в пользу Арендатора, спустя 90 (девяносто) дней с момента уведомления об этом аукционе со стороны Процедуры Конкорда.

Для получения дополнительной информации обратитесь к экспертной оценке и прилагаемой документации.

Торговая площадь: 239.39

Площадь: 316

Кв. м Corte: 1312

закрыть показать больше

Вложения (6)

ОБЪЯВЛЕНИЕ О ПРОДАЖЕ ЭКСПЕРТИЗА ЭКСТРАКТ КАРТЫ ПЛАНИМЕТРИЯ РАСЧЕТ ЧИСТЫХ ПОВЕРХНОСТЕЙ ЦДУ

€

предложения:

Аукцион на Gobidreal.it

Лот приостановлен для

Резервная цена

Минимальная ставка € 5.000,00

Премия покупателя см. специальные условия

Депозитная сумма: € 49.996,00

НДС на лоте 22,00 %если было бы применимо

продано

Запросить информацию Запросить просмотр Общие условия Специфические условия данные PVP

ID Inserzione

4218270

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

830709

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0540510090

ID Rito

NUCP

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di SPOLETO

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

NUOVO CONCORDATO PREVENTIVO

Num.Procedura

Anno Procedura

2016

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid international auction group srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	4647542
Soggetto Vendita	Sí1
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

2115832

Descrizione (IT)

Complesso distribuzione carburanti a Collazzone (PG), Frazione Collepepe, Strada Provinciale 421 km 5+700 - LOTTO 2 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.23319.2

Primo Identificativo

2115832

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

IMMOBILE COMMERCIALE

Indirizzo

Strada Provinciale 421

Comune

Collazzone

Provincia

Perugia

Regione

Umbria

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene	2757679
Descrizione (IT)	Stazione di Servizio di Rifornimento Carburanti, Ufficio, Bar, Sala Ricettiva e Locali Accessori. Il compendio immobiliare, si estende in zona collinare su rateo di terreno di superficie di circa mq. 1.660, ove oltre a comprendere l’area di sedime dei fabbricati esistenti, in prevalenza risulta essere destinato ad area di rifornimento carburanti, parcheggio, manovra e sosta, oltre area verde alberata attrezzata per “picnic” all’aperto. Risulta composto dalle seguenti unità: • Piazzale contraddistinto al foglio 31, particella 307 sub 1, della superficie complessiva di circa mq. 1.660 a detrarre area di sedime dei fabbricati esistenti, in parte bitumato, in cls. e pavimentato con autobloccanti, per una superficie di mq. 912,00, i restanti 400 mq destinati ad area verde; • Bar contraddistinto al foglio 31, particella 307 sub 2 – categoria C/1 – classe 2 – consistenza mq. 160 – rendita catastale € 2.214,57. Sito al piano terra su un unico livello, con accesso indipendente direttamente dal piazzale, è formato da bar, sala giochi, ripostiglio, bagno, disimpegno, magazzino e sala ricettiva, ha un’altezza interna utile di h=3,10 mt., ad esclusione della sala ricettiva che ha un’altezza di h=2,95 mt. Attualmente risulta essere occupata dall’affittuario. Superficie Utile Calpestabile mq. 148,00 circa; • Stazione di Servizio Rifornimento Carburanti (Benzina, Gasolio) contraddistinto al foglio 31, particella 307 sub 3 – categoria E/3 – rendita catastale € 3.798,00. Destinata all’esercizio dell’attività principale, si sviluppa interamente al piano terra con accesso indipendente direttamente dal piazzale, si compone di 1 Tettoia/Pensilina con n. 1 isola di erogazione carburanti, piccolo ufficio, bagno, centrale termica, tettoia lavaggio automezzi, magazzino gomme oltre accessori. Attualmente risulta essere occupata e gestita direttamente dalla Proprietà, con sola erogazione Self Service. Superficie Utile Tettoia Coperta mq. 80,00 circa. Superficie Utile Calpestabile restanti accessori mq. 88,00 circa. Si fa presente che: - il lotto 2, unitamente ai lotti 1 e 4, è oggetto di contratto di affitto di azienda a far data dall'1.06.2023 con durata stabilita in 6 (sei) anni e pertanto avrà termine naturale di scadenza il 31 maggio 2029; alla scadenza il contratto si intenderà automaticamente rinnovato per un anno e così di anno in anno; - il canone di affitto è pari a complessivi euro 171.000,00 annui oltre IVA ai sensi di legge, da corrispondersi in ratei mensili di euro 14.250,00 ciascuna da pagare anticipatamente entro il giorno 15 di ciascun mese; - in caso di aggiudicazione definitiva dei lotti 1,2 e 4, il contratto di affitto avente ad oggetto tali lotti si intenderà automaticamente risolto, senza indennizzi o penali in favore della Affittuaria, trascorsi 90 (novanta) giorni dalla comunicazione della predetta aggiudicazione all'affittuaria da parte della Procedura di Concordato.
Primo Identificativo	2757679
Tipologia	IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria	FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
Indirizzo	Strada Provinciale 421
Comune	Collazzone
Provincia	Perugia
Regione	Umbria
Nazione	Italia