Komplex för bränsleförsörjning i Marsciano (PG) - LOTTO 4

Komplex för bränsleförsörjning i Marsciano (PG), Fraktion Schiavo, Viale della Resistenza 31 - LOTTO 4

Bränslestation med tankning och lagring av bränsle, kontor, bar och tillbehörslokaler, samt en byggnad med bostäder, garage och tillbehörslokaler.
Fastighetskomplexet sträcker sig över ett lätt kuperat område, på en markyta på cirka 5 025 kvadratmeter, där förutom området för befintliga byggnader även en del är avsatt för bränsleförsörjning, parkering, manövrering och paus.

Det består av följande enheter:

• Garage markerat på blad 142, tomt 178 sub 6 - kategori C/6 - klass 7 - Yta 58 kvm - Fastighetsvärde € 179,73. Beläget på bottenvåningen på en enda nivå, med separat ingång direkt från gårdsplanen, för närvarande är det fritt och helt i ägarens förfogande och har en inre takhöjd på h=4,00 m; Användbar golvyta cirka 56,00 kvm.

• Bostadshus markerat på blad 142, tomt 178 sub 7 - kategori A/2 - klass 3 - Yta 8,5 rum - Fastighetsvärde € 570,68. Beläget på bottenvåningen och första våningen, med separat ingång, består av källare, förråd på bottenvåningen och entré/korridor, vardagsrum, matsal, kök, kontor, badrum och tre sovrum. Det finns två terrasser och för närvarande bebos en av familjerna i fastigheten. Användbar golvyta cirka 145,00 kvm, exklusive terrasser.

• Bostadshus markerat på blad 142, tomt 178 sub 8 - kategori A/2 - klass 3 - Yta 8,5 rum - Fastighetsvärde € 570,68. Beläget på andra och tredje våningen, med separat ingång från trapphuset, består av entré/korridor, vardagsrum, matsal, kök, kontor, badrum och tre sovrum på andra våningen. Tredje våningen används som vind, förråd med medelhöjd på 2,30 meter. För närvarande bebos en av familjerna i fastigheten. Användbar golvyta cirka 291,00 kvm.

• Kontor markerat på blad 142, tomt 178 sub 11 - kategori A/10 - klass 1 - Yta 3,5 rum - Fastighetsvärde € 650,74. Beläget på bottenvåningen på en enda nivå, med separat ingång från gårdsplanen, består av kontor och två badrum med en inre takhöjd på h=3,55 m och h=2,80 m. Användbar golvyta cirka 70,00 kvm.

• Förråd och Tak markerat på blad 142, tomt 178 sub 15 - kategori C/6 - klass 1 - Yta 6 kvm - Fastighetsvärde € 6,51 och på blad 142, tomt 272 - kategori C/6 - klass 1 - Yta 90 kvm - Fastighetsvärde € 97,61. Består av två små byggnader avsedda för förråd och tak, som betjänar verksamheten med bränsleförsörjning och lagring. Förrådet har en takhöjd på h=3,80 m; Användbar golvyta cirka 75,00 kvm. Taket har en takhöjd på h=4,00 m; Användbar golvyta/täckt yta cirka 95,00 kvm. Exklusiv gård på cirka 300,00 kvm.

• Förråd markerat på blad 142, tomt 178 sub 16 - kategori C/2 - klass 1 - Yta 78 kvm - Fastighetsvärde € 189,33. Utvecklas helt på bottenvåningen, med separat ingång från gemensam gårdsplan för alla enheter. Har varierande inre takhöjd från hmin.=2,20 m - hmax=2,40 m. Användbar golvyta cirka 62,00 kvm.

• Förråd markerat på blad 142, tomt 178 sub 18 - kategori C/6 - klass 4 - Yta 52 kvm - Fastighetsvärde € 96,68. Har en inre takhöjd på h=2,50 m; Användbar golvyta cirka 50,00 kvm.

• Förråd markerat på blad 142, tomt 178 sub 20 - kategori C/2 - klass 1 - Yta 71 kvm - Fastighetsvärde € 172,34. Beläget på källarvåningen, med separat ingång direkt från gårdsplanen via ramp, har en inre takhöjd på h=2,20 m; Användbar golvyta cirka 48,00 kvm. Det finns en förråd på 24 kvm med en höjd på 1,50 meter.

• Bostadshus markerat på blad 142, tomt 178 sub 21 - kategori A/2 - klass 3 - Yta 4 rum - Fastighetsvärde € 268,56. Beläget på första våningen, med separat ingång från trapphuset, består av vardagsrum/matsal, kök, korridor, badrum och ett sovrum. Det finns två terrasser med en total yta på 26 kvm. För närvarande bebos en av familjerna i fastigheten. Användbar golvyta cirka 76,00 kvm.

• Bostadshus markerat på blad 142, tomt 178 sub 22 - kategori A/2 - klass 3 - Yta 5,5 rum - Fastighetsvärde € 369,27. Sträcker sig över bottenvåningen, andra och tredje våningen. Bottenvåningen är uppdelad i kök och förråd med en yta på 30 kvm. Andra våningen används som vardagsrum/matsal, kök, korridor, badrum och sovrum för en total yta på 76 kvm. Tredje våningen används som vind på 71 kvm. För närvarande bebos en av familjerna i fastigheten. Total användbar golvyta cirka 177,00 kvm.

• Kontor markerat på blad 142, tomt 178 sub 29 - kategori A/10 - klass 1 - Yta 1,5 rum - Fastighetsvärde € 278,89. Beläget på bottenvåningen med separat ingång direkt från gårdsplanen, för närvarande är det upptaget och hanteras direkt av ägaren. Användbar golvyta cirka 48,00 kvm.

• Bar, Restaurang markerat på blad 142, tomt 178 sub 30 - kategori C/1 - klass 5 - Yta 148 kvm - Fastighetsvärde € 3.172,08. Sträcker sig över bottenvåningen och är uppdelad i bar, restaurang, korridor, tre badrum, omklädningsrum, tre kök, skafferi/förråd och förråd. Har huvudsakligen en takhöjd på h=3,18 m. Användbar golvyta cirka 174,00 kvm.

• Gårdsplan markerat på blad 142, tomt 178 sub 28, med en total yta på cirka 3 700 kvm. delvis asfalterad, delvis betonggjuten och belagd med marksten, med en yta på 1 250 kvm, de återstående 2 450 kvm används för lastning/lossning av bränsle och är grusbelagda.

Observera följande:

- LOTTO 4, tillsammans med LOTTO 1 och 2, är föremål för ett företagsuthyrningsavtal från och med den 1 juni 2023 med en fastställd varaktighet på 6 (sex) år och kommer därför att löpa ut naturligt den 31 maj 2029; vid utgången avtalet förlängs automatiskt med ett år och så vidare år för år;

- hyran är totalt 171 000,00 euro per år plus moms enligt lag, att betalas månadsvis i belopp av 14 250,00 euro vardera, att betalas i förskott senast den 15 varje månad;

- vid slutgiltig tilldelning av LOTTO 1, 2 och 4, kommer uthyrningsavtalet avseende dessa lotter automatiskt att upphöra, utan ersättning eller böter till Hyresgästen, efter 90 (nittio) dagar från meddelandet om nämnda tilldelning till Hyresgästen från Konkursförfarandet.

För ytterligare information, se expertutlåtandet och bifogad dokumentation.

Försäljningsyta: 1267.21

Yta: 1.194

Kvadratmeter Gård: 3700