Fabrik i Montegranaro (FM)

Industriell fastighet i Montegranaro (FM), Via Alpi 126/128 - LOT 2

Industriell fastighet belägen i det industriella/hantverksområdet som kallas "Villa Luciani" i Montegranaro, ett område känt för närvaron av berömda outletbutiker och företag verksamma inom skotillverkning.
Den har en kommersiell yta på 4047,96 kvm.
Fastigheten sträcker sig över två våningar, bottenvåningen består av ett område avsett för outlet och resterande del för produktionsyta, medan första våningen är avsedd för kontor. Huvudingången är på Via Alpi, med direkt ingång till försäljningsområdet.
Den stora gården är helt asfalterad och avsedd för intern trafik.

Det finns avvikelser.

Fastighetsenheten ägs av ägaren för utställnings- och försäljningsdelen samt lager på bottenvåningen och lokaler på första våningen, medan den återstående delen på bottenvåningen används av en annan part enligt hyresavtal från 03.03.1998, registrerat i Fermo den 11.03.1998 under nr.1941 serie 3 med en varaktighet av 6 år + 6 tyst förnyelsebart, uppdateringsbart efter det 4:e året, för användning av cirka 1200 m2; hyresavtal från 07.12.2016, delvis modifierande det tidigare avtalet från 1998, registrerat i Fermo den 16.12.2016 under nr.4012, serie 3T med vilket ytterligare 450 kvm hyrs ut, för en total av cirka 1650 m2. Varaktigheten förblir oförändrad på 6 år + 6 tyst förnyelsebart, fram till 2/3/2028, med möjlighet för hyresgästen att säga upp avtalet i förtid endast från 02/03/2022.

Fastighetsregister för kommunen Montegranaro på blad 9:
Parti 24 - Sub. 4 - Kategori D/1 - R.C. € 19,01
Parti 24 - Sub. 10 - Kategori D/7 - R.C. € 18.096,36
Parti 24 - Sub. 11 - Kategori D/1 - R.C. € 8.267,26
Parti 24 - Sub. 9 - Gemensam gård

För mer information, se värderingen och dokumentationen i bilagan.