Комплекс распределения топлива в Коллаццоне (PG) - ЛОТ 2

Аукцион
n.23319.2

+ фото

Описание

Комплекс распределения топлива в Коллаццоне (PG), Фракция Коллепепе, Провинциальная дорога 421 км 5+700 - ЛОТ 2

Заправочная станция, офис, бар, гостиничный зал и вспомогательные помещения. Недвижимость расположена на холмистой местности на участке земли площадью около 1 660 кв.м, где помимо зоны размещения существующих зданий в основном предназначена для заправки топливом, парковки, маневрирования и стоянки, а также зеленой аллеи с оборудованием для "пикника" на открытом воздухе.

Состоит из следующих единиц:

• Площадка на листе 31, участок 307 под 1, общей площадью около 1 660 кв.м за вычетом зоны размещения существующих зданий, частично асфальтирована, в cls. и покрыта брусчаткой, площадь 912,00 кв.м, оставшиеся 400 кв.м предназначены под зеленую зону.

• Бар на листе 31, участок 307 под 2 - категория C/1 - класс 2 - площадь 160 кв.м - кадастровая стоимость 2 214,57 евро. Расположенный на первом этаже на одном уровне, с отдельным входом непосредственно с площадки, состоит из бара, игрового зала, кладовой, туалета, прихожей, склада и гостиничного зала, высота внутреннего помещения h=3,10 м, за исключением гостиничного зала, высота которого составляет h=2,95 м. В настоящее время занят арендатором. Площадь полезного помещения около 148,00 кв.м.

• Заправочная станция топлива (Бензин, Дизельное топливо) на листе 31, участок 307 под 3 - категория E/3 - кадастровая стоимость 3 798,00 евро. Предназначенная для основной деятельности, полностью расположена на первом этаже с отдельным входом непосредственно с площадки, состоит из 1 навеса/крыши с 1 островом для выдачи топлива, небольшого офиса, туалета, котельной, навеса для мойки автомобилей, склада шин и других принадлежностей. В настоящее время занята и управляется непосредственно собственником, только самообслуживание. Площадь полезного помещения крытого навеса около 80,00 кв.м. Площадь полезного помещения остальных принадлежностей около 88,00 кв.м.

Обратите внимание, что:

- лот 2, вместе с лотами 1 и 4, является объектом договора аренды предприятия с 1.06.2023 года на срок 6 (шесть) лет и, следовательно, будет иметь естественный срок истечения 31 мая 2029 года; по истечении срока договор будет автоматически продлен на один год и так далее каждый год;

- арендная плата составляет общую сумму 171 000,00 евро в год плюс НДС в соответствии с законом, подлежащая оплате в ежемесячных взносах в размере 14 250,00 евро каждый, оплачиваемых вперед до 15 числа каждого месяца;

- в случае окончательного аукциона лотов 1, 2 и 4, договор аренды, касающийся этих лотов, будет автоматически расторгнут без каких-либо компенсаций или штрафов в пользу Арендатора, спустя 90 (девяносто) дней с момента уведомления об этом аукционе со стороны Процедуры Конкорда.

Для получения дополнительной информации обратитесь к экспертной оценке и прилагаемой документации.

Торговая площадь: 239.39

Площадь: 316

Кв. м Corte: 1312

закрыть показать больше