Industriell fastighet i Bassano del Grappa (VI)

PÅ AUCTION Industriell fastighet i Bassano del Grappa (VI), via delle Rose 49

Fastigheten som är till salu ligger sydväst om Bassano del Grappa i ett industriellt/hantverksmässigt och jordbruksområde nära de viktigaste förbindelserna såsom SPV/SP111 Superstrada Pedemontana Veneta (0,8 km), motorväg A31 avfart Thiene (21 km), SS47 i Valsugana (5 km).
Byggnaden har en kommersiell yta på 2.000 kvm.
Komplexet består av:
Sub 4, VAKTBOENDE på 61 kvm, ligger på första våningen och består av kök-vardagsrum, sovrum, hall och badrum. Har tillgång från fotgängarporten.
Sub 8, KONTORSBYGGNAD:
- källarvåning, med tillgång från kontoren via en intern trappa, består av korridor, förråd för arkiv, serviceblock med hall, dusch och 2 toaletter, hall, tekniskt rum, förråd, värmecentral, med en bruttoarea på 223 kvm;
- Bottenvåningen består av en rymlig hall med cirkulär trappa till första våningen och korridor som fördelar 3 kontor, 1 mötesrum och ett badrum med hall, med en bruttoarea på 242 kvm. Den återstående delen av lokalerna på bottenvåningen består av korridor, ett kontorsutrymme uppdelat med mobila väggar och ett arkiv/matsal, för en total yta på 208 kvm;
- Första våningen, kopplad via den cirkulära trappan, består av en korridor som fördelar 4 kontor, 1 arkiv och 1 service med hall och 2 toaletter; utvecklar en bruttoarea på 274 kvm.
Sub 9, PRODUKTIONSBYGGNAD, med en bruttoarea på 1.796 kvm och en intern höjd på 5,00/8,00 meter varierande, består av huvudverkstaden från vilken man kommer till mjölkpastöriseringsrummet, med angränsande filterrum, omklädningsrum med dusch och toalett samt verkstad; angränsande och med ingång även från verkstaden finns 2 kontorsboxar, var och en med hall och arkiv. Bredvid pastöriseringen finns CT-rummet, med ingång från utsidan, och angränsande ett kylrum; området kompletteras av ett stort förråd med ett angränsande omklädningsrum med dusch och toalett. Den nordvästra delen av byggnaden upptas av en portik/bilvask med ingång från utsidan, där ett förråd med hiss finns, som kopplar till loftet, och en korridor som fördelar ett omklädningsrum, en hall och 2 toaletter. Från två korridorer som går ut från verkstaden har man tillgång till östra sidan av byggnaden, där installationsområdet finns, med en bruttoarea på cirka 230 kvm, med tankar för reningsverket (anläggning med sedimentator, slamavskiljare, oxidation, denitrifikation, utjämning, ackumuleringstank), schakt med kompressorrum och en öppen distributionskorridor.

En del av byggnaden m.n. 645 sub 9 med utomhusområde och en liten del av kontoren på första våningen av m.n. 645 sub 8 är föremål för ett hyresavtal som kan göras gällande med en varaktighet av 6 +6 år med början 1/1/18 och slut 31/12/23 + automatisk förnyelse; hyra € 78.000/år + moms, månatliga avgifter € 6.500 + moms; årlig justering enligt ISTAT 75%; säkerhetsdeposition € 5.000.
Förvaltningen bekräftar att den redan har vidtagit åtgärder för att få frigivning av fastighetskomplexet, genom att meddela uppsägning av hyresavtal på grund av obetalda hyror och samtidig stämning för bekräftelse

Det finns avvikelser, för vilka hänvisas till vad som anges i fastighetsvärderingen, och mer specifikt till s. 21 och följande av samma för fastighetskonformitet och s. 26 och följande för urbanistisk och byggnadskonformitet.

Försäljningen inkluderar följande lösöre som har värderats av den av förvaltaren utsedda värderaren:
- n. 1 rack med två LOWARA-pumpar, expansionskärl, elektriskt styrrack, olika anslutningsrör
- n. 1 solcellsanläggning med en nominell effekt på 159,12 kW, bestående av: n. 5 växelriktare (varav en måste bytas ut), n. 1 Schneider-terminal
- n. 6 ställningar för brandsläckare, n. 23 pulverbrandsläckare och n. 4 CO2-brandläckare
- n. 1 brovåg BILANCIAI på cirka 13 meter, n. 2 visare BILANCIAI Mod. D800 kapacitet 40/80 ton, min. kapacitet 200 kg, avvikelse 10/20 ton, n. 1 etikettutskrift Q3X serie n. 299634

Full äganderätt för 1/1 av de fastigheter som är registrerade i fastighetsregistret.
Fastighetsregister för kommunen Bassano del Grappa på blad 18:
Parti 645 - Sub. 4 – Kategori A/3 – Klass 1 – Bestånd 3,5 rum – R.C. € 271,14
Parti 645 – Sub. 8 – Kategori D/8 – R.C. € 4.242,00
Parti 645 – Sub. 9 – Kategori D/1 – R.C. € 12.775,80
Tillgångarna ligger på marken registrerad i markregistret för kommunen Bassano del Grappa på blad 18:
Parti 645 – Stadsområde

För mer information, se värderingen och dokumentationen i bilagan.

Försäljningsyta: 3490

Yta: 2.057

Kontorslokaler: 950

Servicebostad till enheten: 60

Mark: 7912