Bostadsbyggnad i Cerignola (FG)

PÅ AUCTION Bostadsbyggnad i Cerignola (FG) - INSAMLING AV ERBJUDANDEN -

Byggnaden har uppförts i flera etapper mellan 70- och 80-talet, med struktur och balkar i armerad betong och väggar i tufftegel.
Lägenheterna som ingår har alla samma egenskaper, golv belagda med keramiska plattor, inre väggar putsade och målade. Vissa rum har inga fönster, det lilla ljus som finns kommer från inre fönster som får ljus från de perifera rummen. Taket i badrummen på andra våningen är kraftigt täckt av kondens.
De två lägenheterna på andra våningen visar tak med stora fläckar av fukt på grund av både läckage och kondens, vilket gör vissa rum ohälsosamma och knappt beboeliga.
Lägenheterna har värmesystem men inte alla fungerar; vissa har gasolpanna, medan vissa lägenheter är luftkonditionerade med gamla och ineffektiva system.
En lägenhet på andra våningen har en pelletspanna som endast delvis värmer bostaden.
I alla enheter är de gasanvändande systemen varken reglerade eller inspekterade. De elektriska, vatten- och avloppssystemen är anslutna till det kommunala nätet.

Byggnaden, som är belägen på fastigheterna 359, 313 och 358, sträcker sig över tre våningar och består av sex bostäder, två per våning.
På bottenvåningen är en av de två bostäderna registrerad som garage; på första våningen är en lägenhet registrerad, alla andra är inte registrerade.
Lägenheterna på bottenvåningen har direkt tillgång från via Grassano nr. 9 och 13, medan lägenheterna på första och andra våningen har tillgång från den gemensamma trappan som vetter mot via Grassano 11 och som ligger på p.lla 313.
Byggnaden har uppförts i flera etapper genom att koppla samman de tre fastigheterna.
Byggnaden är helt olaglig, bottenvåningen registrerades den 22-23.1.1974; en lägenhet på första våningen registrerades den 6.11.1981, medan de andra tre lägenheterna saknas.

Fastighetsregister för kommunen Cerignola på blad 295:
Fastighet 359 - Sub. 2 - Kategori A/3 - Klass 4 - Bestånd 4,5 rum - R.C. € 360,23
Fastighet 359 - Sub. 1 - Kategori C/6 - Klass 4 - - Bestånd 90 kvm - R.C. € 241,70
Fastighet 313 - Sub. 1 - Kategori A/4 - Klass 2 - Bestånd 4 rum - R.C. € 289,22
Fastighet 358 - Gäller endast de fastigheter som ligger ovanför bottenvåningen (den sistnämnda är undantagen från konkurs eftersom den såldes 1981)

För mer information, se den bifogade värderingen och dokumentationen.