Byggbar mark i Fiumicino (Rom)

ERBJUDANDE INSAMLING - Byggbar mark i Fiumicino (Rom), Via Idra/Via Geminiano Montanari

Markerna är registrerade i Fastighetsregistret i kommunen Fiumicino på blad 726:

Fastighet 235 - 236 - 237 - 238 - 239 - 240 - 241 - 242 - 243 - 244 - 289 - 290 - 246 - 280 - 281 - 282 - 283 - 284 - 285 - 286 - 287 - 288 - 252

Området, som för närvarande saknar någon användning, har en regelbunden geometrisk form, som härrör från summan av de olika berörda fastigheterna, har en yta på cirka 210.000 kvm och är platt.
Området kännetecknas av närvaron av jordbruksmark avsedd för parkeringar till tjänst för Fiumicino-flygplatsen, som ligger i närheten, längs den sydvästra sidan med Leonardo Da Vinci-flygplatsen, i sydost med A91 motorvägen Rom Fiumicino, i nordväst med andra marker och några kommersiella/hantverksverksamheter och i nordost med ett kvarter av bostadsbyggande som separerar området från A12 Rom – Civitavecchia.

Området omfattas av de landskapsmässiga tillgångarna enligt artikel 134 bokstav b i D.lgs 42/04 eftersom det ingår i listan enligt artikel 143 bokstav f) i D.lgs 42/04: "de nationella eller regionala parkerna och reservaten. Samt de externa skyddsområdena för parker".
Perimetern av Romerska kusten reservat, inrättad med D.M. 29.03.1996, omfattar området och placerar det i typ 2 zon (mindre skydd).

Lag 58/63 "Hinderkort" i flygplatsens omgivningar har fastställt, genom särskild kartografi, en begränsning av byggnader av hinder och/eller höjder för nya konstruktioner. I detta fall faller området inom flygkonen i linje med bana nr 2 med en yta med lutning på 1/50, vilket begränsar den byggbara höjden linjärt från ett minimivärde av 12 m till ett maximivärde som bestäms med linjära ökningar på fortsättningen av banans axel med en meter varje femtio meter, vilket innebär att man börjar från den sydvästra gränsen vinkelrätt mot Via Idra från 25 meter för att nå cirka 36 meter vid den motsatta gränsen.

Baserat på ljudklassificeringen, antagen av C.C del. nr 98 den 25.07.02, faller interventionsområdet inom klass IV (områden med intensiv mänsklig aktivitet).

För mer information, se den bifogade expertisen och dokumentationen.

Yta: 210.000