Industriell fastighet med solcellsanläggning i Trento - LOTTO 1

Industriell fastighet i Trento, Frazione Mattarello, Località Le Basse 6/3-4 - LOTTO 1

PRIS NEDSKRIVET MED 52,97% FRÅN EXPERTVÄRDET

Fastigheten ligger i produktionsområdet Mattarello i kommunen Trento, endast 1 km från ringleden och 5 km från motorvägsavfarten Trento Sud.
Byggnaden sträcker sig över tre våningar ovan mark samt en våning under marken enligt följande:

- Laboratorium med uteplats - p.m. 35, Enhet på cirka 89 kvm avsedd för verksamhetens lager, där en metallstruktur har installerats för lagring av smådetaljer som optimerar utrymmet. På så sätt har utrymmen skapats för arkivering och omklädningsrum för personalen.

- Laboratorium med uteplats - p.m. 36, Enhet på cirka 303 kvm, internt är laboratoriet uppdelat i två zoner; laboratorium för montering av elcentraler, stort utrymme med luftvärmesystem, kontor med glasväggar, en stor konferenssal och en klimatiserad serverrum.  

- Laboratorium med täckt uteplats - p.m. 48, lokaler för kontor och laboratorium med uteplats på första våningen. Infarten sker från den breda rampen på huvudfasaden.

- 7 täckta parkeringsplatser - pp.mm. 1-2-3-4-5-6-9 platser på första våningen under marken

Kontoren är avsedda för administrativ personal samt mötes-/utbildningslokaler. Elsystemet har installerats med ett smart hem-system.
En trapphus, komplett med hiss, förbinder de olika våningarna.
Alla våningar är tillgängliga med fordon genom breda infartsvägar.  

Fastigheten har en solcellsanläggning, installerad år 2010, med en toppkapacitet på 18KWp och en maximal kapacitet på 20kW

Det bör påpekas att det som anges i punkt 3.1 i värderingen "Det bör påpekas att beskrivningen som anges i fastighetsutdraget håller på att uppdateras efter den nyligen genomförda stadsplaneringen" behöver uppdatering av den materiella uppdelningsplanen med tekniska kostnader och fastighetsregisteransökan som ska utföras av köparen, vilket kommer att kosta cirka 2 000 euro + moms och tillbehör, som köparen ska stå för.

Fastigheten är för närvarande uthyrd för en månatlig hyra på 2 115,00 euro plus moms. Kontraktet löper ut den 27/07/2028, vid överlåtelse kommer det att avslutas i förväg med en uppsägningstid på 60 dagar från tilldelningen.

Möbler och annan utrustning ingår inte i försäljningen.

Katastrofinformation och bestånd:
P.T. 2724
P.ED. 1227 C.C. Mattarello
P.M.1 - sub.1 – Kategori C/6 – Yta 15 kvm;
P.M.2 - sub.2 – Kategori C/6 – Yta 13 kvm;
P.M.3 - sub.3 – Kategori C/6 – Yta 13 kvm;
P.M.4 - sub.4 – Kategori C/6 – Yta 13 kvm;
P.M.5 - sub.5 – Kategori C/6 – Yta 12 kvm;
P.M.6 - sub.6 – Kategori C/6 – Yta 12 kvm;
P.M.9    - sub.9 – Kategori C/6 – Yta 13 kvm;
P.M.35 - sub.35 – Kategori C/3 – Yta 89 kvm.;
P.M.36 - sub.36 – Kategori C/3 – Yta 303 kvm.;
P.M.48 - sub.48 – Kategori D/7 – Yta ej specificerad.

För ytterligare information, se värderingen och den bifogade dokumentationen.

Försäljningsyta: 957.8

Yta: 575

Kvadratmeter Gård: 130

Parkering: 91

Kontorslokaler: 222