Factory at auction a Trinitapoli (BT) | 252658

Промышленный комплекс в Тринитаполи (BT)

Аукцион
n.24321

+ фото

Описание

Промышленный комплекс в Тринитаполи (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Недвижимость зарегистрирована в Кадастре зданий муниципалитета Тринитаполи по:
Лист 68 - Участок 2534 – Подучасток 1, Приложенный Подучасток 2 – Категория D/1 – Налоговая оценка € 16.010,16
Лист 68 - Участок 2534 – Подучасток 4, Приложенный Подучастки 5 и 6 – Категория D/1 – Налоговая оценка € 22.904,86
Лист 68 - Участок 2534 – Подучасток 7 – Категория D/1
Лист 24 - Участок 231 – Подучасток 1 – Категория A/4 – Площадь 6 комнат – Налоговая оценка € 555,77 (здание снесено)
Лист 24 – Участок 231 – Подучасток 2, Приложенный Подучасток 3 - Городская территория

Земельный участок зарегистрирован в Кадастре земель муниципалитета Тринитаполи по Листу 24:
Участок 228 – Пашня – Площадь 77 кв.м

Объект состоит из промышленного предприятия, созданного для производства сусла и вина, сейчас также используется как маслобойня и упаковка некоторых овощей.

Общая площадь составляет 6.850 кв.м и включает:

• ангар площадью около 1.000 кв.м, оборудованный железобетонными резервуарами, частично надземными и частично подземными. Резервуары имеют общую емкость около 17.000 гектолитров;
• ангар площадью около 180 кв.м, оборудованный подземными железобетонными резервуарами. Резервуары имеют общую емкость около 1.700 гектолитров;
• ангар площадью около 160 кв.м;
• ангар площадью около 600 кв.м с крышей из асбеста;
• ангар площадью около 450 кв.м с крышей из асбеста;
• ангар площадью около 220 кв.м;
• ангар площадью около 1.700 кв.м, используемый как маслобойня, с крышей из асбеста;
• здание площадью около 110 кв.м, используемое под офисы;
• здание площадью около 85 кв.м, используемое под охрану

На площадке находятся резервуары для слива винограда.

Структура расположена в застроенной зоне, поэтому объем, который можно реализовать при возможном изменении назначения, сделает ее привлекательной для сноса и реконструкции.

Отделка объекта недвижимости посредственная, устаревшая, с множеством поврежденных зон, требующих ремонта. Кроме того, часть объекта на кадастровой карте обозначена как двор, но на самом деле была покрыта навесами и зданиями, которые не были правильно или полностью зарегистрированы.

Некоторые здания были расширены и не узаконены. В зависимости от того, хотят ли их снести или узаконить, расходы и обязательства будут возложены на победителя торгов.

Что касается участка 228 листа 24, который кадастрово все еще принадлежит третьим лицам, уточняется, что если при передаче эта часть не пройдет, покупатель берет на себя обязательство по узакониванию.

Для возможного узаконивания компании необходимо будет провести три передачи:

- наследование в пользу братьев третьего участка 228;

- продажа участка в пользу обанкротившейся компании участка 228;

- передача акта о передаче (относительно только участка 228).

Стоимость трех передач составит около 220,00 € живых расходов плюс гонорар возможного специалиста.

Сообщается, что наличие асбеста требует инкапсуляции или замены с очень высокими затратами, так же как и возможные затраты на снос и утилизацию бетонных резервуаров, если будет решено изменить назначение, также могут оказаться особенно обременительными.

Весь объект является предметом годового договора аренды, заключенного управляющим, срок которого истекает 17.12.2024, который устанавливает в статье 8), что арендатор "заявляет и обязуется вернуть все движимое и недвижимое имущество по истечении срока договора или, в течение срока действия договора, если управляющий продаст их, в том же состоянии, в котором они были найдены, с сроком на освобождение в 20 дней с момента события, которое привело к расторжению".

Для получения дополнительной информации смотрите оценку и прилагаемую документацию.

Площадь: 2.534

Кв. м Corte: 1191

Навес: 110

закрыть показать больше

Вложения (4)

УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОДАЖЕ ЭКСПЕРТИЗА ВЫПИСКА ИЗ КАРТЫ ПЛАНИМЕТРИИ

€

предложения:

Аукцион на Gobidreal.it

Лот приостановлен для

Резервная цена

Минимальная ставка € 10.000,00

Премия покупателя 1,00 %

Депозитная сумма: € 134.760,00

НДС на лоте 22,00 %если было бы применимо

продано

Запросить информацию Запросить просмотр Общие условия Специфические условия данные PVP

ID Inserzione

4256997

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

779197

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0710240094

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di FOGGIA

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (NUOVO RITO)

Num.Procedura

Anno Procedura

2020

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid international auction group srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gorealbid.it
Telefono	0737782080
ID Anagrafica	4737331
Soggetto Vendita	Sí1
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

2150868

Descrizione (IT)

Complesso industriale a Trinitapoli (BT) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.24321

Primo Identificativo

2150868

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

IMMOBILE INDUSTRIALE

Indirizzo

Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Comune

Trinitapoli

Provincia

Barletta-Andria-Trani

Regione

Puglia

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

2797508

Descrizione (IT)

