Delar av byggnad under konstruktion i Gallio (VI)

Delar av byggnad under auktion i Gallio (VI), Contrada Stellar

Delarna av byggnaden som är under konstruktion i auktionen ligger i ett panoramiskt perifert område söder om centrum i Gallio, halvvägs till centrum i Asiago, med angränsande bostads- och jordbruksområden.
Den totala byggnaden sträcker sig över tre våningar ovan mark, med garage, täckta parkeringsplatser och manövreringsutrymmen på källarvåningen, öppna ytor och privat grönområde.
Delarna av bostadsrättskomplexet som ligger på m.n. 466 har en total bruttobostadsarea på cirka 932 kvm inklusive privata terrasser på bottenvåningen, balkong och terrasser på första våningen, samt cirka 105 kvm av en öppen yta som för närvarande är en byggarbetsplats och delvis planeras som trädgård, gemensamma gångvägar och en del av rampen till källaren.
M.n. 466 identifierar en tidigare lantlig byggnad med tillhörande område, som har rivits tillsammans med andra närliggande byggnader, och på platsen har den nya byggnaden uppförts som inte följer gränserna för de tidigare fastigheterna i uppdelningen av de nya enheterna; av den anledningen omfattar m.n. 466 delar av 8 fastighetsenheter, 4 garage och parkeringsplatser.
 
Delarna av byggnaden är i grovt skick med byggarbetsplatsen stängd och arbetet har varit avstängt sedan 2015, det finns ett godkänt projekt men som måste förnyas.
Enheterna presenteras utvändigt och invändigt i grovt skick: ytterväggar putsade, innerväggar i tegel delvis putsade och delvis i grovt skick som måste slutföras, trappor i c.a., öppningar utan dörrar/fönster, installationer som ska genomföras och/eller endast delvis påbörjade och som måste kontrolleras, i vissa enheter är redan det termiska/värmesystemet och sanitetsanläggningen förberett, mattor lagda och golvbeläggningar gjutna; alla inre och yttre ytor måste utföras.
Projektet, typerna, metoden och materialen som används för byggandet är av traditionell typ och av god kvalitet även om de, i förhållande till den aktuella marknaden, inte är inriktade på effektivitet och energibesparing, utan användning av förnybara källor och utan de senaste akustiska och seismiska kraven.

Fastigheten är registrerad som följande:
Fastighetsregister - Fg. 7
- m.n. 466, bygg. ej bostads-, av are 03.20, RD / -RA /

Obs: den fastighetsregisterkarta visar konturen av den gamla byggnaden som låg på m.n. 466 och har rivits och inte den nya byggnaden; den måste uppdateras.

Fastighetsöverensstämmelse: inte överensstämmande

Byggnaden är under konstruktion men saknar identifiering i Fastighetsregistret, den är fortfarande registrerad i Fastighetsregistret som lantlig byggnad.
För försäljningen måste marken deklareras i Fastighetsregistret, med anmälan om rivning, skapande av ny stadsdel och angivande av den överliggande byggnaden under konstruktion; kartan måste uppdateras med införande av den nya byggnaden och en ny planritning måste upprättas med lista över underenheter och med angivna enheter under konstruktion; fastighetsplanerna ska presenteras vid slutet av arbetet. tekniska kostnader och antagna avgifter för försäljning € 5.000,00 + moms

För mer information, se värderingen och dokumentationen i bilagan.