Два промышленных здания, офисное здание и жилье в Сан-Пьетро Инфине (CE) - ЛОТ 3

СБОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ - Два промышленных здания, офисное здание и жилье в Сан-Пьетро Инфине (CE), Виа Казилина Норд 20 - ЛОТ 3

Недвижимость состоит из двух промышленных зданий, офисного здания и жилого помещения, различных вспомогательных помещений и двора.
- подразделение 1, категории D/1 и доходом € 4.183,30 включает все здания на первом этаже: 2 производственных здания и часть офисного здания, а также вспомогательные помещения, не легитимизированные, всего, за вычетом нелегитимизированных частей, с общей коммерческой площадью 899,9 кв. м, из которых 520,3 кв. м для двух зданий и 379,6 кв. м для отдельного офисного корпуса с полезными площадями соответственно 487,9 кв. м и 348,9 кв. м.
- подразделение 2, категории F/3, включает часть офисного здания на первом этаже, уже предназначенную для столовой, которая все еще находится в стадии строительства. Коммерческая площадь этой части составляет 204,6 кв. м.
- подразделение 3, категории F/3, включает часть офисного здания на втором этаже, уже предназначенную для жилья, которая все еще находится в стадии строительства. Коммерческая площадь этой части составляет 126,7 кв. м.
- двор свободен для обслуживания зданий и имеет брутто-площадь 2.881 квадратных метров, с свободной площадью около 1.880 кв. м.

Недвижимость попадает:
- в пределах периметра Плана Реконструкции, утвержденного Министерством общественных работ с Декретом № 7 от 02.01.1950;
- за пределами древней территории Сан-Пьетро Инфине, объявленной Национальным памятником" с Д.П.Р. от 18.04.2008;
- подлежит ограничениям по застройке, предусмотренным ст. 9 - Строительная деятельность в отсутствие градостроительного планирования, ДПР № 380/2001 и подлежит соблюдению расстояний, указанных в Д.М. № 1404 от 01.04.1968, как изменено Д.П.Р. 16.12.1992 № 495 и расстояний, указанных в Д.М. 1444 от 02.04.1968, последующие изменения и дополнения.
-  Зона D1 Существующая производственная деятельность с полосой безопасности и с правилами, предусмотренными ст. 47 и 106 Н.Т.А. (технические нормы реализации)

Обращаем внимание на наличие практики легализации строительных работ, которая все еще открыта и находится в стадии определения.

Недвижимость зарегистрирована в Кадастре зданий муниципалитета Сан-Пьетро Инфине на Листе 7:
Участок 62 - Подразделение 1 - Категория D/1 -  Р.К. € 4.183,30
Участок 62 - Подразделение 2 - Категория F/3 - единица в стадии строительства
Участок 62 - Подразделение 3 - Категория F/3 - единица в стадии строительства

Земля зарегистрирована в Кадастре земель муниципалитета Сан-Пьетро Инфине на Листе 7:
Участок 289 - 325 - 328 - 5007

Для получения дополнительной информации смотрите экспертизу и приложенные документы.

Код лота: 3