Квартира, парковочное место и гараж в Терни, Via Marche 45 - ЛОТ 2

ПОЛНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ за долю 1/1
- жилое здание типа Foglio 111 - участок 385 под. 35, Кат. A/2, Класс 3, Количество комнат 7, площадь 140 кв.м (общая площадь без открытых площадей 138 кв.м), этаж T-S1, Кадастровая стоимость
777,27 евро;
- Парковочное место - Foglio. 111 - участок 385 под. 35, Кат. C/6, Класс 4, ,количество 12 кв.м, площадь 12 кв.м, этаж T, Кадастровая стоимость 22,31 евро.
- Гараж - Foglio. 111 - участок 385 под. 101, Кат. C/6, Класс 6, ,количество 18 кв.м, этаж T, Кадастровая стоимость 45,55 евро

Квартира разделена на два уровня (P.T. и P.S1) и внутренне распределена следующим образом: Гостиная, кухня, две спальни, коридор и две ванные комнаты на первом этаже; большая таверна с кухонным уголком и четыре помещения для ванных комнат/подвалов/складов и вентиляции на полуподвальном этаже. К зданию прилагаются два крыльца с восточной и западной стороны и отдельный двор для собственного использования на западной стороне здания. Оба этажа соединены внутренним лестничным пролетом.
Зарегистрировано СТРОИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ, формальность № 5404 от 17.08.1999 года от 22.07.1999 года, репертуар №34588, в пользу города Терни (TR), сведения о котором участник должен изучить и которое ему противопоставимо, вступая в долю в соответствующие обязательства, как предусмотрено статьей 9 этого Соглашения.
Отсутствует урбанистическое соответствие. На полуподвальном этаже находятся помещения, в настоящее время используемые в жилых целях, которые из-за своего расположения и характеристик не могут использоваться в жилых целях или быть адаптированы для этой цели, поэтому необходимо восстановление в помещение подвала, с расходами на покупателя, в соответствии с утвержденным проектом. Указанное изменение, описанное выше, с точки зрения строительства не подлежит исправлению, поскольку оно противоречит Строительному регламенту Терни, который не предусматривает создание и/или легализацию жилых помещений на полуподвальном этаже и, прежде всего, не имеющих соответствующих воздушно-световых отношений.
Поскольку это невосстановимое строительное нарушение, стоимость недвижимости была определена с учетом указанных помещений как подвалов, с применением соответствующего коэффициента депрециации рынка и в соответствии с утвержденным проектом. Стоимость таких операций оценивается в 1 000,00 евро, уже вычтенных из оценочной стоимости.
Существует правила дома, ежегодные обычные расходы на обслуживание дома составляют около 700,00 евро. Расходы за текущий и предыдущий год до продажи несет покупатель в соответствии со статьей 63 Гражданского кодекса. Отопление автономное. Недвижимость лота занимает должник.
Что касается автомобильного БОКСА, он имеет форму правильной трапеции, расположен на этаже S1, часть общего кондоминиумного гаража, с общими проходами и входами. Доступ к нему осуществляется с публичной Via Marche и последующим проходом через общие внутренние зоны для всех жилых единиц ряда.
Парковочное место под. 5 открытое, прилегающее к входу в жилое помещение. Доступ к недвижимости осуществляется непосредственно с публичной Via Marche. Недвижимость занимает должник, проживающий там.