Жилой дом в виде однофамильной виллы на 2 этажах, в Фодже, вдоль провинциальной дороги SP115 на Трою, км 0,400, без номера, с прилегающим садом, открытым бассейном, теннисным кортом, парковками для автомобилей, полностью огорожен, общей площадью около 7.734 кв. м. Вилла состоит из одного этажа над землей, с общей площадью 404 кв. м, и подвала с общей площадью 201 кв. м. Первый этаж - приподнятый примерно на 90 см от уровня окружающей земли - образован объединением двух строительных объемов. Первый первоначальный объем строения имеет две уровня, один из которых подземный, и имеет почти квадратную форму, крыша с 4 скатами, а внутренняя высота варьируется, в среднем составляет 3,40 м. Второй объем отделен от первого примерно на 9 м, также имеет квадратную форму, плоскую крышу, недоступную, а его внутренняя высота составляет 3,10 м. Объединение двух объемов было достигнуто с помощью третьего объема, расположенного между ними, который служит связующим звеном. В общей сложности вилла имеет 27 кадастровых помещений, хотя на самом деле не располагает 27 настоящими комнатами.
Основной вход в виллу находится в первоначальном строительном объеме и ведет в зал площадью около 68 кв. м, который служит распределительным центром для всех остальных помещений виллы, состоящих - на приподнятом этаже - из двух ванных комнат, трех спален и кухни/столовой. Также имеется большая деревянная лестница для спуска в подвал, состоящий из просторного зала, кухни/столовой, ванной комнаты и двух спален. Поскольку этаж является подземным, все окна расположены сразу под перекрытием. Кроме того, первоначальный объем, в центре 4 скатов, образующих крышу, имеет большой световой люк для дневного освещения нижнего зала. В полу зала на приподнятом этаже также выполнена стеклянная часть, которая позволяет дневному свету проникать и в подвал. Внутренние стены отделаны гражданской штукатуркой и окрашены в светлые цвета. На нижнем этаже некоторые стены облицованы кирпичом с лицевой стороной. На верхнем этаже стены ванных комнат облицованы мрамором, в то время как на нижнем этаже и в обеих кухнях облицованы керамической плиткой. Полы на верхнем этаже почти все выполнены из паркета, за исключением полов в ванных комнатах, выполненных из мрамора, и полов на кухне, из керамогранита. На нижнем этаже вся поверхность выложена терракотовой плиткой.
Недвижимость была построена на основании разрешения на строительство № 90 от 8 августа 1991 года (строительная практика 135/E/91), но, поскольку она была построена с отклонениями от разрешенного, здание было легализовано с выдачей разрешений на легализацию № 239/1997 от 24 февраля 1997 года, практика № 813/E/95 и № 508/97 от 21 апреля 1997 года, практика 814/E/95. Здание также имеет Сертификат статической пригодности. С заявлением о начале деятельности протокол 74210 от 4 сентября 2007 года, зарегистрированным как строительная практика № 742/E/2007, на главном фасаде здания была построена деревянная навес.
На прилегающих внешних территориях, однако, имеются нарушения, состоящие в наличии теннисного/футбольного поля и бассейна. Расходы на удаление незаконных построек, которые будут возложены на победителя аукциона, были оценены судебным экспертом примерно в 14.000,00 евро.