Complesso industriale a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Trinitapoli al: Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16 Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86 Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 7 – Categoria D/1 Foglio 24 - Particella 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistenza 6 vani – R.C. € 555,77 (immobile demolito) Foglio 24 – Particella 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Area urbana Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Trinitapoli al Foglio 24: Particella 228 – Seminativo – Superficie 77 mq Il compendio in oggetto è costituito da un opificio industriale nato per la produzione del mosto e del vino, ora utilizzata anche come frantoio oleario e confezionamento di alcuni ortaggi. La superficie totale è di 6.850 mq e si sviluppa in: • capannone di circa 1.000 mq dotato di vasche in cemento armato in parte fuori terra ed in parte interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 17.000 hl; • capannone di circa 180 mq dotato di vasche in cemento armato interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 1.700 hl; • capannone di circa 160 mq; • capannone di circa 600 mq la cui copertura è in eternit; • capannone di circa 450 mq la cui copertura è in eternit; • capannone di circa 220 mq; • capannone di circa 1.700 mq utilizzato come frantoio la cui copertura è in eternit; • fabbricato di circa 110 mq adibito ad uffici; • fabbricato di circa 85 mq adibito a locale guardiania Nel piazzale insistono le vasche per lo scarico dell'uva. La struttura è ubicata in zona edificabile, pertanto la volumetria realizzabile con una eventuale modifica della destinazione lo renderebbe appetibile per la demolizione e ricostruzione. Le rifiniture del compendio immobiliare sono mediocri, datate, con molte zone ammalorate e che necessitano di interventi di manutenzione. Inoltre, parte del compendio sulla mappa catastale è individuata come cortile ma nella realtà è stata coperta con tettoie e fabbricati non correttamente o totalmente non censiti. Alcuni fabbricati sono stati ampliati e non regolarizzati. A seconda che si vogliano demolire o regolarizzare, le spese e gli oneri saranno a carico dell'aggiudicatario. Per la p.lla 228 del foglio 24 che catastalmente è ancora in capo a terzi, si precisa che qualora in sede di trasferimento, la voltura di questa particella non dovesse passare, l'acquirente si assume l'onere della regolarizzazione. Per procedere alla eventuale regolarizzazione della ditta, si dovrebbero effettuare tre volture: - la successione in favore dei germani del terzo della p.lla 228; - la vendita della p.lla in favore della società fallita della p.lla 228; - la voltura del decreto di trasferimento (relativamente alla sola p.lla 228). Il costo delle tre volture ammonterebbe a circa 220,00 € di spese vive oltre onorario dell’eventuale professionista. Si rende noto che la presenza di eternit prevede l'incapsulamento o la sostituzione con costi molto elevati, così come l'eventuale costo della demolizione e smaltimento delle vasche in cemento, qualora si volesse mutare la destinazione, può risultare anch'esso particolarmente oneroso. L’intero compendio è oggetto di un contratto di locazione annuale stipulato dalla Curatela con scadenza in data 17.12.2024 che statuisce, all’articolo 8), che il conduttore “dichiara e si obbliga a restituire tutti i beni mobili ed immobili alla scadenza del contratto o, nelle more della scadenza del termine contrattuale, qualora la Curatela venda gli stessi, nelle medesime condizioni in cui sono stati rinvenuti e con un termine per il rilascio di giorni 20 dall’evento che ha determinato lo scioglimento”. Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Primo Identificativo

2797508

Tipologia

IMMOBILE INDUSTRIALE

Categoria

OPIFICIO INDUSTRIALE

Indirizzo

Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Comune

Trinitapoli

Provincia

Barletta-Andria-Trani

Regione

Puglia

Nazione

Italia

Bene Immobile

Dati catastali

Foglio /

Particella /

Tipo Denuncia

Protocollo

Dati Vendita

Data e ora

Tue 03 December 2024 часы 15:31

Tipologia

COMPETITIVA

Modalità

PRESSO IL VENDITORE

Indirizzo

vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it

CAP

20148

Comune

Milano

Provincia

Milano

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Prezzo base

1.347.600,00

Offerta Minima

1.347.600,00

Rialzo Minimo

10.000,00

Termine Presentazione Offerte

Tue 03 December 2024 часы 15:30

Siti

Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/

Data pubblicazione

03/10/2024

Лоты, связанные

Промышленный комплекс в Тринитаполи (BT)

Аукцион
n.24321

Лоты, связанные

Промышленная недвижимость в Лучере (FG) - лот 1

Продажа 24402

Сельскохозяйственные участки с сельскими постройками в Чериньоле (Фоджия) - ЛОТ 1

Продажа 13453

Здание в Сторнара (Фуджия) - лот 1

Продажа 23641

Промышленный комплекс в Монте-Сант'Анджело (ФДж) - ЛОТ 1

Продажа 23682

Промышленный комплекс в Монте-Сант'Анджело (ФДж) - ЛОТ 2

Продажа 23683.2

Коммерческая недвижимость в Тринитаполи (BT) - лот 1

Продажа 24371

Коммерческая недвижимость в Адельфии (БА) - лот 5

Продажа 23724.5

Склад в Bari - ЛОТ 1

Продажа 24060

Склад в Bari - ЛОТ 2

Продажа 24061.2

Производственное помещение в Полиньяно-а-Маре (BA)

Продажа 25047

Завод в Андрии (Барлетта-Андрия-Трани)

Объявление 22548

Продажа 24414

Промышленный комплекс в Тринитаполи (BT)

Аукционn.24321

Лоты, связанные

Аукцион
n.24321