Lägenhet och garage i San Gemini (TR) - LOTTO 1

INSAMLING AV ERBJUDANDEN - Lägenhet och garage i San Gemini (TR), Osteria, Via Giulio Noccioli 5 - LOTTO 1

Fastigheterna är registrerade i Fastighetsregistret i San Gemini på Blad 9:

Del 858 – Sub 5 – Kategori A/2 – Klass 6 – Bestånd 3 rum – Skatt € 240,15
Del 858 – Sub 21 – Kategori C/6 – Klass 4 – Bestånd 47 kvm – Skatt € 104,38

Lägenhet på bottenvåningen i en byggnad med tre våningar varav två ovan jord och en under jord.
Interiört är den uppdelad i vardagsrum med pentry, hall, sovrum och ett badrum.
Det finns en terrass och en innergård på samma nivå.
Garaget ligger i källaren i samma byggnad.
Garaget är ockuperat utan titel.

Noteringar om överensstämmelse:
Följande oegentligheter har konstaterats: Vid godkännande av lottplanen den 13/09/2002 följdes undertecknandet av avtalet den 26/09/2002, handlingen registrerades den 28/08/2002. De relaterade infrastrukturarbetena granskades av ingenjör Benedetti (för sekundära infrastrukturarbeten i första och andra delen) och arkitekt Bergonzi för återstående primära och sekundära infrastrukturarbeten i första, andra och tredje delen. Enligt Bergonzis granskning har ett belopp på € 98.062,56 inte frigjorts, beräknat enligt 2002 års kostnader som anges i avtalet. Eftersom de utförda arbetena uppvisar brister i användningen (särskilt avlopp), som kan ses i svaret från San Geminis kommun den 05/05/23, förväntas kostnader för reglering av infrastrukturarbeten och extraordinärt underhåll på minst € 6.000,00 per lägenhet, inklusive garage.
Beräknade avslutnings- och underhållskostnader: € 6.000,00
Notering: Det klargörs att avtalet från 2002 krävde att framtida köpare av fastigheterna skulle överta alla åtaganden som inte hade uppfyllts vid tidpunkten för överlåtelsen. Det klargörs också att ingen nytt avtal följde efter ändringen av lottplanen, godkänd den 01/10/2012. Därför ska ändringen av lottplanen betraktas som en vilande åtgärd och väntar på politiska-administrativa beslut som kommer att beslutas av kommunfullmäktige. Det framgår också av svaret från San Geminis kommun den 05/05/23.

Med hänsyn till ovanstående deklareras inte stadsplanemässig överensstämmelse; notering: Bristen på fullständig godkännande av primära och sekundära infrastrukturarbeten, tillsammans med uppskjutandet av ändringen av lottplanen, gör det omöjligt att deklarera stadsplanemässig överensstämmelse.

För ytterligare information, se expertisen och den bifogade dokumentationen.

Insamlingen kommer att utföras enligt följande procedur:

Alla eventuella anbudsgivare, förutom de lagligt uteslutna från försäljningen, måste registrera sig på webbplatsen www.gobidreal.it, fylla i anmälningsformuläret (publicerat online) och skicka det underskrivet, för godkännande av de föreslagna villkoren, i ett slutet kuvert till kuratorns kontor Adv. Enrico Colasanti, Via delle Orchidee 9, Rieti, tillsammans med den begärda dokumentationen

För mer information om deltagande, se bifogad försäljningsannons.

Försäljningsyta: 81.35

Yta: 67

Kvadratmeter Gård: 36

Terrass: 14

Kvadratmeter Källare: 25